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商改租遇冷商业地产困境凸显

距离2016年6月国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》鼓励“将商业用房等按规定改建为租赁住房”已满3年，商业地产等非住宅去库存形势比住宅却更为严峻。关于商改租，市场虽然普遍认为潜力巨大，但是实施起来却很艰难：在政策鼓励商改租之后，执行层面缺乏配套政策，有的亏本运营难以为继，多数项目仍无人 ...
2019-06-25了解更多+
市场处于冷静期正是刚需购房好时机

市场处于冷静期，房价平稳消费者选房空间和时间都较为充裕一个平稳冷静的市场，更适合刚需入市。无论是首次购房的自住客还是改善住房条件的换房族，都属于当下市场的刚性需求。楼市调控仍然严格，市场成交冷静，房企定价趋向理性，各种促销优惠也将逐渐出现，当市场允许充裕的选房时间和合理的价格出现时，就是刚需入市的最 ...
2019-06-25了解更多+
扎堆拿地房企集中布局一二线城市

逾80家房企围猎深圳五宗住宅地块杭州113亿出让八宗地块深圳土地市场创下新的纪录。6月24日，深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80家房企，最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。“这可以说是深圳土拍历史上第一次集中出让，刷新住宅地块成交历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，多年来深圳的住宅地块一直供应 ...
2019-06-25了解更多+
中南置地固安项目突遭查封：打破限购违规排卡

据北京商报24日晚间报道，固安房管局对区域内的各大售楼处进行了一轮突击检查，其中，中南·熙悦售楼处被贴上封条，另有一些等待最新房源预售批复的售楼处选择“暂时歇业”。北京商报报道称，近日有购房者反映，固安多个楼盘销售人员在卖房时表示，只要银行征信及首付资金没有问题，即使未满当地三年以上纳税或社保条件也能 ...
2019-06-25了解更多+
房屋买卖中常见霸王条款解析拒绝签订是王道

房屋买卖中购房者经常会不明不白遇上霸王条款，那么常见的霸王条款有哪些呢?如何避免签订霸王条款呢?下面我们来看看买房签订合同时和交房时等阶段会遇到的霸王条款吧。一、签订合同时遇到的霸王条款1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金，等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还，签订认购书不是法 ...
2019-06-24了解更多+
商品房买卖合同纠纷中“违约金过高”，如何认定？

1过高违约金调整的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可 ...
2019-06-24了解更多+
夫妻不动产隐名共有人利益与申请执行人债权实现冲突与平衡 |

内容提要：执行异议之诉中，夫妻一方主张配偶擅自处分登记在另一方名下夫妻共有的不动产时，应否采用实质主义判断不动产为夫妻共有，并通过善意取得制度平衡申请执行人债权的实现与夫妻不动产隐名共有人的共有权益。【案情】上诉人(原审原告、申请执行人)：某银行被上诉人(原审被告、案外人)：刘某被上诉人(原审被告、被执 ...
2019-06-24了解更多+
深圳：整治不规范地名原则上不涉及证照变更

新华社深圳6月22日电(记者王晓丹)一份涉及深圳多个地产项目的“需清理整治的不规范地名清单”近日在网络流传。深圳市规划和自然资源局22日晚对此说明称，本次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题，原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。在这份网传清单中，深圳多个地产 ...
2019-06-24了解更多+
机构报告：新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

随着毕业季的到来，租赁市场也周期性火爆起来。近日，贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》（以下简称《报告》），报告显示，随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。新一线城市毕业季市场持续走红《报告》通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西 ...
2019-06-24了解更多+
大湾区人才注意！节税政策来了政府补贴个税细则已出台

新京报讯（记者潘亦纯）6月22日，广东省财政厅向广州、深圳、珠海等珠三角九市人民政府下发了《关于贯彻落实粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》称，对在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才，其在珠三角九市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分，由珠 ...
2019-06-24了解更多+
恒大132亿认购盛京银行22亿股总持股超36％

6月20日晚间，中国恒大集团(简称“恒大”)发布公告称，在本公告日，恒大附属公司恒大南昌已同意以每股6.00元的认购价认购盛京银行22亿股内资股，总对价132亿元。在认购事项发生前，恒大南昌持有10.0168亿股盛京银行内资股，占其已发行股本总数约17.28%。而认购股份相当于盛京银行现有已发行股本的约37.95%，以及盛京银行经 ...
2019-06-24了解更多+
“大洋怪重”被叫停!你所在的城市被不规范地名“入侵”了吗?

乐居二手房张傲发自北京最近几年，随着房产市场的火热，众多楼盘小区的名称没有最“洋”只有更“洋”。从“威尼斯”出发，到“维也纳”办事，晚上去“曼哈顿”逛街，几个小时之内就“周游世界”，实际上连“城门”都没出。网友的这句调侃折射出一些地方“洋地名”、怪地名现象不少。针对这一现象，多地掀起一轮整治和更名潮 ...
2019-06-24了解更多+
“小阳春”快速消退中国楼市趋稳“压舱”宏观经济

3月份以来中国房地产市场一波涨价、热销的“小阳春”行情快速消退。在开发投资、销售增速双双回落的同时，5月份，中国70个大中城市二手房价涨幅也出现全面放缓。作为宏观经济的“稳定器”，中国房地产市场连续多月保持在平稳区间，各地楼市也出现自发“向稳”修正的趋势。楼市孙睿摄高度灵敏的楼市调控自3月份市场出现升温 ...
2019-06-24了解更多+
房产赠与子女，他们不孝顺能收回吗？

导读房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。因子女不履行义务附条件赠与可撤销王某春与王某霞系夫妻关系， ...
2019-06-21了解更多+
房屋买卖中的无权代理人责任 ——兼评《民法总则》第171条第3款

问题的提出（一）两则案例《民法总则》第171条第3款规定：“行为人实施的（无权代理）行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。” 假设甲乙丙皆为完全民事行为能力人，甲未经乙同意，以乙的名义将乙名下的房 ...
2019-06-21了解更多+
最高法院：房地产纠纷案件相关37条裁判规则

1小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、恢复原状。 ...
2019-06-21了解更多+

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