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万科风波年：销售额破6000亿在质量与规模间求平衡

[摘要]9月底流出的“活下去”的会议图片，被视作是对地产行业的唱衰。10月份，厦门万科降价事件亦被认为是给行业带来了不好的示范效应，而年底的工地事故则将万科推上舆论的风口浪尖。2018年已经谢幕，万科交出了这一年的答卷。1月4日，万科发布公告表示，12月份实现合同销售金额630.1亿元，实现合同销售面积438.7万平方米 ...
2019-01-08了解更多+
2019年房地产市场展望：政策调控或结构化边际松动

本轮房地产调控已是我国地产调控史上力度最大、持续最长的一次调控，截至2018年底已持续28个月，原本三年左右的房地产市场小周期也被拉长。2019年房地产政策可能结构化调整，一线、二线城市行政管制适度松动，融资环境边际改善。商品房销售面积趋势性下行。土地市场成交面积较上年减少，新开工增速可能缓降； ...
2019-01-08了解更多+
喜悲又一年 2018房企八大关键词

[摘要]这一年，房地产业在变革的岔路口上，过往带来成功的“高周转”模式正在接受新的考验。一家企业的根基是否牢固，可能并不只是简单地“去地产化”可以证明。2018年是房地产业的小年。这一年，房地产调控政策进一步升级，房企的融资环境持续收紧，开发商们普遍“缺钱”，深感前途未卜，连万科也喊出了“活下去”的口号。 ...
2019-01-08了解更多+
从青岛高新区取消摇号管窥楼市调控

日前，青岛市高新区暂停公证摇号购房，成为全国第一个暂停公证摇号购房的地方，也打响了2019年地方楼市调控微调的“第一枪”。中国证券报记者调研发现，随着楼市调控的持续，升值预期落空导致投机客散去，地产商为加速资金回笼加强了推盘力度，供需逆转导致高新区楼市从“一房难求”到“房比人多”，公证摇号 ...
2019-01-08了解更多+
拒不办理抵押登记抵押人承担何种责任

【案情】陈某向李某借款250000元，约定了还款时间，孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日，陈某与李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙某。 ...
2019-01-08了解更多+
一方当事人注销后，另一方如何申办转移登记？

案例甲与乙共同出资丙林业有限公司（以下简称丙），其中，甲以货币出资占89％股份，乙以7500亩林地使用权（以下简称“诉争林权”）做价出资占11％股份。2006年，乙将其名下的入股林权转移登记至丙名下，丙依法取得了诉争林权的林权证。2007年甲、乙、丙三方签订《退股协议书》，约定乙退出合资企业丙，丙退回其作价出 ...
2019-01-08了解更多+
经济下行期房地产市场十大展望

未来房地产价格从整体上看很难出现大涨大跌的戏剧性局面。使各方合意的大概率表现可能是：整体平稳，但有结构性调整，市场分化在所难免。当前，房地产行业多项指标虽然出现小幅波动，但整体表现好于预期，特别是房地产开发投资增长平稳，房价平均涨幅小幅上升，房地产调控政策继续升级。与此同时，在未来的经济下行 ...
2019-01-07了解更多+
11月全国楼市整体退热房价虚高城市或有风险？

近期，全国房价走势趋于平稳，对楼市的预期不再单一乐观，房地产政策也基本没有继续加码。有分析称，少部分房价虚高的二三四线城市可能进入风险释放区域。房地产市场整体退热全国房价走势趋于平稳。近日发布的一份报告显示，11月，受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元，环比下降0.3%。其 ...
2019-01-07了解更多+
阳光城徐国宏：把更多精力放在产品和服务上

徐国宏认为：房地产是一个很有意思的行业。所有的地产企业都希望能给城市做最大的贡献，给客户做最好的服务。“2018中国地产经理人100强”的评选，对行业是一个激励，也是交流好时机。地产行业的愈加平稳发展，我们应该把更多精力放在产品和服务上。本次评选由乐居财经、新浪财经、《中国企业家》杂志 ...
2019-01-07了解更多+
2018年全国土地市场分化加剧

1月4日，苏州一日内出让7宗地块，总出让面积达48.2万平方米，总起始价为110.2亿元。最终，7宗地块总共获得土地出让金126.6亿元。事实上，综合2018年全国土地市场数据来看，各线城市土地市场分化加剧。近日，研究院的统计数据显示，2018年，全国300个主要监测城市土地出让金总额为41644亿元，同比增加2%。从各线城市 ...
2019-01-07了解更多+
房企2018年成绩单出炉，千亿军团扩至30家！

伴随着2018年的结束，房企的年终成绩单也火热出炉。这一年转瞬即逝，回首中国楼市，从年初的“涨势汹汹”到年末的一片平静，可谓跌宕起伏，风起云涌。这一年，多地密集出台调控政策，楼市经历了史上最严调控；这一年，在“钱紧债多”的资金命门下，地产商们纷纷“紧衣缩食”以求安稳度过楼市“寒冬”； ...
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2018年房企高管离职逾百位，流行“抱团离”

日前，融信发布了2018年销售数据，集团全年销售额达到1218.8亿元，同比增长142.64%，全年销售额首次突破千亿。不过，伴随融信首次跻身“千亿军团”喜讯一同传来的，却是公司两位元老接连离职的消息。 1 融信连失两将近日，《国际金融报》记者获悉，融信副总裁林峻岭已确认辞去集团副总裁职务，将担任集团 ...
2019-01-07了解更多+
【以案释法】房屋买卖，车库是否必然从属？

案情介绍 400多万的别墅，车库还要另外购买？近日，常熟法院审结一起房屋买卖合同，原告王某夫妇从李某夫妇处花400多万购得叠层别墅一套，原以为400多万是“一价全包”，没想到这别墅的车库还得另外加8万元购买。双方协商不成，诉至法院。 2017年7月，李某夫妇将叠层别墅以400多万价格卖给王某夫妇，双方在中介的居间下签 ...
2019-01-07了解更多+
依据会议纪要办证有无风险？

Q：甲企业在7个月前通过公开拍卖取得一块工业用地，已签署了土地出让合同，取得了土地成交确认书、宗地交付协议，并以甲企业的名义缴纳了土地出让金。现在市政府以协调会议纪要形式明确，同意甲企业一年之内注册新公司乙，签署出让合同变更协议，让登记部门把国有建设用地使用权首次登记直接登记给新公司乙。这里涉及到几个 ...
2019-01-07了解更多+
戴志荣：一方解除合同，已经登记的不动产如何处理？

全文共3416字，阅读大约需要7分钟。案由甲与乙签订了一份房屋买卖合同，将自己名下的一套住房卖给乙，合同约定由乙支付定金后办理不动产房屋所有权的转移登记手续，乙在取得不动产权证书需向银行贷款，后一并支付剩余房款。甲、乙双方到不动产登记机构办理完不动产转移登记，因乙的原因无法支付余下房款，但乙却不愿意返 ...
2019-01-07了解更多+
多地房产市场调控松绑今年房价会大涨吗？

2018年楼市在各地真真假假的“松绑调控”中结束。自山东菏泽打响第一枪后，广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”、“否认放松”，但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是：楼市调控松绑了，今年房价会不会大涨？楼市政策 ...
2019-01-04了解更多+

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