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300城去年土地成交近4.2万亿元流拍显著增多底价成交频现

近日，中指院发布了“2018年中国300城市土地市场交易情报”。去年全年，全国300城市土地供应增加近两成，二、三线城市供应走高，带动成交量上扬，楼面均价同比回落，平均溢价率继续呈下跌态势。去年一季度，各线城市供求同比走高，收金随之上扬，热点城市坚持调控，低价及底价成交频现；二、三季度供应上涨，选择空 ...
2019-01-10了解更多+
对房租抵扣个税新问题应尽快推出解决方案

今年1月1日，新个税法开始实施，对住房贷款利息以及住房租金等六项支出专项扣除，这对老百姓来说是一件大好事。但是，这件好事，却让很多房东和房客有点闹心。因为在申请住房租金专项扣除时，因为需要填报房东信息，而房东怕给了信息以后成为纳税的依据，由此，也引发了房东和房客的博弈。虽然税务局已表示，“目前 ...
2019-01-10了解更多+
房源供给增加租金上涨受控

□流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体 □完善租购并举，深化租赁市场调控，加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向近日，58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》（以下简称报告）显示，流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体，2018年全国租赁房源同比 ...
2019-01-10了解更多+
房企融资是井喷还是锐减？数据打架或因“借新还旧”

房企最艰难的日子过去了吗？上个月房企融资是井喷还是锐减？不同机构给出的结论竟然截然不同。中原地产研究中心统计数据显示，在去年11月房企融资上千亿元后，12月房企融资数据继续大规模扩张，合计融资额度高达1600亿元左右。而同策研究院数据显示，去年12月典型房企实际融资总额环比大降超六成，为2018年以来最大 ...
2019-01-10了解更多+
购房两年，至今未拿到发票，九江不动产登记中心：可依法查询和复制

近日，市民王先生反映，他在满庭春小区购买了一套商品房，至今没有拿到购房发票和契税发票，导致他无法办理过户委托手续。这到底是怎么回事呢？2008年12月28日，记者进行了调查。市民：拿不到发票，办理过户“卡壳”据王先生介绍，2016年，他购买了满庭春小区21栋2803室的商品房，目前已经交清了全部房款。“按理说，我作为 ...
2019-01-10了解更多+
县市推行“一窗受理”的五个统一——以日照市辖五莲县为例

统一各部门认识，统一业务和流程，统一收件和办理，统一“互联网+”应用，统一登记档案和结果互认《自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》（以下简称《通知》）提出，要让企业群众办事“只进一扇门”“最多跑一次”，在扎实开展不动产登记窗口作风问题专项整治工作的基础上，切实解决不动产登记耗时长、办 ...
2019-01-10了解更多+
程啸：不动产登记法的若干重要问题（独家PPT干货版）

作者：程啸（清华大学教授、博士生导师；法学院党委副书记）转自:法律出版社一、不动产登记法的基本原则（一）依申请原则依申请登记原则，又称自愿登记原则。所谓依申请原则是指，除非法律、行政法规另有规定外，不动产登记应依当事人之申请进行。当事人不申请的，登记机构不得主动进行登记或强制当事人登记；当事人的申 ...
2019-01-10了解更多+
国家市场监管总局通报西安市国土局滥用行政权力

国家市场监管总局近日发布了《2018年市场监管部门制止滥用行政权力排除、限制竞争行为典型案例的公告》，西安市国土资源局因滥用行政权力，排除、限制竞争行为被通报。《通报》称，2018年，根据举报，陕西省发展和改革委员会对西安市国土资源局涉嫌滥用行政权力排除、限制竞争行为进行调查。经查，2017年5月不动产登记体制 ...
2019-01-10了解更多+
房企探索产城融合产业地产成新风向

产业地产正成为大房企投资转型的风向之一。 2018年底，长三角产业创新中心、长三角城镇智慧化研究联合实验室、上海交通大学中国城市治理研究院张江长三角科技城实践基地等三大创新主体，正式在张江长三角科技城展示中心揭牌成立。张江长三角科技城位于上海市金山区与浙江省平湖市交界处，是全国首个跨省合作的产业 ...
2019-01-09了解更多+
“商住房”难脱手：个人理性与集体理性对峙的代价

“我的房子卖不掉了，因为它叫‘商住房’。”中原地产研究中心统计数据显示，2015年8月~2017年3月，北京商住房成交套数为89690套，在楼市严控20个月后，2017年4月~2018年11月，北京商住房成交仅5409套，成交量同比暴跌了94%。不仅成交量大幅萎缩，单位成交房价也几近拦腰折断。北京知名商住房中弘北京像素，房屋报价已 ...
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房租个税抵扣暂未要求房东补税

个税房租抵扣成为网议热点本报记者采访税务机关房租个税抵扣暂未要求房东补税《个人所得税专项附加扣除暂行办法》出台后，个人房屋租金抵扣成为网上热议的焦点。有房东表示：“租户申请住房租金专项附加扣除能省100元，我每月至少要垫进去500元”、“因目前房租不含税，如果因为填报个税相关文件出现交税问题， ...
2019-01-09了解更多+
集体用地入市破局北京大兴试点共有产权房

2018年12月27日，北京市规划和自然资源委员会挂出《集体建设用地区级统筹大兴区瀛海镇YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地块使用权出让》等三则公告。公告显示，本次出让的三幅土地面积约20万平方米集体建设用地，指定用途是建共有产权房。虽然此前上海、武汉也在积极试水集体建设用地入市，但已有的尝试均 ...
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上海开年首场土拍落槌 3国企底价摘得6宗租赁房用地

2019年伊始，租赁住房用地再次拉开上海土拍序幕。1月7日下午，上海2019年首场土地竞拍落槌，位于浦东新区的6宗租赁住房用地成功以底价挂牌成交，共揽金22.6亿元。值得注意的是，上述6宗租赁住房用地不出意外地均被上海本地国企底价竞得。《每日经济新闻》记者统计发现，目前上海已成功出让62宗租赁住房用地，共获得 ...
2019-01-09了解更多+
深圳写字楼现“捂盘”现象

近段时间以来，深圳写字楼的空置与降租现象成为市场热议的话题。不仅如此，曾经广泛见于住宅市场的“捂盘”现象开始出现在写字楼市场。记者在罗湖区笋岗片区、南山后海片区调查时发现，有大量结构封顶达到预售标准或是已经在进行内部装修的写字楼项目，这些项目迟迟没有推出市场，或者是仍没有推出市场的时间表。有 ...
2019-01-09了解更多+
专家：应避免因申报房租抵扣涨租现象

自今年起，住房租金支出可以获得相应的个税专项附加扣除。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。因此引发舆论关注。对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者坦言：“很多地区出台了鼓励租赁的政策，但不论是‘租售同权’中的入学权，还是租金抵扣个税，这些都 ...
2019-01-08了解更多+
深圳写字楼现“捂盘”现象

近段时间以来，深圳写字楼的空置与降租现象成为市场热议的话题。不仅如此，曾经广泛见于住宅市场的“捂盘”现象开始出现在写字楼市场。记者在罗湖区笋岗片区、南山后海片区调查时发现，有大量结构封顶达到预售标准或是已经在进行内部装修的写字楼项目，这些项目迟迟没有推出市场，或者是仍没有推出市场的时间表。有现场的项 ...
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