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棚改政策趋严三四线楼市繁华落幕

华创证券认为，受棚改政策收紧的影响，预计2019年全国商品房销售面积同比下降5%。其中，棚改放缓对销量约产生1亿平方米的负面影响，并且主要发生在三四线城市。在承担了一年多的拆迁动员工作后，山东省南部某县工商系统工作人员小陈终于从这项繁杂的事务中解脱出来。过去两年来，该县启动大规模的棚户区改造工程，由于任务 ...
2018-12-06了解更多+
商品房销售总体增速放缓房价破万元县（市）显著增加

日前，中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组正式发布《中国县域经济发展报告（2018）》。报告在全国近2000个县域经济单元中遴选出400强样本县（市），根据地区生产总值、地方公共财政收入和规模以上工业企业三项标准进行比较分析，并对备受关注的房地产问题做出专题报告。报告认为，县域经济增速总体呈现回升态势， ...
2018-12-06了解更多+
房地产调控成果来之不易

房地产调控的重点，在于抑制房价过快上涨，避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机，通过保持房价长期基本稳定，缩小房地产业与其他行业之间的利差，有效引导资金回归实体产业部门，解决房地产投机炒作的历史顽疾我国房地产市场全面调控至今，已两年有余。目前，我国长期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，房地产价格调 ...
2018-12-06了解更多+
中粮地产并购案配套融资获核准地产再融资松绑？

“中粮地产(5.52+5.34%,诊股)的配套融资被核准了，房地产的再融资政策有所松动？”12月5日上午，有上市房企的高管与上证报记者交流。上证报记者多方采访后发现，上市房企的再融资政策并未变化。来自决策层面的最新消息仍是：主营业务为房地产（包括住宅地产、商业地产）的上市公司，或者主营业务虽不属于房地产，但是目前存 ...
2018-12-06了解更多+
部分楼盘实际首付不足一成深圳楼市“首付分期”活跃

中国证券报记者近日在调研中发现，深圳有新楼盘正在开展“首付分期”促销活动，部分楼盘的实际首付比例不足一成，并且“首付分期”正从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。业内人士指出，伴随房企销售增速放缓，年底开发商冲业绩压力加大，不少房企希望获取现金流“活下去”。至于“首付分期”的行为，如果资金来自银行，则属 ...
2018-12-05了解更多+
11月多地二手房挂牌价格下跌楼市调控频次骤减

随着房地产市场价量“双降温”，11月份，中国多地楼市调控频次也呈现明显的下降态势。 58安居客房产研究院3日发布的《2018年11月国民安居指数》显示，11月份，受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元(人民币，下同)，环比下降0.3%。其中，北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别 ...
2018-12-05了解更多+
40城卖地收入2万亿地价连续8个月同比下跌

昨日，北京再次出让两宗限竞房用地，土地出让金为32亿元。华润与新城控股(25.83-3.48%,诊股)分别摘得顺义这两宗地块。两宗地中商品住房销售均价皆不超过43467元/平方米，且最高销售单价皆不得超过45640元/平方米。经过41轮角逐，总部设于上海的新城控股以23.3亿元摘得一幅限竞房地块，溢价率22.63%。值得一提的是，这是2018 ...
2018-12-05了解更多+
相寓公寓数量达31万套高管称将考虑收购重资产

当房地产增量市场遭遇天花板压顶之际，长租公寓成为住房多元供应体系下新的“万亿蓝海”市场，房企、中介机构、酒店以及各路资本蜂拥而至。风口抢位看似热闹，但想做成”长久生意“的每一家长租公寓运营企业无不小心翼翼，因为最难破题的是，在当前的住宅租售比水平下，怎么盈利。“整个住宅租赁行业，大致分为两种，一种是 ...
2018-12-05了解更多+
北京新建住宅年内成交逾2.2万套成交均价不足5万元

2018年，可谓北京楼市限竞房销售元年。这一年，在北京新建住宅（普通商品房住宅＋别墅）新增供应中，限竞房占据了几乎一半天下。《证券日报》记者根据中原地产研究中心和地产营销人提供的数据获悉，2018年1月份－11月份，北京住宅（普通商品房住宅＋别墅）新增供应37787套，同比上涨56%；成交22014套，下降3%；成交面积290. ...
2018-12-05了解更多+
重点城市楼市成交回升调控政策进入平稳期

11月，全国重点城市楼市成交止降回升，收紧性调控政策较此前几个月有所减少。接受证券时报记者采访的业内人士认为，成交的止降回升是进入年底楼市推盘旺季后市场成交的正常回升，虽然11月以来收紧性调控政策锐减，但调控并未松动，稳控楼市秩序仍然是调控重点，政策整体进入平稳运行期。预计房企迫于年终业绩压力仍将采取“ ...
2018-12-05了解更多+
房屋抵押注销登记一定要有他项权证书吗？

基本案情2003年6月10日，黄某、刘某以房产证作抵押为尹某向山西省朔州市城区农村信用合作联社（下称信用社）借款提供担保，并在朔州市房产管理局（下称房管局）办理了抵押登记，房管局为信用社出具了他项权证书。2007年11月，信用社与尹某在未经黄某、刘某同意的情况下约定展期还款。黄某、刘某认为约定违约，抵押行为无效 ...
2018-12-04了解更多+
楼市调控：规范“两市”坚持“两限”实施“两调”

从1998年住房制度改革开始，我国商品住宅市场发展已经走过了整整30年的历程。回顾三十年的制度建设和市场调控，既有成功的经验也有失败的教训。2018年7月中央政治局会议强调，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发 ...
2018-12-04了解更多+
戴志荣|遗嘱继承的不动产登记该如何办？

全文共2965字，阅读大约需要6分钟。最近网上有这样一则案例：任小姐在父亲去世后，拿着父亲亲笔书写的遗嘱前去办理房屋不动产过户手续时却碰了壁，被要求提供所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明、所有法定继承人达成的继承财产的约定协议等材料。面对这些需要补交的材料和证明，任小姐干脆将当地不动产登记机构告上 ...
2018-12-04了解更多+
宿敏：抵押权预告登记制度法律适用问题探析——以抵押权预告登记与所有权预告登记本质区别为基础｜法官说

内容摘要：司法实践中，对于抵押权预告登记的法律适用存在较多争议。鉴于抵押权预告登记与所有权预告登记存在本质区别，抵押权预告登记制度应以促进预告登记高效转化为抵押登记、保障主债权实现为宗旨。适用抵押权预告登记制度的失效规定时，“三个月”期间应从登记权利人“知道或应当知道”能够进行不动产登记开始时起算， ...
2018-12-04了解更多+
地产行业洗牌加剧：头部房企逆势扩张

[摘要]11月23日，招商蛇口(18.95+0.58%,诊股)发布公告表示，通过公开挂牌方式引入中集集团(11.44+3.72%,诊股)(8.66+3.10%)四家子公司作为股权增资项目的最终投资方。成交价格合计约为63.20亿元。有人辞官归故里，有人漏夜登科场。在楼市调控持续加码，融资监管不断趋严的大背景下，大小房企撕裂的镜像正在真实上演。随着地 ...
2018-12-04了解更多+
单日落槌70次年末土地出让井喷

[摘要]中原地产研究中心统计数据显示，截至11月29日，一二线城市合计住宅土地年内流标高达282宗，是最近6年来最高纪录，同比上涨143%（2017年全年流标148宗，截至当年11月116宗）。进入年底，各地国土资源局的土地出让工作显得有些应接不暇。11月26日，仅北京一地，就有13宗土地集中进入拍卖现场。而当天，全国更有21个城市 ...
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