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“930”政策将满周岁超100个城市出台调控政策

“930”政策迎周岁主持人杜雨萌：在2016年北京发布的楼市“930”政策即将迎来一周年之际，刚刚过去的周末，重庆、南昌等地再度升级楼市调控政策，并加入“限售”队伍。整体来看，楼市调控从需求转向供给，从“事后管理”转向“预期管理”。■本报见习记者杜雨萌在2016年楼市“930”政策即将满一周年之际，业内再度将目光聚 ...
2017-09-28了解更多+
新存量时代住房租赁市场“群雄逐鹿”

我国高速发展20年的房地产市场，现在已形成规模高达200万亿元以上的存量市场。租赁住房市场虽然仍然处于探索阶段，但各路资本早已嗅到商机，并跃跃欲试。新存量时代，存量资产的运营、买卖、租赁和金融化，将会是房地产业未来最值得关注的大市场。9月26日，在每日经济新闻主办的“第七届中国价值地产年会”上，青客公寓副 ...
2017-09-28了解更多+
房价贵背后是土地贵和钱贵拿地卖房循环难续

过去10年间，巨量资金争相涌入房地产行业，“炒房、蜗居、买不起房”等成为社会经济的热议问题。过去10年间，我国M2增加了4倍，总数达120万亿元，中国房地产每年的投资都超过10万亿元。说到房价贵和房地产资金蓄水池如何引流，9月21日晚，在清华大学“洞悉支柱产业系列课程——中国房地产业首堂课”上，全联房地产商会创会 ...
2017-09-27了解更多+
楼市限售是为了坚决防范系统性金融风险

房地产限售城市的队伍在不断壮大。截至9月24日，全国累计至少已有44个城市加入到房地产限售队伍行列。显然，在限购、限贷之后，限售也已成为楼市新一轮调控升级的必要手段。限售政策出台的背景是大量投资者、投机者进入房地产市场，金融杠杆持续扩大。从一二线城市领涨，再到三四线城市跟涨，房价实现了板块联动大涨。数据 ...
2017-09-27了解更多+
楼市调控持续从严货币信贷结构优化

在长沙、重庆、石家庄、西安等地楼市调控加码的同时，近期多个城市的首套房贷利率也迎来“定向加息”。专家认为，在信贷总量不变的情况下，货币信贷政策的结构将趋于优化。未来一段时间，前期房地产调控政策效果将不断显现，政策力度从严，购房成本保持增势。据中国证券报25日消息，当下首套房贷利率上调并不局限在一线城市 ...
2017-09-27了解更多+
强监管下的楼市变局：“金九银十”褪色

9月22日至23日，8个省会城市密集出台楼市调控措施，在原有的基础上进一步加码。这一举动看上去显得“突然”，其背后的市场风向却不容忽视。在此轮调控加码之前，房地产市场已经出现降温。根据中泰证券对60个城市的统计，今年9月以来，一手房的周成交套数均不超过40000套。而在8月，周成交套数普遍在41000套以上，最高时超过 ...
2017-09-27了解更多+
调控有望遏制楼市乱象业内预计限售将成主流导向

刚刚过去的周末，全国房地产市场调控政策密集发布，两天内，包括南昌、重庆、贵阳、长沙、南宁、石家庄、西安、武汉在内的8个城市发布了住房限购限售或限价等新政。《每日经济新闻》记者梳理发现，上述城市此前均有调控政策，此轮调控主要是对既有政策打“补丁”，多个城市约束房屋出售期限成为亮点。从房地产市场的供给侧 ...
2017-09-27了解更多+
房地产转入第四大战场：步入城市更新时代

随着房地产行业步入存量时代，城市更新成为新热点。9月20日，住建部政策研究中心秦虹发布的《2017中国城市更新研究报告》指出，我国已从传统的物质层面、拆旧建新式的城市更新，发展到反映承载新内容、满足新需求、采用新方式的城市有机更新阶段。秦虹表示，“城市有机更新不是原来简单的推倒、拆除、重建，而是在保持原有 ...
2017-09-27了解更多+
“三限”加“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”

9月22日晚间至23日凌晨，重庆、南昌等城市相继发布楼市调控新政。限购、限贷、限售(“三限”)的队伍越来越庞大，且限售的年限有越拉越长的趋势。“三限”的作用是明显的，抑制了房价的快速上涨并使部分城市房价回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”上的力度明显不够，才有了违规信贷资金进入楼市的可能。那么，能够捏住 ...
2017-09-26了解更多+
楼市调控一周年：炒房客逐渐退出，刚需安心挑房

2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。截至目前，新一轮楼市调控即将迎来一周年，炒房客已经逐渐退出市场。近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、石家庄等城市近日又相继出台限售政策，进一步抑制市场的炒作氛围。而就 ...
2017-09-26了解更多+
北京房价近半年来领跌二三线城市进入库存回升期

9月20日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布9月《住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告)。《每日经济新闻》记者注意到，《报告》中预计，一线城市短期房价趋于平稳，快速反弹的概率很小;二、三线城市房价总体稳中有升;热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。 ...
2017-09-26了解更多+
李宇嘉：新一轮楼市密集调控将"短炒"挤出市场

9月22日晚至23日凌晨，楼市调控突然来袭，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市密集发布限售、限购和限价等政策。事实上，这些城市在今年上半年已发布实施或重启限购、限售、限价等调控措施，有的甚至是今年以来数次调控。此次，这些城市再次启动调控，无疑是对此前调控“打补丁”、“补漏洞”。比如，南宁在 ...
2017-09-26了解更多+
租房时代来了！利好政策频出北京租房成交量翻倍

(原标题：租房时代来了!利好政策接连出台北京租房成交量翻倍)住建部：推动住房租赁管理条例立法住房城乡建设部近日表示，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。住房城乡建设部房地产市场监管司副司长杨佳燕：加 ...
2017-09-26了解更多+
住宅限售成楼市长效机制核心组成一线城市有望跟进

9月22日至23日，2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。随着限售这一措施被逐渐认同，未来这一举措将会被更多城市借鉴，有专家认为，近期量价齐跌的一线城市也将成为“限售”对象。也有评论人士指出，包括限售限价在内的措施已经使得商品房炒房 ...
2017-09-26了解更多+
楼市评论:重申小产权房不能“转正”意义重大

坊间一直有人发布似是而非的消息，说小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，而纳入不动产登记范围，以“洗白”其尴尬身份。鉴于此，《通知》再打一剂预防针，坚决杜绝个别地方政府乱开口子搞下不为例，如果有人不识时务为小产权房搞变通，执纪执法必将双管齐下。国土资源部和住房与城乡建设部近日发布《关于房屋交易与不动产 ...
2017-09-25了解更多+
房产须建立库存动态平衡机制避免陷互斥怪圈

避免再次陷入房价与库存“互斥”怪圈随着去年部分一二三四线城市房价轮番上涨，去库存取得了较好的成绩。今年以来，商品房库存连续多个月持续降低，有专家断言“楼市去库存时代即将结束”。但是，在肯定大部分地区库存去化效果较为明显的前提下，排除库存布局区域出现分化的因素，从房地产持续、稳定、健康发展的视角来看， ...
2017-09-25了解更多+

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