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新房销售环比回暖二手房成交整体欠佳

中国证券报记者日前对北京地区新房、二手房市场走访调研时发现，新房销售环比回暖，二手房成交整体欠佳。成交量处于低位麦田房产数据显示，10月份，北京二手房成交9340套，环比上月下跌25.7%，月成交量创自2020年4月以来新低。但10月下半月和上半月市场热度分化明显，10月下半月日均带看量比上半月增长32%。需要说明的是， ...
2021-11-15了解更多+
州一手公寓竞争扩至中心区 80多万元有交易

今年来长时间保持低迷行情的一手公寓市场，在10月份稍微有了起色。羊城晚报记者从业内专业机构获悉，受供应量大增及促销带动，今年10月份，广州一手公寓成交量创下今年以来新高。但尽管如此，公寓仍面临同质化竞争，原本以外围区域为主战场的公寓竞争，而今已扩展至海珠、天河等中心区域。至10月底，广州一手公寓库存去化周 ...
2021-11-15了解更多+
传沈阳拟调整限购政策等楼市开始吹“暖风”了？

遭遇“寒冬”的房地产市场，近日却“暖风”频吹，种种迹象显示，楼市调控政策在部分城市似有放松趋势。11月10日，为应对市场下行压力，沈阳各主要房企被召集开会，拟从11日起放松限购、限售等6项举措，广州则在第三批集中供地清单中针对部分地块取消了“限房价”等要求。扬子晚报记者注意到，早在今年9月份关于沈阳限售、限 ...
2021-11-12了解更多+
房企合理融资需求正得到满足专家预计四季度融资环境将有所改善

在金融管理部门引导下，房地产企业合理的资金需求正在得到满足。11月11日，保利发展控股集团股份有限公司在北京金融资产交易所挂网2021年第四季度中期票据发行方案。对此，民生银行首席研究员温彬在接受《证券日报》记者采访时表示，在维护房地产市场平稳健康发展政策之下，银行对房地产开发贷款还是要保持合理供应，满足企 ...
2021-11-12了解更多+
多重利好缓解悲观情绪房地产股债遇热捧

近期，金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步回暖。行业利好因素不断叠加，正逐渐驱散市场对房地产股的过度悲观情绪，市场信心持续恢复。11月11日，房地产行业指数大涨5.85%，位居申万一级行业首位，并创出今年2月25日以来最高单日涨幅。当日，包括保利发展、金地集团、招商蛇口等在内的12只房地产 ...
2021-11-12了解更多+
多城按揭放款时间变动摸底：深圳最快一个月上海缩至两三个月

从签订新房认购书到交首付款，再到银行放贷，家住深圳的毕女士完成这一套“全垒打”只用时1个月。《证券日报》记者注意到，近期，银行对于个人住房贷款额度的增加以及放贷速度的加快，与10月份金融统计数据呈现出颇高的一致性。结合记者的摸底来看，在部分城市，银行的放贷速度确实有所加快，但这类“放松”主要是为了优先 ...
2021-11-12了解更多+
10月个人住房贷款环比多增逾千亿元

广州日报讯近日，有消息称，热点城市各主要银行收到相关通知，要将按揭贷款积压5个月以上的清理掉。记者就此向部分银行求证，截至发稿，这些银行均表示暂未收到相关通知。“不过，确实有热点城市的按揭积压3个月以上，目前有要求提到，对按揭不再过分干预。”有银行业内人士向记者透露。记者关注到，在央行发布的最新数据中 ...
2021-11-12了解更多+
房地产信贷现边际宽松迹象

近期，全国多个城市出现银行个人房贷放松的消息，引起市场关注。《证券日报》记者日前调查走访北京地区多家银行及房产中介发现，近期房地产按揭贷款确有边际宽松的迹象，从额度和放款时间上来说，部分银行的“口风”松了，但绝大部分银行的个人房贷并未出现全面宽松迹象。《证券日报》记者在采访中发现，相比于此前几个月额 ...
2021-11-12了解更多+
房企发债融资迎利好,房地产开发板块逆势上涨

广州日报讯11月9日，有消息称，中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。记者就此联系中国银行间市场交易商协会和相关房企，截至发稿，对方暂无确切回应。“这是房企发债首次出现宽松的信号。”有房地产业内人士认为，这对于房企而言，具有积极的意义，即近 ...
2021-11-11了解更多+
防烂尾北京加强商品房预售资金监管

□针对当前存在的诸如购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱眼看着要打水漂等突出问题，实现资金“管好不管死”，能够充分保障购房人合法权益。□对预售资金缴存和使用乱象进行管控，是防范房地产金融风险的重要举措，有望避免“烂尾楼”的出现。去年以来，泰禾、恒大集团部分在京项目相继出现资金链 ...
2021-11-11了解更多+
房地产业应拥抱绿色机遇

房地产业是与城乡建设绿色发展十分密切的行业，告别过去高杠杆、高周转和高负债率的发展阶段，房地产业应以绿色发展为突破口，从粗放向集约内涵式转变，加快实现绿色转型，寻找“绿色机遇”。城乡建设是推动绿色发展、建设美丽中国的重要载体。中办、国办日前印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》（下称《意见》），明确 ...
2021-11-11了解更多+
融资回暖提振风险偏好房地产股债联袂反弹

越来越多房地产融资边际松动的迹象，正逐渐驱散压抑房地产类证券的过度悲观情绪。11月10日，内地和香港股票市场上，房地产板块携手反弹。A股市场上，申万房地产行业指数上涨2.79%，涨幅在全部一级行业中列第一位。京投发展、保利发展、金地集团等个股涨超6%。港股市场方面，恒生地产分类指数上涨3.06%，恒生中国内地地产指 ...
2021-11-11了解更多+
前10月房企融资利率同比下降

机构数据显示，今年前10个月，房企融资平均利率同比下降较为明显，融资成本压力有所缓解。不过，房企对新增贷款额度较为谨慎，销售回款成为改善现金流的重要抓手。从房企披露的数据看，10月份销售额环比上涨较为明显，同时销售情况较好的房企参与土拍热情逐步提升。融资成本下降中指研究院数据显示，前10个月房企融资平均利 ...
2021-11-11了解更多+
10月部分金融数据企稳个人住房贷款环比多增1013亿元

中国人民银行11月10日发布数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。初步统计，10月社会融资规模增量为1.59万亿元，比上年同期多1970亿元，比2019年同期多7219亿元。10月末，广义货币（M2）余额233.62万亿元，同比增长8.7%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.8个百分点。值得注意的是，央行此次专 ...
2021-11-11了解更多+
第三轮供地拉开序幕多地降低土地出让门槛

近期，杭州、济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地陆续公布了2021年第三轮集中供地明细。以杭州为代表的部分地区将前期流拍的多宗地块再次挂牌进行出让。苏州、南京等地则对竞拍门槛进行了不同程度的调降。降低竞拍门槛中国证券报记者观察到，降低出让门槛的地区，第三轮土地出让数量相比第二轮也出现了明显增加。 ...
2021-11-10了解更多+
房企融资规模持续收缩现金流重要性凸显

房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示，10月，100家典型房企的融资总量为367.35亿元，环比下降54.5%，同比下降71.3%，融资量为近年来新低。专家表示，房企对销售回款的依赖度仍保持高位。境内外债券发行“双降”“自2020年11月以来，房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克而瑞研究中心研究员房玲表示，“ ...
2021-11-10了解更多+

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