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房贷利率“换锚”满一年 LPR定价机制“认可度”提升

本报记者昌校宇在动辄几十万元、数百万元的购房款面前，“房贷”几乎是每一位购房者都绕不开的话题。而今年，“房贷要不要‘换锚’LPR”“要不要再改为固定利率”成为“房贷族”必做的选择题。 2019年8月份，中国人民银行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市 ...
2020-10-15了解更多+
节后楼市连放“猛料”！两地抢先调控，房价走势也有信号

中新经纬客户端10月11日电(董湘依)虽然今年“黄金周”楼市总体未现火热行情，但国庆长假刚刚结束，江苏徐州便率先发起调控政策，紧随其后的是浙江绍兴。两地政策不约而同聚焦商品房备案价格管理，同时也再次明确限售、“限地价、竞配建”。另据机构数据，今年前9月全国房地产调控政策次数高达403次。分析认为，徐州和绍 ...
2020-10-15了解更多+
租赁市场淡季渐冷近5年黄金周租金持续下跌今年最低

经济日报-中国经济网北京10月9日讯9月至12月份是租赁市场市场淡季，今年十一黄金周期间，全国重点18城租赁市场成交量环比下降30.9%。近五年十一黄金周租金持续下跌，今年达最低水平，环比下降3.0%，同比下降5.5%。在疫情因素的叠加影响下，9月之后租赁市场开始变冷，10月租赁市场活跃度将继续下降，市场低温运行。全国 ...
2020-10-15了解更多+
“金九”失约 9月份中国楼市价量走弱

9月份，中国房地产市场现走弱趋势，无论是成交量还是房价涨幅均显“疲态”。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶9日在一场线上形势分析会上表示，9月份多地新房市场量价涨幅均有所放缓。从房价来看，9月份百城新建住宅均价为每平方米15643元(人民币，下同)，环比上涨0.24%，涨幅较8月收窄0.26个百分点。这是自今年3月 ...
2020-10-15了解更多+
国庆期间三大城市楼市扫描北京：“花式”打折促销推盘节奏加快

国庆假期期间，北京地区以限竞房为代表的新房市场明显回暖。房企推盘节奏加快，叠加节日期间的优惠活动，使得北京地区“银十”成交出现“开门红”。中国证券报记者走访发现，北京地区部分楼盘“十一”期间推出了“一口价”、送车位、送仓储、打折促销、送家用电器等活动。一些位置较好的项目销售成绩良好。打折成看点 ...
2020-10-15了解更多+
黄金周重点城市楼市成交同比上涨14% 金九银十“温”为主

经济日报-中国经济网北京10月9日讯2020年国庆假期已经过去，从机构数据来看，今年黄金周二手房市场比去年明显升温，但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化，整个金九银十维持了“温”的表现。二手房市场量价升温市场走向分化根据贝壳研究院数据，重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥交易 ...
2020-10-15了解更多+
开发商在交房时，能否要求业主预交物业费呢？

基本案情 2016年7月1日，王某购买某房产公司开发的商品房一套，双方于商品房买卖合同中约定了房屋建筑面积、总价、付款方式等内容，并约定交付时间为同年8月1日。合同订立后，王某实际于2016年11月15日付清房款，并于次月领取了产权证。交房过程中，该房产公司委托某物业公司项目部统一办理交房手续，期间物业公司要求王某 ...
2020-10-15了解更多+
离婚协议中财产处分约定是否具有物权变动效力

一、问题的提出。通常情况下，我们都知道，合同作为债的一种，无论作出何种约定，均为负担行为，即使所设定的负担行为为履行物权变动之义务，这一约定本身也不会发生物权变动之效果，负担行为与处分行为一分为二之道理即在此。不过，对于离婚协议中关于财产处分的约定则存在一定疑惑。毕竟婚姻关系相较于合同法律关系而言， ...
2020-10-15了解更多+
新型城镇化要在特色和品质上下功夫

贵州省日前集中开工329个新型城镇化项目，投资规模逾千亿元。据该省发展改革委负责人介绍，贵州此次集中开工的项目重点聚焦了新型城镇化的经济需要、生活需要、生态需要和安全需要，进一步推进城镇产业培育设施提质增效、公共服务设施提档升级、环境卫生设施提级扩能和公共安全设施提标扩面。笔者发现，这些项目针对性 ...
2020-10-14了解更多+
京版“REITs 12条”出台 2万亿优质资产迎上市新机

本报记者曹政改革开放40多年来北京在交通能源等基础设施领域积累下来的2万亿元优质资产，迎来盘活上市的新机遇。日前，市发改委等六部门联合印发《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产业发展的若干措施》。据介绍，本市大批基础设施项目实现良好投资回报且具有一定增长空间，如果按照标准基础设施 ...
2020-10-14了解更多+
国庆假期楼市“温热” 调控下市场趋稳

在调控趋严信号下，国庆假期楼市整体呈现“温热”态势。中原地产研究中心数据显示，深圳10月1日至7日新建住宅成交411套，较2019年同期的358套同比上涨15%。广州同期成交794套，较去年同期的530套，同比上涨50%。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，国庆市场因为网签数据并非当下直接成交，实际数据滞后，但整体看，大 ...
2020-10-14了解更多+
西安：楼市摇号项目占比提升

□本报记者何昱璞国庆节前，西安市发改委公示了2020年第13批（总第118批）商品房价格公示信息。此次公示共涉及18个项目、3902套房源，价格备案价区间为每平方米9783元至1.9万元。中国证券报记者国庆节期间走访发现，购房者参与低价刚需盘及主城区改善项目的摇号热情不减。在限价趋严的情况下，西安楼市呈现明显的分 ...
2020-10-14了解更多+
成都：热点楼盘销售火爆

□本报记者康曦国庆节期间，成都楼市冰火两重天。新房市场销售火爆，二手房交易遇冷。中国证券报记者走访发现，成都高新区和天府新区两大热门板块新盘项目开盘价基本在每平方米2万元以上，以改善型户型为主，热点楼盘供不应求。二手房交易量则在成都楼市新政出台后进一步萎缩，量价齐跌。看房的人络绎不绝 10月6 ...
2020-10-14了解更多+
双节前5天网签同比涨四成

双节期间广州楼市亮点多多。最新数据显示，双节前5天，广州市新房网签为607套，同比上涨40.5%，创下近3年同期新高。其中，增城网签171套，连续3年蝉联“冠军”，南沙、花都、黄埔等成交量均同比上涨超50%。有分析指出，虽然房企不断加大折扣营销、渠道合作和造节活动的力度，但四季度仍面临较高的去化压力，预计接下来房 ...
2020-10-14了解更多+
商品房预售合同满足要件可认定为买卖合同

来源：人民法院报文：严伟晏商品房预售合同与买卖合同是两种不同的合同形式，近日，江苏省连云港市中级人民法院在二审审理一起商品房买卖合同案件中，因预售合同具备某些条款，依法认定购房者在购买商品房时签订的预售合同为正式的商品房买卖合同。 2013年7月6日，冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房 ...
2020-10-14了解更多+
将共同居住的家庭成员名下的房屋卖给他人，该行为是否有效？｜聚法案例

裁判摘要共同居住的家庭成员，以自己的名义将其他家庭成员名下的房屋出卖给他人，该行为对房屋所有人是否有效，须判断房屋所有人是否事前知晓且同意。为此，人民法院应当结合房屋产权证书、钥匙是否为房屋所有人持有，对价支付情况，买受人实际占有房屋持续时间以及相关证人证言等综合判定。案情简介原告万某全、万某 ...
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