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实探“五一”假期北京楼市：二手房成交平淡新房促销力度大

“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场实地走访发现，二手房成交较为平淡，新房优惠力度整体比较大。业内人士表示，整体来看，在政策维持稳定的前提下，预计5月北京二手房市场将维持平稳发展。　　看房积极性不高　　“‘五一’假期基本没有什么带看，我们门店的经纪人都在店里待着，很少有客户进店要买房。”位于大兴区一家中介机构门店负责人王涛(化名)告诉记者。　　王涛介绍，北京
2023-05-05了解更多+
巩固房地产市场企稳回升势头

一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小
2023-05-03了解更多+
专家：全面实现不动产统一登记与征收房产税无必然联系

在4月25日召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上，自然资源部部长王广华宣布，中国全面实现不动产统一登记。　　全面实现不动产统一登记是坚持习近平法治思想、深入落实党中央全面依法治国大政方针的根本要求。早在2007年公布并生效的《中华人民共和国物权法》第10条即规定“国家对不动产实行统一登记，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”为了落实物权法规定的不动
2023-05-01了解更多+
全面实现不动产统一登记推动我国房地产市场健康发展

近日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上正式宣布，经过十年不懈努力，我国全面实现不动产统一登记，不动产统一登记制度体系基本成型。　　近年来，随着我国房地产市场的快速发展，不动产交易纷繁复杂，存在着信息不透明、重复登记等问题。为解决这些问题，我国开始推进不动产登记制度改革。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的
2023-04-29了解更多+
土地市场成交活跃：部分区域竞争激烈房企参与积极性提升

近期，多个城市进行了土地出让，成交溢价率整体较为可观，房企参与积极性较高。业内人士表示，随着土地成交活跃度提升，楼市有望保持恢复态势。　　部分区域竞争激烈　　中指研究院数据显示，截至4月21日，全国22个重点城市今年以来成交地块达到地价上限占比为48%。北京、上海、杭州、合肥等城市达到地价上限的地块占比均在六成以上。苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心板块土地市场竞争激烈，非核心区
2023-04-27了解更多+
我国全面实现不动产统一登记

本报北京4月25日电记者从25日召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上获悉，自2013年以来，我国不动产登记从分散到统一，发生了不可逆转的历史性变革，不动产统一登记制度得以全面建立和实施。　　据介绍，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。各级不动产登记机构
2023-04-25了解更多+
最高人民法院：商品房无法交付，购房者退款享有优先请求权

4月20日，最高人民法院就河南省高级人民法院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》(豫高法〔2023〕36号）做出《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，对于部分条件下购房者退款等优先权做出了规定，自2023年4月20日起施行。　　北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，“在司法实践中，虽然主流观点认可业主的基本债权优先权，认可业主的权利在某种程度上优于抵押权和施工单位的工程款优先
2023-04-23了解更多+
“房山聚源计划”引才聚才十一条正式发布

为进一步优化全区营商环境，积极为“六大房山”建设集聚人才智力资源，4月20日，房山区正式发布《房山区实施“聚源计划”引才聚才支持办法》，并召开“房山聚源计划”首批认定工作部署会。　　会上，区委常委，组织部部长张厚明强调，“房山聚源计划”是落实中央精神的需要，是落实市委决策部署的需要，更是助推“一区一城”新房山现代化建设的需要。聚源计划的发布是房山区人才工作的重要节点，要聚焦
2023-04-21了解更多+
国家统计局：2023年1—3月份全国房地产开发投资同比降5.8%

一、房地产开发投资完成情况　　1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。　　1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。
2023-04-19了解更多+
3月份房地产市场延续复苏进程各线城市商品住宅销售价格环比上涨

4月15日，国家统计局发布数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，3月份，房地产市场延续复苏进程，且从快复苏进入稳恢复阶段。从成交数据也可以看出，3月份重点城市新房、二手房成交表现不俗。　　从环比看
2023-04-17了解更多+
多地持续调整公积金政策年后房地产市场复苏企稳

效防范化解重大经济金融风险，确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，是2023年经济工作的一项重点任务。全国很多城市坚持“房住不炒”定位不动摇，因城施策、精准施策，调整住房公积金政策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心。目前政策效果初步显现，多地房地产市场企稳回升。　　住房公积金制度已成为规模最大的住房金融制度　　通过借鉴新加坡中央公积金的成
2023-04-15了解更多+
像造汽车一样建房子

像造汽车一样建房子，住宅产业化将取得长足发展。大力发展装配式建筑，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。　　能不能像造汽车一样建房子？这个话题近日引发热议。不久前，住房和城乡建设部负责人提出，住房领域可以从四个方面向汽车产业学习：在设计上像智能汽车一样以科技赋能
2023-04-13了解更多+
要便捷更要防范风险 “带押过户”流程务必精细化

买卖过二手房的消费者们都知道，如果房子原先有贷款、抵押，那么交易起来可就麻烦多了：卖家要结清之前的贷款才能完成过户，之后买家还要申请新的贷款，不仅交易时间长，风险和交易成本也大。　　如今，这个难题得到了解决。近日，自然资源部和中国银保监会发布了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（以下简称《通知》），要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”。目前，已有北
2023-04-11了解更多+
公积金政策优化，影响几何

优化公积金政策是各城市支持住房消费的重要举措之一。近期，全国多个城市出台公积金贷款“带押过户”、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，加大公积金对购房者的支持力度。对于购房者来说，这些新变化能够带来多大的支持作用？买卖双方、银行都有哪些风险需要规避？政策执行过程中，还要注意什么问题？　　出现新变化　　据中指监测数据，2022年以来，已有超百城出台二手房“带押过户”政
2023-04-09了解更多+
房地产仍是“大行业”“好行业”

企业对于房地产行业的信心越来越足。信心来源于对我国经济社会发展长期向好的判断。总体而言，房地产市场已出现复苏势头。相信在今年房地产行业稳增长、控风险、促需求目标的引领下，房地产温和复苏态势将进一步持续，房地产行业将在稳定宏观经济大盘中发挥重要作用。　　3月份，众多上市房企集中发布了2022年财报。众所周知，2022年是房地产行业经历困境的一年，也是行业进行深度反思和调整的一年。财
2023-04-07了解更多+
融资环境改善房地产信用风险总体可控

上市银行近期发布的2022年年报显示，多家银行房地产不良贷款率同比上升，相关风险还在进一步释放中。总体看，当前房地产市场出现好转迹象，具体项目风险化解工作取得积极进展，优质房企融资环境明显改善，房地产信用风险总体可控。多家银行负责人表示，接下来将处理好“化险、发展”之间的关系，持续为经济回升向好积能蓄势。　　不良贷款率有所上升　　去年，房地产市场信用风险有所抬升。截至去年12月末，5
2023-04-05了解更多+

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