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法官解读：离婚协议约定财产给子女，能否行使撤销权

能否主张撤销权？夫妻离婚时往往基于各种因素考虑，在离婚协议中约定将夫妻一方或双方所有的房产部分或全部归属于未成年子女，另一方配偶负有配合办理过户手续的义务。但在双方解除婚姻关系后，一方反悔未按照离婚协议约定进行过户，则其能否主张行使《合同法》中的赠与撤销权，撤销将财产给予子女的约定？该约定的效 ...
2020-04-27了解更多+
杭州中院裁判：违反“一户一宅”规定行为的认定及违法拆除的赔偿责任——徐安宇诉新登镇政府行政强制及行政赔偿案

【裁判要旨】1.1998年8月29日修订并于1999年1月1日施行的《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”，这是关于“一户一宅”最早的法律规定。根据法不溯及既往原则，在1999年1月1日之前建设的房屋，不受“一户一宅”规定的限制。2.如果涉案房屋取得了集体土地使用权证（俗称“宅基证”），则属 ...
2020-04-27了解更多+
楼市调控有松动迹象？恐怕跟你想的不一样！

近来，受新冠肺炎疫情影响，有的地方楼市凉凉，房企哭着喊着要“活下去”。这不，为了稳定楼市，帮助企业渡过难关，多地相继发布新规。其中，既包括推动房企复工复产、售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措，甚至还试探性地部分取消限售。难道，楼市调控要松绑了？快来看看，恐怕跟你想的不一样 ...
2020-04-27了解更多+
河北燕郊楼市限购政策未变

提要：近日，有机构称“河北省三河市燕郊楼市限购政策取消”。对此，三河市住房和城乡建设局交易大厅负责新房及二手房交易相关工作人员14日表示：“没有接到任何相关通知。目前仍在执行2017年3月和6月出台的政策。” 近日，有机构称“河北省三河市燕郊楼市限购政策取消”。对此，三河市住房和城乡建设局交易大厅负责 ...
2020-04-27了解更多+
深圳楼市区域分化严重虚高报价背后或另有目的

“喝茶费100万”、“千万豪宅日光”、“学位房跳价”、“南山和宝安中心区房价暴力拉升”……这些都是最近深圳楼市的热词。这么多刺激性字眼，让很多原本还处于观望的深圳置业者，焦虑到戴着口罩都要去看房。近期，深圳又有个别片区开启了“魔幻”的涨价模式，同时也出现了一些乱象，引发相关部门高度关注并出手整治。 ...
2020-04-27了解更多+
青岛撤回限售松绑政策多城楼市松绑政策现“几日游”

4月14日，青岛市房管局官方网站青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，撤回了4月10日晚间出台的限售松绑政策。据最新活动规则显示，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的 ...
2020-04-27了解更多+
多地楼市调控放松：救企+救市摸索“一城一策”

原标题：多地楼市调控放松“因城施策”有哪些空间疫情期间，受楼市低迷影响，多市相继发布新规，其中，既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措。例如，上海市日前透露，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。青岛出台的优惠政策则涉及对限售政策的调整。不过，在不同 ...
2020-04-26了解更多+
二季度房地产市场有望逐步恢复头部房企拿地力度不减

疫情影响下，今年1-2月份房地产销售及投资数据出现下滑。1-2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。同期，房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%；其中住宅投资7318亿元，下降16.0%。同样值得关注的是，销售影响下部分房企资金紧张，拿地更为谨慎，房企分化现象明显， ...
2020-04-26了解更多+
楼市放开限购限售？“房住不炒”仍是底线

疫情之下，楼市的一举一动都牵动着人心。近日，由青岛市不动产登记中心、青岛市房屋交易中心联合主办的“青岛网上房地产”网站发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，此次规则在政策方面有很多调整，尤其是涉及到限购政策和限售政策的调整，再次引发了社会各界对楼市松绑的质疑。专家表示，为促进房地产市场平稳 ...
2020-04-26了解更多+
房企发债“内热外冷”：境内1周逾200亿元美元债1个月无新增

提要：克而瑞统计数据显示，3月房企境内债券融资941.64亿元，环比增长83.9％，同比增长35.1％；房企境外债券融资225.14亿元，环比下降27.8％，同比下降59.2％。 3月中下旬以来，随着境内债券利率下行、审批发行加速，房企们纷纷转向境内发债，其中4月第一周的融资规模超过200亿元，而3月12日至4月13日房企境外发债却 ...
2020-04-26了解更多+
太火爆了！600万以下的房子都快卖没了深圳又消灭了一批"低价"盘！

小张眼看着自己手里掌握的低价房源，一套套的被卖了出去，后面再卖，要么是房子不好，要么都是超过600万元的户型了。 4月12日上午，深圳保税区片区从业多年的中介小张（化名）和客户聚在骏皇名居小区楼下，联系一套“笋盘”时，房主告诉他已经卖掉了。 “你要看上了，还是得赶紧定下来，”小张不由得有些激动，他善意的提 ...
2020-04-26了解更多+
北京部分商铺写字楼折价转租力度大

中国证券报记者近日对北京地区多个知名商圈写字楼、商铺实地走访发现，不少城区商铺、写字楼承租人为了缓解资金压力大幅折价转租。即便算上转租房源普遍存在的转租费，仍然低出区域市场价不少。有的转租房源报价相比同一区位的市场价低了一半左右。据了解，这些大幅折价转租房源的承租人，基本都是个体或微小型公司。由 ...
2020-04-26了解更多+
购房反悔想退房，合同继续履行or解除？

买房是人生中必须支出的高额消费，买房不易，签订合同更是尤为重要的环节，经过签字确认的合同内容是受法律保护的。合同签订后，买方若想退房或逾期付款，一般逃不过违约责任的惩罚。最近，黄岛法院审理了一起商品房预售合同纠纷案，接下来跟随小编一起来看一看吧！购房者逾期付款，开发商诉至法院 2019年6月，某 ...
2020-04-26了解更多+
全国各地法院：房屋买卖中的“阴阳合同”裁判指导意见

来源：法务之家兑诚法律人各地法院裁判指导意见：房屋买卖中的“阴阳合同” ▶▶北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014年12月16日）四、房屋买卖中阳合同的效力当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条 ...
2020-04-26了解更多+
抵押权的31个法律要点

转自法治搬运工1、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。（质押和抵押的主要不同在于是否转移财产的占有）（《物权法》第179条） 2、虽然《物权法》第185条第1款规定“设立抵押权，当事 ...
2020-04-26了解更多+
深圳楼市炒风再起政府严打调控升级

提要：节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。一把“火”正在深圳楼市由 ...
2020-04-24了解更多+

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