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银行的哪些行为被法院视为放弃抵押权？

作者：齐精智来源：北大法律信息网债权人放弃抵押权属于债权人对财产权的抛弃，该行为是系一种单方民事法律行为，在司法实务中对此项认定较为严格。齐精智律师提示因为除法律有特别规定外，意思表示应以明示方式作出，因此通常情况下认定该行为应确认债权人明确作出了放弃抵押权的意思表示或者实施了相关行为。本文不惴浅陋 ...
2020-03-31了解更多+
小产权房到底能买吗？

编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员介绍道：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房 ...
2020-03-31了解更多+
浅析“补缴土地出让金”的情形及计算标准

摘要：土地出让金是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让价款。土地通过法定程序出让后，土地使用者改变原有土地用途或规划条件等，应当征得相关部门同意并签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，因土地用途或规划条件等变更可能产生“补缴”土地出让金 ...
2020-03-31了解更多+
4月10日起内蒙古进京高铁运能将提升60%以上

呼和浩特新闻网3月30日讯据《呼和浩特日报》报道：记者从中铁呼和浩特局获悉，从4月10日开始，全国铁路将实施新的旅客列车运行图，去年年底开通运营的内蒙古首条进京高铁——张呼高铁运能大幅提升，草原人民进京将更加方便快捷。记者从中铁呼和浩特局了解到，4月10日调图以后，往返于内蒙古中西部与北京间的高铁增加到每日5 ...
2020-03-31了解更多+
调查|2020，在昆明的你该买房吗？

乐居买房讯尽管新型冠状病毒引发的肺炎在中国基本受控，但在全球依然在肆虐。为抵御疫情对全球经济的影响，23日晚，美联储宣布开启无限量、无底线QE。27日，中国宣布发行特别国债，引导贷款利率下行。28日，美国总统川普签署2万亿美元经济刺激法案。2008年金融危机后的“药方”又再次出现。2020年，你该不该买房？乐居100城 ...
2020-03-31了解更多+
房企财报季:发展减速与利润增长下的生存之战

本文来自：21世纪经济报道或许是受到疫情影响，今年大部分房企的年报发布时间，都比往年稍晚了一点。以目前已发布的房企年报做不完全分析，2019年大多数房企规模增速放缓，为获取利润，市场布局逐渐转向去化率较高的长三角地区，近期苏州楼市销售与土拍市场火爆便是一个信号。2019年房地产百强企业营业收入与净利润保持增长 ...
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石家庄地铁建设再发力！2号线一期工程将于4月底启动空载试运行

不负春光，只争朝夕，继3月初全面复工复产之后，石家庄地铁建设再发力，备受关注的2号线一期工程将于4月底启动空载试运行。今天，记者从石家庄市轨道交通系统2020年“大干二季度”攻坚动员会上了解到，为力促全面恢复正常生产生活秩序，加快推动轨道交通事业发展，在继续抓好防疫工作，坚决巩固疫情防控成果的基础上，石家 ...
2020-03-31了解更多+
利率下调至2.20% 央行重启500亿元逆回购操作

3月30日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展500亿元逆回购操作。此前，央行已连续29个工作日暂停逆回购操作。央行上次开展逆回购操作是在2月17日，当日，央行公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展2000亿元 ...
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2020云南春季线上房交会报名启动！

乐居买房讯（编辑谭京城）3月30日，云南省房地产业协会发布通知，明确将在服务广大市民购房置业，稳步推进房地产市场健康发展的基础上，于2020年3月30日-6月8日期间举办“春归云南”--2020首届云南春季线上房地产展示交易会（以下简称：线上春季房交会）。（文件截图）自春季房交会停办后，云南省房地产业协会每年多次组织 ...
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买卖型以房抵债合同的性质及效力

买卖型以房抵债合同订立于债务履行期届满前，则其实质为非典型担保合同，一般认定为担保有效，但债务人不得基于该合同主张移转房屋所有权。若该合同订立于债务履行期届满后，则其实质为债务履行方式变更协议，一般亦认定为有效，债权人可以基于该合同主张移转房屋所有权；如债务人认为房屋价值远超欠款，可主张合同撤销权。 ...
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因出卖人原因导致买受人不能取得房屋的，可请求出卖人赔偿房价上涨损失

裁判要旨房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。一审查明：2006年5月28日，安妍与邵庆珍签订了一份《房屋租售合同》。合同中记载：“卖方邵庆珍，买方安妍。经买卖双方共同协商，就 ...
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全装修商品房预售合同纠纷中的三个难点问题

全装修商品房预售合同纠纷中的三个难点问题浙江省杭州市中级人民法院李骏睢晓鹏全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的新建城镇商品住宅中的集合式住宅（《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.1.2条规定）。全装修住宅因可减少住宅使用的中间 ...
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一大波现房即将来袭！总价200万，盯紧这几个刚需现房...

每一个现房，都值得珍惜。除了看得见摸得着之外，更重要的还因为，这是杭州特殊土拍政策下的产物——且仅有20个，卖一个少一个。2019年，杭州已经有4个现房项目与我们见面；2020年，或将是现房供应的高潮，也将是绝大多数现房退出市场舞台的一年。杭州楼市动态特别策划《不止所现：杭州现房销售楼盘置业指南》，带大家实地 ...
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245亿起！北京一日连挂9宗宅地 6宗不限价

与整体“温吞”的楼市不同，北京土地市场自开年以来，热度一直未减。昨日（27日）一天连挂9宗宅地（其中3宗为预申请），起拍总价245亿，自去年12月20日海淀昌平272亿推地之后，数字再引惊叹，而一日连挂9块地，2019年至今土拍市场恐无出其右者。3月27日早间，北京市规划和自然资源委员会191.27亿元挂牌6宗地块，其中，位于 ...
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长安区两大项目规划曝光！涉及悦城北区18号地块项目等

乐居买房石家庄讯 3月28日，新浪乐居从石家庄市自然资源和规划局官网获悉，长安区悦城北区18号地块项目规划曝光，天润家园（吴家庄城中村改造）1期图纸变更，目前处于设计方案批前公示阶段，具体来看：悦城北区18号地块政府公告根据公告及项目总平面图可知，该项目由河北创凡房地产开发有限公司报建申请，项目位于金刚街以 ...
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5月1日起西安不动产登记无需提供婚姻证明材料

为深化“放管服”改革，精简证明材料，切实方便办事群众，西安市自然资源和规划局就不动产登记婚姻关系审查事项进行优化。3月25日，西安市自然资源和规划局发布《关于优化不动产登记婚姻关系审查的公告》，自2020年5月1日起实施。除《公告》中必须提供婚姻关系证明的情形外，不动产登记机构不再审查婚姻关系。公告内容包括 ...
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