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下半年房地产市场将迎来新一轮调整

2019年“稳房价”是基调。在人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设。继续保持调控政策的连续性、稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。房地产政策的松紧程度取决于房地产市场发展的景气状况，带有逆周 ...
2019-06-26了解更多+
继承或受赠的房产，离婚时如何分割 ——离婚房产分割常见情形和处理方法大全+实务难点突破（四）

房产分割是离婚案件中非常常见的问题，也是老百姓和专业人士普遍关心的问题。本律师从我国《婚姻法》出发，结合司法实践，分别从父母出资购房、婚前和婚后购房、恋爱或同居期间购房、继承或赠与房产、借他人名义购房和家庭成员共同建房等六个方面解读离婚时房产的处理方法和实务难点突破。考虑到篇幅，本律师将陆续分六期推 ...
2019-06-25了解更多+
一个窗口工作人员的心声

一个窗口工作人员的心声在我的九点到五点之间，窗口外的那个世界就像一部神奇而又复杂的戏剧，参与其中的人都本色演出着自己的角色，各有心事的夫妻，手在哆嗦的老人，慌张的男子，木讷的女人，每天都有不同的故事。今天又遇到了因为证件号码不一致没法儿办事，差点儿翻进来的大叔，还好我和他之间有一米宽的柜台，否则早就 ...
2019-06-25了解更多+
人民司法案例：有权属争议且登记程序违法时撤证行为的合法性

【摘要】基于行政行为的公信力和确定力，颁证机关不得随意撤销原颁证行为。在未明确林地权属前，以颁证程序违法直接撤销被诉林权登记，是变相对山林权属进行了处理。这样先以程序违法撤证，后以山林纠纷调处核发新证的作法，对撤销行政登记的处理实质上变成了对山林权属争议的处理，完全混淆了纠纷实质，势必造成以程序问题 ...
2019-06-25了解更多+
北京商办物业进入存量市场

中原地产近日发布的《北京商业地产市场报告》显示，北京商办物业全面进入存量市场，存量商业改造和商办运营成为新趋势，新型文化、新零售将成为北京商业运营新亮点。据统计，北京零售型商业存量规模已达到3705.98万平方米。2015年至2018年期间，零售商业增幅不断萎缩，存量增长率持续下降，存量市场特征明显。购物中心和百 ...
2019-06-25了解更多+
深圳5宗居住用地集中出让

37家企业参与竞买昨日15时，一场激烈的竞拍在深圳市土地房产交易中心进行。受深圳市规划和自然资源局委托，深圳市土地房产交易中心组织公开出让了宗地编号为A122-0360等5宗居住用地的土地使用权，土地面积共计约17公顷，分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区，吸引了37家企业参与竞买。记者看到，位于宝安西乡铁岗地区的A122 ...
2019-06-25了解更多+
商改租遇冷商业地产困境凸显

距离2016年6月国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》鼓励“将商业用房等按规定改建为租赁住房”已满3年，商业地产等非住宅去库存形势比住宅却更为严峻。关于商改租，市场虽然普遍认为潜力巨大，但是实施起来却很艰难：在政策鼓励商改租之后，执行层面缺乏配套政策，有的亏本运营难以为继，多数项目仍无人 ...
2019-06-25了解更多+
市场处于冷静期正是刚需购房好时机

市场处于冷静期，房价平稳消费者选房空间和时间都较为充裕一个平稳冷静的市场，更适合刚需入市。无论是首次购房的自住客还是改善住房条件的换房族，都属于当下市场的刚性需求。楼市调控仍然严格，市场成交冷静，房企定价趋向理性，各种促销优惠也将逐渐出现，当市场允许充裕的选房时间和合理的价格出现时，就是刚需入市的最 ...
2019-06-25了解更多+
扎堆拿地房企集中布局一二线城市

逾80家房企围猎深圳五宗住宅地块杭州113亿出让八宗地块深圳土地市场创下新的纪录。6月24日，深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80家房企，最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。“这可以说是深圳土拍历史上第一次集中出让，刷新住宅地块成交历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，多年来深圳的住宅地块一直供应 ...
2019-06-25了解更多+
中南置地固安项目突遭查封：打破限购违规排卡

据北京商报24日晚间报道，固安房管局对区域内的各大售楼处进行了一轮突击检查，其中，中南·熙悦售楼处被贴上封条，另有一些等待最新房源预售批复的售楼处选择“暂时歇业”。北京商报报道称，近日有购房者反映，固安多个楼盘销售人员在卖房时表示，只要银行征信及首付资金没有问题，即使未满当地三年以上纳税或社保条件也能 ...
2019-06-25了解更多+
房屋买卖中常见霸王条款解析拒绝签订是王道

房屋买卖中购房者经常会不明不白遇上霸王条款，那么常见的霸王条款有哪些呢?如何避免签订霸王条款呢?下面我们来看看买房签订合同时和交房时等阶段会遇到的霸王条款吧。一、签订合同时遇到的霸王条款1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金，等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还，签订认购书不是法 ...
2019-06-24了解更多+
商品房买卖合同纠纷中“违约金过高”，如何认定？

1过高违约金调整的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可 ...
2019-06-24了解更多+
夫妻不动产隐名共有人利益与申请执行人债权实现冲突与平衡 |

内容提要：执行异议之诉中，夫妻一方主张配偶擅自处分登记在另一方名下夫妻共有的不动产时，应否采用实质主义判断不动产为夫妻共有，并通过善意取得制度平衡申请执行人债权的实现与夫妻不动产隐名共有人的共有权益。【案情】上诉人(原审原告、申请执行人)：某银行被上诉人(原审被告、案外人)：刘某被上诉人(原审被告、被执 ...
2019-06-24了解更多+
深圳：整治不规范地名原则上不涉及证照变更

新华社深圳6月22日电(记者王晓丹)一份涉及深圳多个地产项目的“需清理整治的不规范地名清单”近日在网络流传。深圳市规划和自然资源局22日晚对此说明称，本次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题，原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。在这份网传清单中，深圳多个地产 ...
2019-06-24了解更多+
机构报告：新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

随着毕业季的到来，租赁市场也周期性火爆起来。近日，贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》（以下简称《报告》），报告显示，随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。新一线城市毕业季市场持续走红《报告》通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西 ...
2019-06-24了解更多+
大湾区人才注意！节税政策来了政府补贴个税细则已出台

新京报讯（记者潘亦纯）6月22日，广东省财政厅向广州、深圳、珠海等珠三角九市人民政府下发了《关于贯彻落实粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》称，对在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才，其在珠三角九市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分，由珠 ...
2019-06-24了解更多+

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