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房企2018年业绩“涨声一片” 今年面临下行考验

近两年，由于股市波动，房企动态市盈率下调明显。自去年起上市的正荣地产等9家房企中，市盈率在0-13的有六家，市盈率在0以下、14-20和21以上分别有一家，按照港股平均市盈率测算，这9家房企中近七成内房股价值被低估。其中福晟国际市盈率-1.21，是唯一一家市盈率为负值的房企；大发地产市盈率最高，为21.348。易居研究院 ...
2019-03-25了解更多+
天津中心城区16宗地块集中推介面积约400公顷

记者从规划和自然资源局获悉，天津市近日发布2019年全市中心城区房地产用地招商信息，16宗地块集体亮相，总土地面积约400公顷。这16宗地块涉及全市8个行政区域，其中12宗位于外环线内，4宗位于环外板块。按计划出让土地面积来看，北辰区最多，共计划出让土地90公顷。河北区最少，共计划出让土 ...
2019-03-22了解更多+
新动能加速房企转型

经历了十多年的飞速发展后，房地产业作为传统产业，开始出现了拐点。2018年，房地产行业整体增速放缓，房地产行业内部也在调结构、稳增长，不过分追求速度与规模，强调品质与效益，成为很多房企在新市场形势下的共识。在减速发展的表象下，新的行业发展动能正在逐步构建其版图，蓄势待发。无论是从增量市场到存量市场的转换 ...
2019-03-22了解更多+
北京新房小户型回温二手房冬眠

再过一周，北京的商办市场将迎来“3·26”新政落地两周年。两年里，开发商经历了从侥幸、着急到妥协、找出路；购房者的心路历程也从买还是退，到租还是住、卖还是等；对于大兴、房山等商办项目集中的区域，从曾经的开盘火爆到急速冰封；两年过去，市场的真实情况到底如何？商改住等挂羊头卖狗肉的违规销售是否存在？对 ...
2019-03-22了解更多+
广东房地产蓝皮书：粤港澳大湾区商品房市场整体量价稳中有升

中新网佛山3月20日电(黄丽君)广东省房地产行业协会20日发布《2019广东房地产蓝皮书》(下称“蓝皮书”)。该蓝皮书称，在商品房市场方面，受到粤港澳大湾区规划利好释放的影响，粤港澳大湾区整体量价保持稳中有升的态势。其中，佛山、惠州、广州供求两端均保持市场高位；惠州因政策较宽松，供应 ...
2019-03-22了解更多+
房地产税如何征收核心仍是“公平”问题

房地产税的推出动机应该是助力房地产行业健康发展，更好地满足人民的居住需求，既不能过度打压开发商和市场的情绪，也不能给消费者带来过重的经济负担。 3月5日至15日，在短短11天里，官方已6次提及房地产税。近日，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上 ...
2019-03-22了解更多+
北京新政后集体建设用地率先入市限竞房成市场主流

“3·17新政”实施两年，北京土地市场变化明显。《每日经济新闻》记者发现，“新政”实施后，北京土地市场迎来了一系列变革：近郊土地供应增加、限竞房用地成为主流、集体建设用地入市等。值得关注的是，位于大兴区的瀛海镇，在“3·17新政”后相继推出限竞房用地、共有产权房用地、集体建设用地等，成为北京土地市场变化的 ...
2019-03-22了解更多+
存在禁止顺位抵押约定的情形下是否尚可办理后顺位抵押

实务中存在一种情形，已办理抵押登记的房屋一处，抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得再行办理顺位抵押，那么抵押人是否还能够与第三人申请抵押权顾位登记呢?笔者以为此问题较为典型，在实务中争议较大，处理意见不同，且涉及登记能力和登记事项记载问题，笔者有意做阐释。鉴于抵押合同系抵押登记的要件之一，故而有观点 ...
2019-03-22了解更多+
以高性价比房源“钓”客户中介虚假信息泛滥何时休？

一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩。记者调查发现，房产中介发布虚假信息的现象在许多房产信息平台上存在，扰乱了房地产交易市场秩序，亟待加强规范管理。中介平台发布虚假信息“名目张 ...
2019-03-22了解更多+
再论可否超额抵押

对于抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值，在理论界及抵押登记工作实践中，这个问题争论已久。笔者在此将这两种观点总结出来，并谈谈自己的看法，以期抛砖引玉，使登记人员在工作中能够正确运用法律，既不能不作为，也不能违法作为。在2011年，“房地产交易与登记”培训教材(人民出版社2011年6月第2版)编写人员在一套教 ...
2019-03-22了解更多+
“房住不炒”坚定不移市场预期趋于理性

“2019年，我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。具体要做到五个坚持。第一，坚持住房的定位：房子是用来住的，不是用来炒的……”3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会第四场“部长通道”接受采访时说道。当天，有记者提问，今年政府工作报告当中没有 ...
2019-03-21了解更多+
多地因城施策调楼市房价不会大涨

最近楼市政策发生了变化：有的一线城市房贷利率在下调；多地购房税费在减少；还有部分城市在限购方面有了针对性放松的动作…… 怎么理解这些政策释放的信号今年的楼市政策跟前两年相比发生了变化。有的一线城市房贷利率在下调。 3月份刚刚过半，深圳 ...
2019-03-21了解更多+
海南楼市：房地产调控好于预期严格执行全域限购政策

“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”、“决不让海南变成房地产加工厂”……一年前，海南省省长沈晓明关于房地产调控的表态言犹在耳。从去年4月底开始，海南进入“全域限购”状态，房地产调控力度空前。从表态“壮士断腕”到施行“全域限购”，海南房地产经历了一场重要的调整和转变。此前，《中国建设报》记者曾实 ...
2019-03-21了解更多+
新房小户型回温二手房冬眠

编者按再过一周，北京的商办市场将迎来“3·26”新政落地两周年。两年里，开发商经历了从侥幸、着急到妥协、找出路；购房者的心路历程也从买还是退，到租还是住、卖还是等；对于大兴、房山等商办项目集中的区域，从曾经的开盘火爆到急速冰封；两年过去，市场的真实情况到底如何？商改住等挂羊头卖狗肉的违规销售是否存在？ ...
2019-03-21了解更多+
折价和违规商办开发商的无奈

合硕机构监测数据显示，商办限购两年来（2017.3.27-2019.3.26），商办类项目的供应套数及成交量较限购前两年（2015.3.27-2017.3.26）分别下滑73.5%以及81.04%。而根据中原地产研究中心统计数据，自“3·17”新政及“3·26”商办限购令施行以来，北京商办项目成交量同比跌幅超九成。诸葛找房方面提供的数据则能更加清楚直观 ...
2019-03-21了解更多+
南京楼市“金三”成色渐浓昨三家楼盘公证摇号

南京楼市“金三”成色渐浓，继3月18日河西南、城北的三家楼盘领取预售证后，昨天下午又有三家楼盘同期举行公证摇号，不过房源总量只有231套。这三家昨天公证摇号的楼盘分别来自青龙山国际生态新城和江宁九龙湖板块，根据南京公证处公示的信息，青龙山新城的金茂悦共有125组客户报名摇号104套房 ...
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