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以案说法 | 不动产查封期间能否办理用途变更登记

2014年6月，徐某以甲公司逾期未偿还其借款220万元为由向人民法院提起民事诉讼，同时申请财产保全。人民法院受理后作出民事裁定书，对甲公司的一宗面积1.8万平方米、用途为“商业用地”的土地使用权（以下简称涉案土地）予以查封，查封时间为2014年6月10日至2016年6月9日，裁定中明确，查封期间不得对土地进行转让、变更或设 ...
2019-01-24了解更多+
有关国家机关查询不动产登记资料的问题思考

叶光前丨福州市不动产登记和交易中心去年3月由国土资源部颁发的《不动产登记资料查询暂行办法》（以下简称《办法》）第31条规定，有关国家机关查询复制不动产登记资料以及国家机关之间共享不动产登记信息的具体办法另行规定。也就是说，《物权法》和《不动产登记暂行条例》规定的三类不动产登记资料查询主体，《办法》暂 ...
2019-01-24了解更多+
违规"输血"房企！武汉农商行连收5张罚单

湖北省两家本土较大的银行都收到了罚单，这一次是武汉农商行。2019年1月22日，湖北银保监局一口气披露6张罚单，武汉农商行认领了5张，湖北仙桃农商行认领了1张。券商中国记者注意到，武汉农商行此次被罚的金额超越此前的汉口银行，被罚款115万元，违规事实涉及通过非标债券投资为房地产企业融资、自营资金与理财资金未隔离 ...
2019-01-24了解更多+
房企酝酿年后涨价？深圳置业者不买单

每年的春节过后，对于深圳楼市而言都是一个敏感的时期：不管是调控政策，房价还是房租，都存在一些变数。只是，在春节来临之前，深圳楼市已经显得有些不平静：一边是市场屡传开发商酝酿年后涨价，另一边则是置业者变得越来越冷静。从去年下半年开始，深圳楼市趋向平稳，开发商大量推盘并推出一定幅度的促销措施。不过，市场 ...
2019-01-24了解更多+
棚改变局来了！多地2019年目标“腰斩” 专项债或独木难支

截至1月23日，多个省市召开了地方两会和住房工作会议，布置棚改相关工作。而在中央层面，1月22日，住建部网站公布，2018年，全国各类棚户区改造开工626万套，顺利完成年度580万套的目标任务，完成投资1.74万亿元。21世纪经济研究院分析师收集整理了部分省市2019年的政府工作报告和近期公布的2019年棚改工作计划，发现尽管全 ...
2019-01-24了解更多+
新一线楼市调研 | 猛降95万背后：武汉楼市“跌势”已成

题记：楼市的暗夜正在没有价格血战的情况下悄然而至。随着地方政府不断试探政策底线，各地楼市也开始呈现不同的特点。应广大粉丝的要求，90度将推出针对部分热点新一线城市的房价调研，希望能让有购房需求的朋友们对当前各地市场有更直观的感受。日暮乡关何处是。被称为九省通衢的武汉，在2018年创下住房成交面积全国排第二 ...
2019-01-24了解更多+
机构：2018年上海新房供需缓和二手房市场回暖

“2018年新房市场供需关系得到部分缓解；经历了对2016年发布的政策‘适应期’后，二手房市场成交量开始回暖，不过房价持续下跌；租赁市场方面，2018年每月租金较2017年有所上涨。”近日，贝壳研究院上海分院发布了《2018年上海住房消费大数据报告》。贝壳研究院上海分院院长陈泽帅分析指出：“当前，新房市场、二手房市场和 ...
2019-01-24了解更多+
高层点题！房地产长效机制方案有望加速出台

近年来，房地产长效机制一词多次被提及。但这一次，高层的措辞发生了明显变化。近日，省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班，习近平总书记在开班式上发表重要讲话，对防范化解政治、经济、科技等领域的重大风险提出了明确要求，进行了具体指导。值得注意的是，在应对经济领域可能 ...
2019-01-24了解更多+
地方两会释放房地产调控新信号！

2018年底召开的中央经济工作会议提出，“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。” 随着去年末中央经济工作会议的定调、部分城市楼市政策的微调，以及最近地方两会上，多个城市提出“一城一策”方案 ...
2019-01-23了解更多+
坚持“房住不炒” 成都正研究“一城一策”具体方案

人心齐，泰山移。社会活力的充分激发和释放是城市永续发展的不竭动力，是集聚高端人才和优质资源的强壮气场。要聚焦事关成都长远发展大事要事，围绕建设高质量现代化产业体系、高效能社会治理体系、高品质公共服务设施体系建言参政，提出更多可操作、人民群众有感受的好建议、好办法。——省委常委、市委书记范锐平在市政协 ...
2019-01-23了解更多+
自愿退租直管公房可申共有产权房

住建委解读东西城直管公房“申请式退租”新政市住建委联合东西城区政府日前印发《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》。针对老百姓关心的退租、修建、经营等话题，市住建委昨天对政策作了进一步解读。记者获悉，退租是由居民自愿申请，并非强制退租；自愿腾退的直管公 ...
2019-01-23了解更多+
租赁住房试点扩围至18城多地调控新政有望密集出

近日，自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前，2017年，国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京、上海、沈阳、 ...
2019-01-23了解更多+
去年房地产业GDP增速居倒数第二专家称未来应防范房价“大落”

近期，一系列与房地产相关的经济数据相继落地。国家统计局公布2018年第四季度和全年GDP初步核算结果显示，房地产业第四季度绝对额为1.62万亿元，虽然仍同比增长2%，但在所有行业中增速最低。从全年来看，2018年房地产行业绝对额为5.98万亿元，同比增长3.8%，增速在所有行业中为倒数第二。昨日，如是金融研究院高级研究员杨 ...
2019-01-23了解更多+
2018年中国楼市50强城市报告：深沪京新房最贵

中新社北京1月22日电(记者庞无忌)易居房地产研究院22日发布的《2018年楼市50强城市排行榜》显示，去年，中国新房成交量排名前50的城市中，新房成交均价最高的城市仍然是深圳、上海和北京，三者房价在全国范围内遥遥领先。报告数据显示，2018年深圳、上海和北京新建商品住宅成交均价分别为每平 ...
2019-01-23了解更多+
万亿房企魔咒：住房短缺时代结束多元化转型收敛

2018年，万科34岁，碧桂园26岁，恒大21岁。根据克而瑞公布的数据，这一年，它们的销售额分别是6069.2亿元、7286.9亿元、5511亿元。这是与“万亿”规模最接近的三家房企。一年前，这些企业曾在内部不同场合提过万亿计划，并为这个计划投下巨额砝码。以万科为例，万亿计划原本预计在两个战场展开：传统地产开发与创新 ...
2019-01-21了解更多+
美好生活承载者：城市运营服务商的招商蛇口方案

从“黄金时代”到“白银时代”，从房地产上半场到下半场······2018年，房地产转型“城市运营商”的声音不绝于耳，由表及里、由外而内的战略换轨、组织变革，在一个个灯火通明、彻夜长谈的会议室，赫然落地。转型向何处去？《雅典宪章》中描述了现代城市的四大基本功能：生活、工作、交通和休憩。“城市运营” ...
2019-01-21了解更多+

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