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宅基地改革将坚持“一户一宅”原则

在我国农村，随着青壮年进城，不少“空心村”宅基地大量闲置。同时，还存在“一户多宅”、超占多占宅基地等问题试点地区从“一户一宅”入手，规范农村土地利用和管理，遏制了宅基地“多、大、乱、空、违、转”乱象，促进了农村集体土地公有观念回归 “农村有房有地的大兴亲，这么多好事在找你！”在北京南郊的大 ...
2018-11-13了解更多+
继承的房产，离婚时能否作为夫妻共同财产分割？

导语丈夫通过父亲所立遗嘱取得的财产，在立遗嘱人没有明确指明只归其儿子一方所有的情况下，女方要求分割该继承所得的财产，是否有法律依据？法院如何审理？请看如下案例：（文中所涉人名均为化名）案情张静、刘能于1996年经人介绍认识，1997年遂以夫妻名义同居生活，1998年4月29日生育一子刘强（现年20岁），双方后于2 ...
2018-11-12了解更多+
质疑人民法院判决书认定的抵押权善意取得

最近，不动产登记界议论的《中国不动产》杂志2018年第9期《登记机构是否应该审查隐性共有情况》介绍的一桩案例，引起了我的关注。这桩案例的部分案情是这样的：周某及某银行共同向某登记机构申请办理房屋抵押登记。在询问记录表中，周某及某银行均明确房屋不存在共有关系并签名确认。其后，某登记机构核准登记并为某银行核 ...
2018-11-12了解更多+
继承权公证被撤销后登记机构是否要撤销登记

全文共2691字，阅读大约需要6分钟。摘要登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况，相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力，继承权公证并非登记原因，登记机构不能因此撤销登记。相对人可向法院提起民事诉讼确定权属后，登记机 ...
2018-11-12了解更多+
一文读懂“预查封”(含法律规定及适用)

来源｜法务之家作者｜李明君，山东省平阴县华兴法律服务工作室合伙人（本文仅供学习参考，侵权则删）前言最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》【法发[2004]5号】第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封 ...
2018-11-12了解更多+
不要用“疗箭伤”的方式纠正不动产登记错误

明代文学家江盈科在他的《薛涛小说·任事》里讲的故事说，有位治疗箭伤的医生，用剪刀剪掉皮肉外的箭杆，不管扎入皮肉内的箭头，就算完成了他的治疗。中央电视台2018年10月27日《焦点访谈》播出的《不好上的楼不愿改的错》，报道的不动产登记某例“错案”及其行政诉讼，竟相似于江盈科讲述的“疗箭伤”情形。据中央电视台该 ...
2018-11-12了解更多+
从一楼拆楼梯的新闻看司法拍卖存在的问题

这几天一条新闻传遍了朋友圈，市民赵先生近日通过司法拍卖拍到了一处房产，房产的2到5楼都归赵先生所得，而一楼依旧还是在原房产主人的名下。原本这几日赵先生想装完修然后开开心心的搬进去住，但没想到却发生一件赵先生又苦恼又哭笑不得的事，原来原房产主人竟然将楼梯给拆了，这让赵先生十分气愤，按常理来说赵先生和原楼 ...
2018-11-12了解更多+
全国楼市调整月余：小幅降价为主长期走势难预料

中新经纬客户端11月7日电(薛宇飞)“郊区已开始降价，市区也有几个特价楼盘，我还是想再等等。” 从9月底开始，星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨，交易趋冷的市场状态席卷了全国许多城市，仅仅一个多月的时间，就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度。事实上，中新经纬发现，除少量前期涨幅过大 ...
2018-11-12了解更多+
10月新房成交下行库存反弹楼市步入实质性调整阶段

“金九”失色之后，“银十”同样成色不足。数据显示，10月份，中指院主要监测城市商品房成交面积环比下降5.91%，近六成城市环比下降，其中一线城市成交面积环比下降超过三成。与此同时，10月份易居研究院监测的北京、深圳、杭州等10个典型城市二手房成交量3.9万套，环比下降25%，成交量创48个月新低。在坚持楼市调 ...
2018-11-12了解更多+
北京限竞房生存调查：库存高企去化难房企开始促销

今年北京市才供应一万多套限竞房，就已经面临去化难题。而明年北京市还有四五万套限竞房需要上市，但北京一年的新房需求量也就两三万套。 “我们项目首付可以分期，一个月内付20%，其余只要在明年3月15日之前付清就可以。如果您能全款，项目还可以打94折。”北京位于孙河的某限竞房项目销售员告诉21世纪经济报道记者 ...
2018-11-12了解更多+
楼市板块轮动明显房企战略回归一二线？

一线城市虽然调控仍然严厉，但市场潜在需求规模较大，且“利空出尽”。对于房企而言，战略地位仍然不容忽视。在充分享受此轮棚改带来的三四线楼市红利后，房企似乎有了回归热点城市的迹象。同策研究院近日对300个城市的土地交易分析指出，今年10月，一线城市成交的土地金额为606.91亿元，环比大幅上涨143.36%， ...
2018-11-12了解更多+
多家银行进军住房租赁市场

在“租购并举”政策引导下，房地产企业、互联网机构、金融机构等纷纷进入住房租赁市场。其中，建设银行等商业银行推出的创新服务探寻稳定租期和租金价格、解决租房痛点的新办法。银行探路住房租赁发力长租市场近年来，国家推出多项举措，大力推进住房租赁市场发展，以促进我国住房市场“租购并举”。链家研 ...
2018-11-12了解更多+
40城楼市成交同比增11% 一线城市成交处于低位

全国楼市仍在大面积降温，市场预期不断下滑。 11月6日，据易居房地产研究院发布《10月全国40城住宅成交报告》显示，10月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%，同比增长11%。2018年1月份-10月份，40城累计成交面积同比增长7%，虽小幅反弹，仍不改整体下行趋势。具体来看，10月份，一线城市成交面积环 ...
2018-11-12了解更多+
深圳楼市松动:10月量价齐跌有投资客月供撑不下去了

10月深圳一手房量价齐跌，整体去化率却不足三成；二手住宅价格已连续三个月下滑。在供需关系变化加剧下，深圳房价或将进一步下跌“金九银十”已谢幕，传统的销售旺季并未如期而至，开放商主动降价、打砸售楼处的消息却此起彼伏。与之相对应的是，历来坚挺的深圳楼市迎来了拐点。中原研究中心数据显示，十月份 ...
2018-11-09了解更多+
城市居民下乡用宅基地建别墅认定无效

最高法发布意见城市居民下乡用宅基地建别墅认定无效据新华社北京11月7日电最高人民法院7日发布关于为实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见，意见提出推动扫黑除恶专项斗争不断向纵深发展，增强农村群众的安全感和幸福感。意见提出，坚决依法从严从快惩处把持 ...
2018-11-09了解更多+
新市民住房需求应重点关注

从当前房地产业看，主要呈现出“两多”特点：第一“多”是调控政策多，据不完全统计，中央和地方政府出台涉及房地产市场调控的政策和措施达70余项，涉及限购、限贷、限商、限售等。第二“多”是体制机制探索多，包括预售制改革、长租型公寓、共有产权住房、集体土地使用、资产证券化等方面，“多主体供给、多 ...
2018-11-09了解更多+

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