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“北上深”买房有多难？刚需房300万元起步！平均年龄是……

中新经纬1月22日电(薛宇飞)临近春节，买房话题再度升温。近日，贝壳研究院依据2021年35个样本城市数据，发布了《2021城市刚需购房报告》(下称《报告》)，对各大城市刚需买房客群进行画像。接下来，让我们看看刚需群体都有哪些特征，你又符合哪些条件。一线城市刚需房300万起步何为刚需买房人，外界对它的定义不完全一致 ...
2022-01-24了解更多+
房企经营模式应完善

自上世纪90年代进行城镇住房制度改革以来，房地产业对我国经济社会发展起到十分重要的作用，不仅推动城市迅速发展变化，而且贡献了财税、增加了就业。在持续的实践探索中，房地产企业走出了一条以提供商品房快销方式为主的开发模式——“拿地、开发、销售、再拿地、再开发、再销售”，地房轮动，循环往复。同时也要看到， ...
2022-01-24了解更多+
多地房贷利率跟随LPR下调有银行首套房按揭贷款利率最低降至4.9%

本报记者彭妍随着LPR（贷款市场报价利率）下调，《证券日报》记者了解到，北京、上海、深圳、广州、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已经相应进行了调整，同时，也有银行下调了上浮基点，首套房按揭贷款利率最低降至4.9%。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，并非所有房贷客户都能马上享受到下 ...
2022-01-24了解更多+
多地调整公积金贷款政策

本报记者董添近日，北海、四川自贡等地发布公积金贷款新政，明确放宽公积金贷款要求。中国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年明显提升。调整公积金贷款日前，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》，明确放宽住房套数认定政策，实行“只认贷不 ...
2022-01-24了解更多+
量升价稳北京二手房市场明显回暖

中国证券报记者日前对北京地区二手房市场进行调研发现，北京地区二手房成交量出现明显回暖，各大银行贷款额度较为充裕。“2021年12月底过户的客户，2022年1月中旬基本都批了贷款。目前，大多数银行支行放款时间在半个月以内。”多位资深二手房销售人员对记者表示。业内人士表示，春节前后已经取代“金九银十”，成为北京地 ...
2022-01-20了解更多+
首单房地产项目并购主题债券即将发行

继招商蛇口日前宣布发行并购中期票据后，浦发银行近日公告称，将发行50亿元房地产项目并购主题债券，募资用于房地产项目并购贷款投放。业内人士表示，这是房企和金融机构对鼓励并购出险房企优质项目政策的积极响应，有助于出险房企的风险化解。并购债发行落地日前，招商蛇口披露2021年度第二期中期票据(并购)募集说明书，拟 ...
2022-01-20了解更多+
《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》发布

新年伊始，上海保障性租赁住房建设持续推进，细化落实有关政策。昨天，《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》对外发布，对于保租房的准入条件、配租规则、租赁价格、租金支付、租赁期间等方面予以明确。一个家庭只能入住一套保租房保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住 ...
2022-01-20了解更多+
我们离完整居住社区有多远

推进完整居住社区建设，不仅需要补齐设施建设短板，更应该补齐服务和管理短板。在补齐设施短板的基础上增强服务和管理，才能从根本上提升社区的综合品质。新冠肺炎疫情的出现以及防控工作的推进，让我们更加体会到居住社区的重要性。一个完善的居住社区，能够在防控疫情中发挥“稳压器”作用。居住社区该如何完善和管理？住 ...
2022-01-20了解更多+
从销售为主转向租购并举

中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。这充分体现了中央近年来对房地产业发展的总体要求，即坚持“房住不 ...
2022-01-20了解更多+
2021年头部房企销售业绩出现分化

随着上市房企2021年12月销售业绩披露进入尾声，头部房企2021年销售情况浮出水面，TOP5房企中，仅融创中国、保利发展全年销售业绩出现同比增长，其余3家均出现不同程度下滑。整体销售出现下滑从第一梯队房企销售业绩看，销售整体欠佳。销售总量占全国商品房销售额近20%的TOP5房企中，仅融创中国、保利发展全年销售业绩出现同 ...
2022-01-20了解更多+
央行：近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态

1月18日，在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上，有记者提问：针对房地产市场的新情况新变化，人民银行等金融管理部门采取了一些应对措施，目前效果怎么样？对此，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，去年下半年恒大等个别房地产企业风险显性化，受到这个影响，房地产市场的各类主体避险情绪都在上升，金 ...
2022-01-19了解更多+
从“炒房”到拉广告警惕元宇宙虚拟资产“通胀”

从“炒房”到拉广告，元宇宙“很忙”警惕元宇宙虚拟资产“通胀”国内元宇宙走向成熟，还需要一个成长过程。未来要强化对元宇宙公共治理政策的研究，如当房产等虚拟资产波动较大时，需要迎来对于虚拟资产炒作的相关监管。——————————最近，元宇宙“很忙”，从游戏到社交，从工业生产再到军事领域，都有它忙碌的身影 ...
2022-01-19了解更多+
上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》发布

新年伊始，上海保障性租赁住房建设持续推进，细化落实有关政策。昨天，《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》对外发布，对于保租房的准入条件、配租规则、租赁价格、租金支付、租赁期间等方面予以明确。一个家庭只能入住一套保租房保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住 ...
2022-01-19了解更多+
房地产贷款保持增速稳定精准满足合理需求

房地产贷款“稳刚需”的政策效果正在逐步显现。中国人民银行最新数据显示，截至2021年12月末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点。来自中国银保监会的最新数据显示，购房者的合理住房需求进一步得到满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。多位业内人士表示，未来房地产贷款 ...
2022-01-19了解更多+
我们离完整居住社区有多远

推进完整居住社区建设，不仅需要补齐设施建设短板，更应该补齐服务和管理短板。在补齐设施短板的基础上增强服务和管理，才能从根本上提升社区的综合品质。新冠肺炎疫情的出现以及防控工作的推进，让我们更加体会到居住社区的重要性。一个完善的居住社区，能够在防控疫情中发挥“稳压器”作用。居住社区该如何完善和管理？住 ...
2022-01-19了解更多+
从销售为主转向租购并举

中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。这充分体现了中央近年来对房地产业发展的总体要求，即坚持“房住不 ...
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