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01 融资环境整体先松后紧，三条红线后融资监管进入新时代 整体看来，2020年房企融资环境的变化主要可以分为三个阶段。 (1)、1月-4月中旬：融资环境因疫情影响相对宽松（本节有删减） 2020年伊始，政府对房企融资依然延续着2019年的收紧态度。而新冠疫情的爆发和持续，国内经济受到了较大的压力。在此背景 ...
2021-01-04了解更多+2020年最后一天，一则金融领域的文件发布，宣告房地产业正式进入一个新的时代。 12月31日，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），对中国境内的所有法人银行房地产贷款集中度进行管理。 具体为，将法人银行分为五档，根据各银行所处的不同档位，对房 ...
2021-01-04了解更多+根据深圳市房地产信息平台数据显示，截至12月15日，金地峰境瑞府网签套数569套，项目共推出629套，网签率90%，位于2020年新开盘项目网签率第九。嘉富新禧网签率到9%位列 10月25日，从早上9点到晚上22点，历时13个小时选房，1591批客选629套房的金地峰境瑞府，此前，金融街一期开盘认筹了8997个，约为4.38%的中签率， ...
2021-01-04了解更多+2020年12月31日，中国央行与银保监会发布联合通知，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。 房地产贷款集中度管理制度是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。根 ...
2021-01-04了解更多+2020年的最后一天，《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》全文发布。 2.7万字，详细阐述了深圳今后5年、10年乃至15年的经济社会发展。2020年，深圳预计地区生产总值超过2.8万亿元，居亚洲城市前五。根据深圳的“十三五”发展目标，2020年GDP目标为2.6万亿元 ...
2021-01-04了解更多+导语：2021年1月1日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。 “居者有其屋”是一项重要的人权保障，国家一直非常重视人民群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方 ...
2021-01-04了解更多+二手房买卖，原房主未在约定期限将户口迁出2016年2月，钱先生与王某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售给钱先生，其中77万元为首付，3万元为押金，待王某三年内迁出所有户口即付该款，超过三年未全部迁出，从2019年2月起，每满一年王某须返还押金一万元。2015年8月王某与其妻单某离婚，离婚后单某等3人的户口一直空 ...
2021-01-04了解更多+格力地产夕阳无限好，人间重晚晴。2020年对于珠海市养老服务事业发展而言意义重大，不仅是市政府办理养老议案的收官之年，也是珠海市被列为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区的关键一年。增进民生福祉，推进养老服务，打造更生态、更宜居、更怡人的城市社区群落，成为全市上下共同努力的方向。 为增强 ...
2020-12-31了解更多+12月30日，中国铁建发布公告称，公司下属中国铁建昆仑投资集团有限公司等单位组成联合体中标达州「双城一线」城市综合开发建设合作项目。 公告显示，项目实施模式为「投资+EPC」，总投资566.6亿元，项目合作开发期暂定15年，回报模式为「成本返还+投资收益」。 项目资本金比例为20%，项目公司注册资本金暂定0.5亿元，政府 ...
2020-12-31了解更多+12月30日，房车宝集团新闻发布会在深圳举行。 据现场介绍，房车宝集团股份有限公司由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立，以“数字科技、房车合一”为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，构建房产、汽车线上线下全渠道交易平台，打造全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团 ...
2020-12-31了解更多+12月30日，苏宁环球(000718.SZ)发布公告称，2020年12月29日下午投资者来到医美基金旗下无锡苏亚医美医院，进行实地调研、现场沟通，与公司及医美产业管理层就公司医美产业的发展和经营情况进行了详细交流。 2020年12月29日下午，投资者来到医美基金旗下无锡苏亚医美医院，进行实地调研、现场沟通，与公司及医美产业管 ...
2020-12-31了解更多+案号 （2020）京03民终X号（案例来源于裁判文书网，均为化名）一审诉讼请求 乔某向一审法院起诉请求:确认北京市朝阳区房屋为夫妻共同财产,归乔某与连某共同所有。一审认定事实2015年8月23日,乔某作为买受人与出卖人北京西北方远投资有限公司签订《北京市存量房屋买卖合同》,由乔某购买北京市朝阳区房屋。2015年11月5日,该 ...
2020-12-31了解更多+作者简介：常鹏翱，北京大学法学院教授，博士生导师。文章来源：《法学评论》2020年第4期节选自作者文章《违法建筑的公法管制与私法因应》 在司法实践中，最高人民法院认为根据《城乡规划法》的相关规定，建造人对违法建筑没有物权权益，进而在“房屋租赁合同司法解释”第2条第1句规定，以违法建筑为标的物的租赁合同无效 ...
2020-12-31了解更多+北京市住建委副主任张国伟介绍，明年计划向市场供应集租房5000套左右，重点解决新市民等群体过渡性居住需求。 在12月29日下午举行的“回顾‘十三五’，展望‘十四五’”系列新闻发布会——社会民生专场“当中，北京市住建委副主任张国伟介绍，明年计划向市场供应集租房5000套左右，重点解决新市民等群体过渡性居住需求 ...
2020-12-30了解更多+城市是现代经济社会活动的主要载体，而人口则是城市发展的动力和支撑。 临近年底，不少城市开始在吸引人才方面放大招。12月14日以来，就已经有5个城市出台落户及人才相关政策，其中，福州全面放开落户限制，实现落户“零门槛”；广州更是将落户门槛放宽至大专学历，成为又一个对大专生开放的一线城市。而苏州“租房 ...
2020-12-30了解更多+介绍式上市，也就是股票开始挂牌交易时并不进行融资，这有别于通常的首发上市融资的IPO模式。 建发国际集团日前发布公告，称将以介绍方式分拆建发物业上市。内地企业以此种方式上市并不多见，不过当年碧桂园服务也是以介绍方式上市的。因此，有关媒体今天对本人进行了采访。主要问题如下： 此种方式上市需满足什 ...
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