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疫情影响下，今年1-2月份房地产销售及投资数据出现下滑。1-2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。同期，房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%；其中住宅投资7318亿元，下降16.0%。同样值得关注的是，销售影响下部分房企资金紧张，拿地更为谨慎，房企分化现象明显， ...
2020-04-26了解更多+疫情之下，楼市的一举一动都牵动着人心。近日，由青岛市不动产登记中心、青岛市房屋交易中心联合主办的“青岛网上房地产”网站发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，此次规则在政策方面有很多调整，尤其是涉及到限购政策和限售政策的调整，再次引发了社会各界对楼市松绑的质疑。专家表示，为促进房地产市场平稳 ...
2020-04-26了解更多+提要：克而瑞统计数据显示，3月房企境内债券融资941.64亿元，环比增长83.9％，同比增长35.1％；房企境外债券融资225.14亿元，环比下降27.8％，同比下降59.2％。 3月中下旬以来，随着境内债券利率下行、审批发行加速，房企们纷纷转向境内发债，其中4月第一周的融资规模超过200亿元，而3月12日至4月13日房企境外发债却 ...
2020-04-26了解更多+小张眼看着自己手里掌握的低价房源，一套套的被卖了出去，后面再卖，要么是房子不好，要么都是超过600万元的户型了。 4月12日上午，深圳保税区片区从业多年的中介小张（化名）和客户聚在骏皇名居小区楼下，联系一套“笋盘”时，房主告诉他已经卖掉了。 “你要看上了，还是得赶紧定下来，”小张不由得有些激动，他善意的提 ...
2020-04-26了解更多+中国证券报记者近日对北京地区多个知名商圈写字楼、商铺实地走访发现，不少城区商铺、写字楼承租人为了缓解资金压力大幅折价转租。即便算上转租房源普遍存在的转租费，仍然低出区域市场价不少。有的转租房源报价相比同一区位的市场价低了一半左右。 据了解，这些大幅折价转租房源的承租人，基本都是个体或微小型公司。由 ...
2020-04-26了解更多+买房是人生中必须支出的高额消费，买房不易，签订合同更是尤为重要的环节，经过签字确认的合同内容是受法律保护的。合同签订后，买方若想退房或逾期付款，一般逃不过违约责任的惩罚。最近，黄岛法院审理了一起商品房预售合同纠纷案，接下来跟随小编一起来看一看吧！ 购房者逾期付款，开发商诉至法院 2019年6月，某 ...
2020-04-26了解更多+来源：法务之家 兑诚法律人 各地法院裁判指导意见：房屋买卖中的“阴阳合同” ▶▶北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014年12月16日） 四、房屋买卖中阳合同的效力 当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条 ...
2020-04-26了解更多+转自法治搬运工1、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。（质押和抵押的主要不同在于是否转移财产的占有）（《物权法》第179条） 2、虽然《物权法》第185条第1款规定“设立抵押权，当事 ...
2020-04-26了解更多+提要：节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。 一把“火”正在深圳楼市由 ...
2020-04-24了解更多+提要：2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，自此商住房全面限购。如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过95％。 近日，中国证券报记者走访北京多个商住房楼盘发现，绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时几近腰斩，不少业主因着急 ...
2020-04-24了解更多+提要：一位地产分析人士表示，之所以未在年报中披露新业务的数据表现，很大一部分原因或许是万科转型业绩未达预期，这就是万科一边寻找新的支柱产业、一边却大喊活不下去的深层次原因。 房企年报，是不是一个任人打扮的小姑娘？ 去年底，万科前董事长王石公开表示，虽然万科2019年年报尚未出台，但财报数据肯定会非 ...
2020-04-24了解更多+近日，多家房地产中介公司为销售北三县房产，对外宣称去北三县看房回京不用隔离14天。对此，中国证券报记者多方了解获悉，看房者去北三县看房回来后，会有出京记录，进入北京的小区或特殊场所扫描二维码时，会显示离京去过“廊坊”。如果看房者在北京居住，仍然要隔离14天。需要扫码才能进入的公共场所，也不能正常进入。 ...
2020-04-24了解更多+提要：房住不炒”定位下，流向房地产的资金被拦住去路。银保监会多次发文，严禁银行资金违规流入房地产领域。不过，在各行业公司类贷款投向中，房地产业仍受到不少银行的青睐。 “房住不炒”定位下，流向房地产的资金被拦住去路。银保监会多次发文，严禁银行资金违规流入房地产领域。不过，在各行业公司类贷款投向中 ...
2020-04-24了解更多+受新冠肺炎疫情影响，2020年春节之后开市以来，资本市场始终起起伏伏、震荡不断。其中，中资美元地产债近期跌幅明显、甚至惨遭抛售，更加让正处于还款高峰期的房企雪上加霜。 重压之下，不少上市房企不约而同地采取股票回购、债务回购、高管增持等一系列举措来稳住股价。 新一轮的“护盘大战”号角已经吹响。 超30家企业 ...
2020-04-24了解更多+编者说：田某和张某原系夫妻，1995年协议离婚并约定共有的房屋归田某所有。1997年张某与贺某结婚。因无房住，张某经与田某协商购买了上述房屋，2002年5月两人签订房屋转让合同，约定房款转让价为张某十年工资。随后张某将工资卡交给田某，并入住该房屋。2009年，张某与贺某出现感情危机，张某向贺某提出离婚，并擅自与田 ...
2020-04-24了解更多+转自行政执法研究注：《最高人民法院行政审判庭关于拍卖出让国有建设用地使用权的土地行政主管部门与竞得人签署成交确认书行为的性质问题请示的答复》（【2010】行他字第191号）认为：土地行政主管部门通过拍卖出让国有建设用地使用权，与竞得人签署成交确认书的行为，属于具体行政行为。当事人不服提起行政诉讼的，人民法 ...
2020-04-24了解更多+
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