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4月20日，最高人民法院就河南省高级人民法院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》(豫高法〔2023〕36号）做出《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，对于部分条件下购房者退款等优先权做出了规定，自2023年4月20日起施行。 北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，“在司法实践中，虽然主流观点认可业主的基本债权优先权，认可业主的权利在某种程度上优于抵押权和施工单位的工程款优先
2023-04-23了解更多+为进一步优化全区营商环境，积极为“六大房山”建设集聚人才智力资源，4月20日，房山区正式发布《房山区实施“聚源计划”引才聚才支持办法》，并召开“房山聚源计划”首批认定工作部署会。 会上，区委常委，组织部部长张厚明强调，“房山聚源计划”是落实中央精神的需要，是落实市委决策部署的需要，更是助推“一区一城”新房山现代化建设的需要。聚源计划的发布是房山区人才工作的重要节点，要聚焦
2023-04-21了解更多+一、房地产开发投资完成情况 1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。 1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。
2023-04-19了解更多+4月15日，国家统计局发布数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。 诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，3月份，房地产市场延续复苏进程，且从快复苏进入稳恢复阶段。从成交数据也可以看出，3月份重点城市新房、二手房成交表现不俗。 从环比看
2023-04-17了解更多+效防范化解重大经济金融风险，确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，是2023年经济工作的一项重点任务。全国很多城市坚持“房住不炒”定位不动摇，因城施策、精准施策，调整住房公积金政策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心。目前政策效果初步显现，多地房地产市场企稳回升。 住房公积金制度已成为规模最大的住房金融制度 通过借鉴新加坡中央公积金的成
2023-04-15了解更多+像造汽车一样建房子，住宅产业化将取得长足发展。大力发展装配式建筑，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。 能不能像造汽车一样建房子？这个话题近日引发热议。不久前，住房和城乡建设部负责人提出，住房领域可以从四个方面向汽车产业学习：在设计上像智能汽车一样以科技赋能
2023-04-13了解更多+买卖过二手房的消费者们都知道，如果房子原先有贷款、抵押，那么交易起来可就麻烦多了：卖家要结清之前的贷款才能完成过户，之后买家还要申请新的贷款，不仅交易时间长，风险和交易成本也大。 如今，这个难题得到了解决。近日，自然资源部和中国银保监会发布了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（以下简称《通知》），要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”。目前，已有北
2023-04-11了解更多+优化公积金政策是各城市支持住房消费的重要举措之一。近期，全国多个城市出台公积金贷款“带押过户”、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，加大公积金对购房者的支持力度。对于购房者来说，这些新变化能够带来多大的支持作用？买卖双方、银行都有哪些风险需要规避？政策执行过程中，还要注意什么问题？ 出现新变化 据中指监测数据，2022年以来，已有超百城出台二手房“带押过户”政
2023-04-09了解更多+企业对于房地产行业的信心越来越足。信心来源于对我国经济社会发展长期向好的判断。总体而言，房地产市场已出现复苏势头。相信在今年房地产行业稳增长、控风险、促需求目标的引领下，房地产温和复苏态势将进一步持续，房地产行业将在稳定宏观经济大盘中发挥重要作用。 3月份，众多上市房企集中发布了2022年财报。众所周知，2022年是房地产行业经历困境的一年，也是行业进行深度反思和调整的一年。财
2023-04-07了解更多+上市银行近期发布的2022年年报显示，多家银行房地产不良贷款率同比上升，相关风险还在进一步释放中。总体看，当前房地产市场出现好转迹象，具体项目风险化解工作取得积极进展，优质房企融资环境明显改善，房地产信用风险总体可控。多家银行负责人表示，接下来将处理好“化险、发展”之间的关系，持续为经济回升向好积能蓄势。 不良贷款率有所上升 去年，房地产市场信用风险有所抬升。截至去年12月末，5
2023-04-05了解更多+多家机构监测数据显示，春节过后，重点城市房地产市场持续回暖，一季度百强房企销售面积恢复正增长，土地市场交投热度也有所回升。 专家表示，随着经济恢复向好、前期调整政策显效，住房消费需求逐步释放，房地产市场恢复平稳发展的积极信号增多。当前，房地产调控政策仍在持续优化完善，效果还将继续显现，进一步提振房地产市场信心。 百强房企销售增速转正 中指研究院数据显示，2023年一季
2023-04-03了解更多+A股正值年报披露季，中注协近日通过书面约谈会计师事务所方式，提示房地产行业上市公司年报审计风险。 中注协指出，当前，房地产市场面临较大调整，房地产行业上市公司业绩波动较大，多家上市公司出现不同程度的债务违约，审计风险较高。对此，中注协提示注册会计师在执行相关审计业务时，应重点关注以下四大方面： 一是关注收入的确认和计量。注册会计师应关注收入确认政策的恰当性和一贯性，判
2023-04-01了解更多+今年以来，房地产市场总体呈现企稳回升势头。此前市场调整涉及多重原因，但根本还在于过去多年形成的“高负债、高杠杆、高周转”发展模式难以为继。当前，要加快推动房地产向新发展模式平稳过渡。 房地产行业将由过去的规模扩张向高质量发展转变。我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期，人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”。大规模扩张已经
2023-03-30了解更多+近期，多家上市房企发布融资方案，不少房企单笔融资额度较高，融资利率则整体比较低。有的房企融资利率甚至低于3%。业内人士预计，2023年房企融资将明显恢复。 接连发布融资方案 中交地产近日发布拟发行公司债的公告，本次发行公司债券的期限不超过5年(含5年)，规模不超过10亿元(含10亿元)。具体发行规模、是否分期发行及分期方式需提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况和发行时市场情况
2023-03-28了解更多+中央经济工作会议指出，有效防范化解重大经济金融风险。今年《政府工作报告》提出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。 防范化解房企风险要抓主要矛盾，即“优质头部房企”这个关键。抓头部，源于部分头部房企具有一定的系统重要性。它们通常规模大、业务复杂度高、关联度强，一旦发生重大风险事件，可能对实体经济产生较为严重的影响。抓优质，源于
2023-03-26了解更多+当前，库存指标出现了积极的信号，即51个月来百城住宅库存规模首次出现同比下降态势。 3月22日，易居研究院公众号发布的《中国百城住宅库存报告》显示，截至2023年2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51181万平方米，环比减少2.4%，同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下，当前库存数据首次出现同比下降态势。 “出现该走势有很多原因，包括2月份的新盘供应相对不多
2023-03-24了解更多+
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