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“百轮竞拍”、“疯抢地王”，最近行业聚焦点几乎完全被土地市场所覆盖，房企在土地市场“抢地”的新闻被大肆宣传和报道。不可否认的是，部分城市土地成交的确热度很高、房企拿地的积极性在提升，但实际上土地市场热度真的如大家想象的那么高么？ 01 前四月整体土地成交规模同比下降 我认为首先从规模上来比较 ...
2019-05-21了解更多+毕舸自由撰稿人 5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，4月有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。与此相伴的是楼市“小阳春”论调再度兴起，市场情绪出现微妙变化：房价要出现大面积反弹，当下入市成为投资良机。 实际上，国家早已确立未来中国房地产市场 ...
2019-05-21了解更多+5月14日，2019世界零售大会在阿姆斯特丹隆重开幕。欧洲各专业媒体同日发布2018年最佳百货商店名单。来自中国的高端时尚百货北京SKP每平方英尺销量位列全球第二，全球仅次于英国奢侈品百货Harrods。法国LeBonMarché、英国Selfridges、英国Liberty则位列全球第三至第五。年仅12岁的北京SKP能在相对稳定的全球奢侈品百货 ...
2019-05-21了解更多+近期，土地市场逐步回暖。5月20日，杭州、东莞、宁波等多个城市同步出让系列地块。 其中，杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元成交，地块出让面积37654平方米，综合容积率8.5，建筑面积31.85万平方米，起始总价15.92亿元，楼面起始价5000元/平方米。东莞市一宗商住地块经历3家房企7轮报价后，以10.37亿元成功出让 ...
2019-05-21了解更多+中新经纬客户端5月20日电(薛宇飞)4月以来出现在部分热点二线城市的土拍热，已经蔓延至一些三四线城市。克而瑞研究中心数据显示，其监测的299个三四线城市土地成交量价齐升，4月份成交建面环比上升30%，土地成交均价环比上涨19%，长三角城市群内的三四线城市表现突出。 业内人士认为，以城市级别划分市场的方式已经过 ...
2019-05-21了解更多+一线城市30-34岁人群为租房主力军40%的租客每年都在换租 “约67%受调人群接受房租收入比在10%-30%之间，约25%受调人群接受10%以下，约7%受调人群表示可接受占比为30-50%，仅有约10%受调人群接受50%及以上的房租收入比。”近日，贝壳找房联合微博房产发布《有young青年租房指南报告》（以下简称《报告》），通过抽样 ...
2019-05-21了解更多+阅读提示房地产开发企业进入破产程序后，消费者能否请求该企业继续履行房屋过户义务？最高法院认为，如果消费者已支付购买商品房全部款项，则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记，该等行为不属于《企业破产法》第十六条所称无效的个别清偿行为，管理人也无权解除合同。此外，司法实践中亦有法院根据《最高人民法院 ...
2019-05-21了解更多+裁判要点 一般而言，在林木林地登记前，争议双方均没有林木林地的有效权属凭证，此时产生的有关林木林地有所有权和使用权的争议，当然属于林木林地权属争议。但是，林木林地已经登记发证，林木林地的所有权和使用权已经依法予以确认，一方当事人仍以存在权属争议为由向林权争议处理机构提出的申请是否属于林木林地 ...
2019-05-21了解更多+《合同法司法解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解 ...
2019-05-21了解更多+“现在不决定，再过个一两个月，就不是这个价了！”天通苑社区附近一家链家门店销售人员催促着罗园（化名）尽快做决定。 趁毕业季还没完全到来，去年8月搬入天通苑的罗园最近正在打探市场行情，准备换个性价比更高的房子。 5月18日，一个北京遭遇降温的阴沉下午，天通苑附近几家中介门店门庭冷落。上述销售人员告 ...
2019-05-20了解更多+记者近日从安徽合肥（楼盘）市住房保障和房产管理局获悉，2018年以来，合肥市坚决贯彻中央和省市有关房地产市场调控精神，强化住房保障，积极探索推进房地产市场长效机制建设，引领房地产业高质量发展。目前，该市房地产市场运行平稳，呈现良好的发展态势。 规范市场，强化房地产市场监管。严格商品房预售资金监管， ...
2019-05-20了解更多+2019年4月下旬，我们发布了《2018年中国房企总土储货值排行榜TOP100》，里面主要涉及“总土储货值、总土储建面”两个指标，该指标与企业获取的地块建面与地块所在位置的商品房均价相关，主要是为分析企业未来是否可以满足持续的合约销售规模增长。“存货”是以金额计价的除了包含土地成本，还包括建安成本、材料成本等 ...
2019-05-20了解更多+新华社记者18日从住房和城乡建设部了解到，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。 住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策 ...
2019-05-20了解更多+尽管一二线热点城市作为人口主要流入地，住房供求矛盾在城市化阶段还将长期存在，但这不能成为楼市再度“发烧”的理由。我国房地产市场调控和监管的“工具箱”内容丰富，这些工具一定可以让平稳运行成为中国楼市主基调，也一定可以让楼市成为中国经济高质量发展的稳定器。 为进一步落实房地产市场调控城市主体责任， ...
2019-05-20了解更多+2018年时，全国土地市场一片静默，东莞流拍、撤销宅地就有9宗，占全年挂牌宅地的26%，创近六年新高。 城头变幻大王旗，东莞的城市基本面并无大变化，但南北开发商却决定重金围猎土地市场。5月15-17日连续三日，东莞皆有宅地成功出让。 很难想象，有一天“秒拍”神技竟会被应用到价格昂贵、需无比慎重的土地市场。 ...
2019-05-20了解更多+案情简介众所周知，宅基地是针对农村居民特有的一项土地政策，土地属于整个村集体，每户村民都有资格得到宅基地用于建房居住。正是基于宅基地的这一性质，农村宅基地自建房屋不可以随意买卖，在宅基地自建房共同生活的夫妻双方离婚后，宅基地不同于其他财产可以共同分配。日前，寿光法院就审结一起涉及宅基地置换的房屋离婚 ...
2019-05-20了解更多+
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