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我国法律规定了“房随地走、地随房走”的双向统一原则，但在实践中由于建设用地使用权与建筑物两者的登记机关和审查权限规定的不同，导致经常发生房地分别抵押并经合法登记的现象。这种情形下抵押权是否有效？应当如何实现？法信干货小哥从《担保法前沿问题与判解研究》中摘录相关观点解析，为大家梳理实务观点的内在逻辑和 ...
2019-03-20了解更多+案情简介1999年6月23日，李某文因退股从合泰公司取得位于株洲市××大街书香名门1-3栋底层两头的约2469平方米的临街商铺，并于2000年1月取得房屋产权证（房权证号：株房权证株字第××、00××82、00××83、00××84号）。2002年1月14日，李某文与陈某平、蒋某太签订《委托合同》，委托陈某平、蒋某太代为销售前述商铺。20 ...
2019-03-20了解更多+21世纪经济报道记者了解到，近日多地调整了公积金政策。 3月17日，海南省住房公积金管理局发布公告称，根据相关要求，结合海南省实际，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。此外，3月15日，成都住房公积金新政正式实施，公积金贷款对象扩大，不再需要成都户籍；公积金贷款累计 ...
2019-03-19了解更多+业内人士认为，未来房地产信贷政策“放水”概率不大“我们行的个人住房按揭贷款(个人房贷)利率已经下调。”某股份行深圳地区支行负责人说。中国证券报记者近日走访北京、上海、深圳、南昌等地银行时发现，2019年农历春节后多地个人房贷利率有所松动。进入3月，部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内，二套改善型住房 ...
2019-03-19了解更多+韩正在住房和城乡建设部调研并主持召开座谈会强调 落实城市主体责任稳地价稳房价稳预期 促进房地产市场平稳健康发展 新华社北京3月18日电中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研。韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批 ...
2019-03-19了解更多+3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住建部调研时表示，要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。当天，韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批管理系统建设运行情况，随 ...
2019-03-19了解更多+[摘要]截至2018年期末，阳光城(8.61+8.17%,诊股)总土储面积4418万平方米，预计货值5494亿元，其中一二线城市土地储备面积占比76.87%，预计可售货值占比85.80%，累计成本地价4339元/平方米。如何带领阳光城（000671.SH）活得更好？这是两年前接过公司指挥棒后，阳光城执行董事长朱荣斌要在阳光城回答的重要命题。3月14日，阳 ...
2019-03-19了解更多+证券时报e公司讯，经济参考报头版刊文称，政府工作报告提出，今年要更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。这既紧紧抓住了长期以来房地产市场运行的“痛点”，也进一步明确了未来深入落实房住不炒定位的实践方向，保障困难群体基本居住需求 ...
2019-03-19了解更多+预查封与预告登记作为执行措施的预查封制度，旨在对尚未办理物权登记的不动产进行查封并借以保障申请执行人未来判决的履行。预查封与预告登记在不少场合会发生交叉，那么，如何协调两种制度的效力，值得探讨。（一）合同解除后预告登记与预查封的效力问题1江苏高院（2015）苏执复字第8号执行异议复议案案情简介：戴某与甲公 ...
2019-03-19了解更多+很多购房者都有这样的烦恼，买房后，不能按时拿到房子的产权证，甚至在住进新房后都没拿到，房产证遥遥无期。不得不说，房产证很重要，将影响到以后的落户、抵押贷款等。那么，房产证办不下来都有什么原因呢？小透明带大家来看看~开发商“五证”不全因前期手续不全而导致大产权证无法办理。开发商的资质是影响购房者取得房 ...
2019-03-19了解更多+2017年10月，李先生与刘先生签订借款合同，借入100万元，期限一年。同时，两人以李先生一套市价120万元的房产签订抵押合同，约定如果李先生到期无法偿还借款，刘先生可以行使抵押权优先受偿。2018年2月，为进一步筹措资金，李先生将该套房产以140万元的价格售与王先生，并到不动产登记部门办理了过户。10月，李先生到期无力 ...
2019-03-19了解更多+中新社北京3月17日电(记者于立霄)北京史上最严厉楼市调控政策实施至今已整整两年，在数十条调控政策影响下，北京新房成交量近乎“腰斩”，商住房交易更是跌入了谷底，而二手房房价下跌了11.3%。为引导楼市回归理性，2017年3月17日北京出台了以“认房认贷”为核心的史上最严格的调控政策，随后又发布了提高二套首付比例、降 ...
2019-03-18了解更多+中新网南宁日电(记者林浩)广西住房和城乡建设厅厅长周家斌15日表示，2019年，广西将推进房地产长效机制建设，以稳地价稳房价稳预期为目标，加强房地产市场监测和评价考核，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的城市坚决约谈问责。广西住房和城乡建设工作会议当天在南宁召开，周家斌介绍，2018年，广西坚持“房子是用 ...
2019-03-18了解更多+中新社北京3月15日电(记者庞无忌)尽管中国一线城市房价由于调控政策边际效应下降，出现小幅回暖，但2月份70个大中城市房价以“稳”为主，房价走势仍处于合理区间。中国国家统计局15日发布的数据显示，2月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；此前连续多月下跌的二手住宅销售价格环比 ...
2019-03-18了解更多+北京楼市“3·17新政”实施整整两周年。两年来，随着信贷收缩等调控落地，北京楼市降温明显，交易量下降，市场情绪日渐理性。不过，日前国家统计局和北京市统计局分别发布的最新数据显示，北京住宅开工面积、销售面积以及新建住宅价格、二手房价均出现上涨。但对于这一轮“小阳春”能否持续，业内人士表示，2019年房地产市 ...
2019-03-18了解更多+新华社北京3月17日电（记者于文静）“大棚房”问题专项清理整治行动开展以来，各地经过多轮深入排查摸清底数，截至17日，全国共发现“大棚房”问题16.8万个左右，涉及占用耕地13万亩。整改工作在各地全面展开，排查出的八成“大棚房”问题已经完成整改。 这是记者17日从农业农村部、自然资源部 ...
2019-03-18了解更多+
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