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摘要在一手房买卖当中，办理不动产转移登记（俗谓过户登记）对业主来说是至关重要的交易目的，在我国不动产物权经登记方能设立的背景下，其对业主整体权益的法律意义甚或超过了房屋本身实际交付使用。而在实践中，由于开发商拖欠工程款等诸多原因导致小区无法办理竣工备案，进而无法办理产权登记的情形多有发生，业主则有权 ...
2018-12-26了解更多+【案情回放】2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保，并同意银行代位申请抵押登记；开发商承担阶段性连带责任保证，保证期间为发放贷款之日起至房产办妥 ...
2018-12-26了解更多+1背景：现行存量房买卖流程存量房买卖是指个人或单位将已办理权属登记，取得不动产权证的房屋进行出售的行为。根据交易房屋是否存在抵押，可将存量房交易分为“无抵押”房屋的交易和“有抵押”房屋的交易两大类，若再考虑买卖双方的交易方式（自主交易或通过房地产经纪机构居间服务促成交易）、付款方式（全款或贷款），则 ...
2018-12-25了解更多+打算购买婚房的贾女士，买到的房屋却只是一套复式房屋中的四分之一，原本的房屋被分割为四间分别出售。因担心改建的房屋存在安全隐患，贾女士起诉至法院，要求卖家撤销买卖合同，退还房款、税费并将房屋登记至卖家名下。今（18）日上午，本案在昌平法院回龙观法庭开庭审理。但卖家赵先生表示，他从开发商处购买时，房屋就已 ...
2018-12-25了解更多+近日，一则“万达向绿城出让保险业务”的新闻引发市场对房企在金融业布局的关注。随着万达网络科技集团从万达金融集团中独立分拆，仅留下新万达金融集团保险、投资等传统金融业务，以及原万达金融集团管理层的“出走”、飞凡的“谢幕”，再到如今保险业务的让渡，市场一面唏嘘万达金融板块的发展似乎与王健林最初的愿景越来 ...
2018-12-24了解更多+新华社北京12月22日电国务院总理李克强日前签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》。 2018年8月31日，第十三届全国人大常委会第五次会议通过了新修改的《中华人民共和国个人所得税法》。此次个人所得税法修改，建立了综合与分类相结合的个人所得税制，对部分劳动性 ...
2018-12-24了解更多+一周之内，全国三个城市菏泽、广州、珠海相继迎来房地产调控松绑。更具体来说，菏泽、广州明文出台，而珠海暂无条例，可谓实存名不存。2019年，房地产调控是否将迎来更大范围放松？各城市如何因地制宜？颇为市场关注。“关于放松限购方面，你要等我们官方消息，我们会有官方发布的。”珠海市住建局办公室工作人员12月21日上 ...
2018-12-24了解更多+12月19日至21日中央经济工作会议在北京举行。本次会议以寥寥数句为明年的房地产定调：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。 而2017年经济工作会议对房地产的表述是：加快建立多主体供应、多渠道保 ...
2018-12-24了解更多+西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)21日在北京发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，中国家庭住房自有率超八成，2017年中国城镇地区有6500万套空置住房，住房空置率达21.4%，二三线城市空置情况更为严峻。 报告指出，根据2017年CHFS数据，中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自 ...
2018-12-24了解更多+业内多位专家表示，明年房地产市场不会有明显回暖，未来或偏重通过增加供给的方式进行房地产调控。同时，在夯实政府主体责任上，未来或加快建立此类责任目标考核体系。 房地产市场不会明显回暖 针对今年中央经济工作会议对房地产市场的表述，全国政协经济委员会副主任杨伟民表示：“房地产调控的政策没有变，关键 ...
2018-12-24了解更多+赠与人受赠人去世，赠与合同被判有效作者：记者何小敏通讯员刘晓丽杨俊逸 信息来源：信息时报 发布时间：2018-12-20原文链接：http://www.gdcourts.gov.cn/web/content/42685-?lmdm=10769母亲赠与房产给儿子，两人先后去世，当初的赠与还算不算？儿媳能不能继承相应份额？广州市的周小姐就遇到了这样的问题，因此提起 ...
2018-12-24了解更多+更正登记与异议登记是目的与方法的关系，即异议登记的目的是促成更正登记的实现，二者没有先后之分《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同 ...
2018-12-24了解更多+房企单月销售业绩同比连续下降、一线城市二手住宅价格连续数月环比下跌。时至年末，房地产行业种种迹象显示，在限贷、限购、限售以及限价等多重组合拳下，房价上涨势头已被遏制。不过，房企11月发债规模井喷，碧桂园宣布重启投资，近期个别地方微调政策，明年房地产调控是否会有新变化成为各方关注的焦点。多位地产业内人士 ...
2018-12-21了解更多+以房养老，曾经是备受追捧的养老热词，很多人关注着这种新的养老方式。但是这种新方式推广情况到底如何？能不能发展下去？能否成为社会化养老的一种合理选择？ “以房养老”，一直是城市养老形式中备受关注的一种。这种新形式多是指保险版的“以房养老”。2014年6月，原保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押 ...
2018-12-21了解更多+今年以来，各地房地产调控政策持续加码，规范房地产市场乱象丝毫没有松懈之意。据中原地产研究中心统计数据显示，目前全国范围房地产各种调控政策多达438次，刷新历史纪录。2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。 在此次调控中，对于楼市失信行为的重拳打击是其中的亮点之一。为治理房 ...
2018-12-21了解更多+最近大家关注的一个政策变化是，楼市的调控政策会不会放松？最近菏泽市调整了限购政策，取消房地产限购，被市场解读为打响了楼市政策放松的第一枪，在昨天强势刷屏，房地产板块应声而起，成为这两天表现最好的板块之一。 山东省及时发布了声明，指出不同的城市将会因城施策而不是“一刀切”，甚至是采取一城一策的措 ...
2018-12-21了解更多+
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