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裁判要旨 案涉房产抵押权人在债务人不履行债务时，抵押权人有权就案涉房产折价、拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。从现行法律规定看，对于同一财产向两个以上债权人抵押的，法律确立了根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序的规则，本案质权设定在后，故质权人不能优先抵押权 ...
2020-08-19了解更多+来源：人民法院报 文：李亚彬 民法典首次规定了居住权这一新的物权种类，在未来的执行程序中，当执行行为前进的步伐“路遇”居住权时，可能会因之“新”且没有具体的裁判规则，而使这类案件“迷失方向”。笔者试结合民法典中有关居住权的规定，提出具体的排除执行的裁判规则，以期对审理此类案件提供借鉴。 01 在程序 ...
2020-08-19了解更多+宝龙地产公布截至2020年6月30日止六个月中期业绩，该公司收入约171.7亿元，较2019年同期上升约40.1%；租金及物业管理服务收入约为人民币15.33亿元，较2019年同期上升约10.2%；期间利润约为人民币34.95亿元，较2019年同期上升约42.8%；股东应占利润约为人民币22.2亿元，较2019年同期上升约23.1%；每股基本盈利人民币53.6分， ...
2020-08-19了解更多+从率先走出低谷，到迅速反弹走出V型曲线，房地产市场的恢复能力，在国家统计局发布的前7月行业数据中，得到进一步体现。 1-7月，全国房地产开发投资额达到75325亿元，累计增速继续回升，增幅由前6月的1.9%扩大至3.4%，增速提高1.5个百分点。其中，7月份，全国房地产开发投资额完成1.2万亿元，同比增加12%，增幅处于近 ...
2020-08-19了解更多+两年前，在河南地产界行业商会年度“家宴”上，昌建控股集团有限公司（下称“昌建”）董事长赵建生，与建业集团的胡葆森、正商集团的张敬国等地产大佬，悉数在列。 席间，赵建生一展歌喉，唱起了西游记的主题曲《敢问路在何方》。在“一番番春秋冬夏”“一场场酸甜苦辣”等激昂的歌词中，他似乎在表达着对地产行业不易 ...
2020-08-19了解更多+【裁判要旨】1.依据《物权法》第二十条规定，预告登记的效力在于排除或阻却第三人对登记权利人名下不动产物权的取得，从而保证将来本登记的实现。但预告登记权利人并不因办理了预告登记而当然取得预告登记房屋的所有权。2.人民法院查封的效力是禁止被执行人处分财产，且法律并无明确规定，与被执行人发生交易关系的合同相对 ...
2020-08-18了解更多+摘要：以按揭贷款为付款方式的商品房买卖合同当事人一方请求确认购房合同无效或者撤销、解除合同的情形下，导致借款合同也解除的，银行（担保权人）基于借款合同法律关系要求买受人承担返还结欠贷款义务和基于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款规定由出卖人在收取的按揭贷 ...
2020-08-18了解更多+苏宁环球8月17日晚发布2020年半年报。上半年，公司实现营收18.41亿元，同比增长7.17%；实现归属于上市公司股东的净利润6.49亿元，同比增长4.54%。 苏宁环球主营业务为房地产开发，以南京市场为主，同时在上海、吉林、宜兴、芜湖等地均有项目布局。 上半年，公司统筹做好新冠肺炎疫情防控和运营等各项工作，坚持“低负债、 ...
2020-08-18了解更多+新冠肺炎疫情无疑给旅游业带来了沉重打击。不少国家和地区试图重启旅游业，从而支持经济复苏。不过从目前形势看，由于面临疫情的不确定性，跨境旅游恢复仍面临挑战，旅游业的复苏或慢于预期。 日前，总部位于西班牙首都马德里的联合国世界旅游组织（WorldTourismOrganization）声明表示，今年1月到5月，受新冠肺炎疫情影响 ...
2020-08-18了解更多+中国奥园主席郭梓文直言，其下半年的工作是鼓励和鞭策各集团完成定下的各项目标。 尽管上半年达标率不到四成，但中国奥园主席郭梓文在8月17日召开的中期业绩会上还是在努力传达乐观信号，“我们完全有信心完成同比增长12%的目标。” 2020年，奥园的目标为1322亿元。而最新公布的中期报告显示，该公司上半年实现合同销售额 ...
2020-08-18了解更多+民事执行中不动产处置涉税冲突问题分析 来源：成都市温江区人民法院作者：张晋（成都市温江区人民法院执行局局长） 民事执行程序通过司法拍卖、变卖或者抵债等方式处置不动产时，并存于被执行财产上的税收公法债权与民事私法权利在这一环节同时诉求实现，在被执行财产不足以清偿全部债务，且被执行人下落不明或缺乏履行能 ...
2020-08-17了解更多+最近手上有两个执行案件被执行人都以离婚协议约定将房产赠与子女为由提出执行异议，要求排除对房产的执行。前不久有自媒体根据最高人民法院（2018）最高法民申6099号“刘俊英、王义珠再审审查与审判监督民事裁定书”弄了篇《最高法院：离婚协议约定赠与子女房产，子女仅为赠与条款的受益人，房产未办理登记过户，赠与不成立 ...
2020-08-17了解更多+8月14日,国家统计局公布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，7月份70个大中城市房地产市场价格总体平稳，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月份各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经 ...
2020-08-17了解更多+“希望大家能警醒而深刻地意识到：市场再也回不到每家企业、每个项目都能赚钱的时代了；产品是企业在波涛汹涌的市场大海中避免倾覆的压舱石，是抢占市场的发动机，是业绩速增的助推器。”8月8日，“博鳌·21世纪房地产论坛”在上海召开，兰德咨询机构总裁宋延庆在演讲中呼吁行业要关注产品，因为这是行业发展大势使然。 鉴 ...
2020-08-17了解更多+中国奥园8月14日晚间，集团股份有限公司公布2020年中期业绩，期内录得营业额为人民币282.4亿元，同比增长19%；前七个月实现物业合同销售约人民币604.2亿元，完成全年销售额目标46%。 2020年上半年，面对突如其来的新冠疫情，中国奥园迅速响应，一手抓防疫抗疫，一手抓复工复产，销售恢复增长势头，物业合同销售及经营业绩 ...
2020-08-17了解更多+分享一篇文章。 抵押权人与主债权人分离情形下的抵押权构造及其行使——以《全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要》第18条为切入点（下篇） 伍、非为债权人的抵押权人提起诉讼的当事人适格问题 如前所述，无论抵押权人为债权人还是第三人，通过担保物权实现程序行使抵押权的，并不存在障碍，抵押权人通过担保物权程 ...
2020-08-14了解更多+
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