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北京商报记者近日走访昌平、朝阳、海淀等多个区域了解到，除了交易量上涨，由于毕业季叠加N+1隔断房整治，目前部分热点区域的房租出现小幅上涨的情况。但因为今年北京房源量充足，基本达到了供需平衡，所以整体租金价格平稳，并未出现大的波动。伴随着月度更迭，预计到8、9月进入淡季后，北京租房市场成交量将迎来小幅下调 ...
2019-07-18了解更多+昨日下午，为支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，广州市规划和自然资源局与广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》（以下简称《意见》）。该《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，以栋或 ...
2019-07-18了解更多+不动产登记是否需要审核建设用地的容积率，历来有正方和反方两种观点。笔者认为，审核建设用地的容积率是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者其他国家机关的法定职权。现行法律、法规和规章没有赋予不动产登记机构审核建设用地容积率的法定职权。对于不动产登记机构来说，需要审核的是建设工程符合规划的证明和建筑物 ...
2019-07-18了解更多+近日，山东省德州市工信局、市自然资源局、地方金融监督管理局、中国人民银行德州市中心支行、德州银保监分局联合印发了《关于建立银行续贷业务不动产登记无缝对接机制的指导意见》，这是德州市在全省率先出台意见，优化银行续贷及不动产抵押权登记业务流程，扩大无还本续贷覆盖面，有效缓解民企融资难融资贵问题。过去，以 ...
2019-07-18了解更多+裁判摘要1、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第301条明确规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续履行。”由此可见，“经申请执行人和被执行人同意”是法院不经拍卖、变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件。2、在法院 ...
2019-07-18了解更多+2019年以来，北京出让多宗不限价地块，部分地块楼面成交价接近7万元/平方米。土地市场持续火爆，出让规则也出现一定松动，不限价地块明显增多。业内人士称，北京不限价地块增多，但预计不会对整体房价产生大的冲击。这些地块虽然不限制房价，但附加条件较多。房企对不限价地块拿地热情一般，土地溢价率有限。同时，不限价地 ...
2019-07-17了解更多+16日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见。《征求意见稿》将集体房地产纳入征税范围，并拟取消集体房地产土地增值收益调节金，使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面，土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。具体来看，关于征税 ...
2019-07-17了解更多+近日，中国银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患，银保监会近期开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。据了解，多地银保监局对辖区内信托公司进行“窗口指导”， ...
2019-07-17了解更多+中新社北京7月16日电(记者李晓喻)中国商务部16日公布的最新数据显示，2019年上半年中国对外直接投资额达3468亿元(人民币，下同)，比去年同期微增0.1%，扭转了前五个月对外投资同比下降态势。6月当月，中国对外直接投资额637.3亿元，同比增长6.3%。分行业看，中国对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业、 ...
2019-07-17了解更多+楼市融资全面收紧！出路在何方？7月12日，发改委下发通知，直指房企海外发债！发改委本次下发的通知内容不长，算上标题、落款加日期，一共有600多字。俗话说，字越少，事越大。发改委通知一共4条内容，其中效果最强、影响最直接的当属第1条，即房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。一句话给房企 ...
2019-07-17了解更多+第一太平戴维斯近日发布2019年第二季度北京房地产市场研究报告。报告指出，2019年二季度，商品住宅销售市场较2018年同期有明显反弹，住宅租赁市场则开始出现分化，二季度北京大宗投资市场继续保持活跃态势，北京甲级写字楼市场仍略显低迷。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(AnthonyMcQuade)表示，回顾刚刚过去的上半年，房 ...
2019-07-17了解更多+裁判要旨地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的，应当分别依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定进行，而不能混为一体。否则，相对人提起诉讼，对未区分国有土地上的房屋和集体土地，而是在一个行政程序中一并征收，且不 ...
2019-07-17了解更多+近日，第十三届全国人大常委会第十一次会议对《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》修正案（草案二次审议稿）进行了审议。《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》修正案（草案二次审议稿）已在中国人大网公布，社会公众可以直接登录中国人大网（www.npc.gov.cn）提 ...
2019-07-17了解更多+2016年国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作,建立租购并举的城镇住房制度,随后住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,各地政府对住房承租人租购同权保障进行了积极的探索。党的十九大报告明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”政策 ...
2019-07-17了解更多+近日财政部、税务总局联合宣布，产权人将房屋无偿赠与其赡养人后无需缴纳个税。这是否会催生假赠与避税的阴阳合同？记者昨日多方采访获悉，对市民来说，继承、赠与与买卖等方式的税费负担实际上各不相同，是否符合“满5年惟一住房”标准成为影响税款的关键因素，阴阳合同钻空子可能得不偿失，更会面临税务部门的严厉处罚。 ...
2019-07-16了解更多+建议借民法典物权编编纂的契机，将不动产界定为：不动产包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物《物权法》虽然规定了不动产登记制度，并且在其第2条第二款中规定：“本法所称物，包括不动产和动产”，但是并没有明确什么是不动产。为了更好地实施不动产统一登记制度，在物权编编纂时需要明确不 ...
2019-07-16了解更多+
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