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远洋集团发力代建业务盘活不良资产

在房地产行业转型进入深水区之际，具有“轻资产和抗周期”的代建业务，成为房企转型的重要方向之一。据克而瑞地产研究近期发布的监测数据显示，2025年上半年，代建新增规模排名前20位的企业新增签约建筑面积合计为10983万平方米，同比增加28%。这一数据折射出房地产行业转型的新逻辑，即当土地红利消退、高杠杆模式失灵，“专业能力变现”正替代“资本规模扩张”，成为房企重构价值链的“破局利器”。在这场拓展代建业务的大赛中，
2025-08-13了解更多+
房地产债务重组从“有效化解”迈向“系统修复”

8月份以来，时代中国境外债务重组获批，花样年控股集团有限公司宣布与主要美元债权人就基础商务条款达成一致。公开信息显示，7月份至今，龙光集团、世茂集团等多家出险房企相继宣布境外债务重组生效，亦有远洋集团等十余家房企公布新的债务解决方案。另据中指研究院监测，2025年房地产企业海外债尚有一千多亿元，规模较高峰期明显下滑，风险逐渐缓释。在笔者看来，经过两年多的持续努力，房企债务风险处置工作取得重要突破性进展，
2025-08-11了解更多+
“两个转向”为房地产业指明方向

不久前召开的中央城市工作会议就我国城市发展作出两个“转向”的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。两个“转向”为我国房地产行业转型发展明确了历史方位，也指明了未来方向。“两个转向”让房地产行业迎来新机遇。过去20余年，我国城镇化经历快速增长期，城市处于大规模增量扩张阶段，房地产市场实现了飞速发展。随着城镇化从快速增长期转向稳定发展期，
2025-08-08了解更多+
“两个转向”为房地产业指明方向

不久前召开的中央城市工作会议就我国城市发展作出两个“转向”的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。两个“转向”为我国房地产行业转型发展明确了历史方位，也指明了未来方向。“两个转向”让房地产行业迎来新机遇。过去20余年，我国城镇化经历快速增长期，城市处于大规模增量扩张阶段，房地产市场实现了飞速发展。随着城镇化从快速增长期转向稳定发展期，
2025-08-06了解更多+
提额度、扩场景、优服务——优化公积金政策精准惠民生

为充分发挥住房公积金的住房保障关键作用，今年上半年，多地调整优化住房公积金使用政策，通过提高公积金贷款额度、降低二套房贷款首付比例、扩大使用范围等诸多便民举措，进一步扩大公积金使用覆盖面，切实降低居民购房成本。放宽使用限制聚焦群众办事的痛点难点堵点，各地提出了更多惠民举措，让公积金适用性更广、保障力度更强。今年3月份，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》
2025-08-04了解更多+
小米北京青年公寓开业万科泊寓提供全周期管理服务

7月30日，由小米集团打造、万科泊寓提供全周期运营管理服务的小米北京青年公寓正式开业，首批1200名员工已陆续入住，月租金1999元，共2600套，应届生优先入住。信息显示，小米北京青年公寓位于北京市昌平区定泗路，由3大组团院落、共7栋建筑组成，距离小米智慧产业园约3公里，距离小米科技园约10公里，日常通勤有班车直达，总计为小米员工提供2658套优质公寓。据了解，为提供更加优质的租住服务，2024年6月，小米集团正式委
2025-08-01了解更多+
“好房子”建设如何推进

“好房子”成了时下热词，住进“好房子”是大家的期待。“好房子”该如何建设好、改造好、管理好？推动“好房子”建设，需要加大政策支持力度。应加强好房子建设全过程管理，充分保障住房建设运维质量，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，鼓励应用新技术、新材料、新模式。应明确推动“好房子”建设的重点工作和责任部门，加强政策、土地、金融、财税要素支撑。应完善支持措施，比如明确开发建设单位
2025-07-30了解更多+
世界华人不动产学会2025年会在京召开

7月25-27日，世界华人不动产学会2025年会暨城市和房地产高质量发展国际研讨会在北京召开。本届年会由清华大学主办，清华大学恒隆房地产研究中心承办，年会围绕“促进城市和房地产高质量发展”主题，开展了4场圆桌论坛，吸引了来自世界各地的近400位学者和社会各界人士参会，为学界、业界、政界高效沟通与良性互动搭建了桥梁。清华大学校务委员会副主任杨斌指出，在当今全球经济转型、人口结构变化、气候危机频发的时代背景下，城市
2025-07-28了解更多+
《住房租赁条例》传递多重信号

日前，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式发布，将于2025年9月15日起施行。此次推出的《条例》共7章50条，内容丰富全面，被认为是住房租赁领域的里程碑文件。在笔者看来，结合我国城市化和房地产市场的发展阶段，《条例》传递出的多重信号不容忽视。信号一，加速构建房地产发展新模式。相比住房销售市场，租赁消费体量较小，制度建设相对滞后，时有乱象发生，但住房租赁是提振消费的重要一环。此
2025-07-25了解更多+
《住房租赁条例》9月15日施行住房租赁市场迈入法治化新阶段

《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于2025年9月15日起施行。《条例》共7章50条，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。本条例的征求意见稿于2020年9月发布，本次《条例》正式出台为住房租赁市场提供了明确的制度框架和行为准则，标志着我国住房租赁管理体系进一步完善。据了解，《条例》主要包括六大内容，即“一个总则、
2025-07-23了解更多+
住房租赁条例

第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，制定本条例。第二条城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，适用本条例。第三条住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合。第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。县级以上地方人民
2025-07-22了解更多+
发挥“小口袋”的大作用

住房和城乡建设部近日公布的数据显示，截至2024年底，全国已建设口袋公园4.8万多个、绿道超过12.8万公里。360个地级及以上城市实施了公园绿地开放共享，轮换开放草坪1.8万余公顷，增加健身设施18万多件。口袋公园是形容公园面积小，像衣服上的口袋一样。去年住房和城乡建设部办公厅印发的《口袋公园建设指南（试行）》提出，要“充分考虑周边群众需求，重点选址公园绿化活动场地服务半径覆盖不足的区域”。前不久出台的《中共中央
2025-07-21了解更多+
城中村和危旧房改造稳步推进

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。这是时隔10年，党中央再次召开城市工作会议。在中国城市规划学会常务副理事长兼秘书长石楠看来，与十年前相比，此次会议背景发生了三个显著变化：一是我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，即量的增长不再是首要目标，品质提升才是关键所在。二是我国正稳步推进中国式现代化进程，而城市治理又是国家治理现代化的核心内容。三是我国经济发展也已进入双循环新阶段，城市竞争力的评
2025-07-18了解更多+
“因城施策”成效明显房地产朝止跌回稳方向迈进

7月15日，国家统计局发布数据显示，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。国家统计局副局长盛来运在当日国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。
2025-07-16了解更多+
收购存量房工作落地见效持续巩固房地产市场稳定态势

今年以来，各地发力巩固房地产市场稳定态势、构建“市场+保障”房地产发展新模式，持续推进收购存量商品房相关工作。7月9日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》，明确收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，面向郑州市征集符合条件的房源项目。“收购存量商品房用作保障性住房有助于促进房地产市场的供求关系再平衡。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示
2025-07-14了解更多+
广州6月份新房网签套数和面积双双创下年内新高

6月份，尽管是传统的楼市淡季，但广州的新房市场却交出了一份亮眼答卷。根据中指研究院最新数据，6月份广州新房住宅网签套数达6796套，网签面积达80.9万平方米，双双创下今年以来月度新高。其中，6月份网签成交面积较今年前5个月的月均成交面积增长42.8%，显示出广州房地产市场的韧性和增长动力。从成交动因来看，传统的年中房企冲刺叠加房票安置节奏加快，成为支撑当地市场强势表现的主要力量。“6月份
2025-07-11了解更多+

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