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老旧小区改造不妨让居民“点菜”

由于建成年代较早，不少城市里的老旧小区普遍存在街老、院老、房老、设施老、生活环境差的“四老一差”问题，降低了居民生活品质。今年7月份，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，对这项民生工程提出了总体要求和具体任务，并列出了明确的时间表。如今，各地老旧小区改造已全面铺开，有 ...
2020-12-25了解更多+
农村土地抵押权实现过程中的主要法律障碍|聚法案例

分享一篇文章。原创特约撰稿人邓博士聚法 1周前在国家大力实施乡村振兴战略、不断深化农村金融改革的大背景下，如何灵活、充分地利用土地这一农村最重要的财富载体，引导更多的金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域和薄弱环节，更好满足乡村振兴多样化金融需求，成为了激发农村发展新活力所面临的重要课题。农 ...
2020-12-25了解更多+
参与分配预售商品房执行款引发的思考

转自律行天下来源：无讼阅读文：江西豫章律师事务所章凡房地产开发商经常会遇到不再履行还贷责任的购房者，而因其逾期偿还贷款的行为，也将导致贷款行将购房者和开发商同时告上法庭。一方面主张购房者偿还贷款，另一方面主张开发商承担担保责任。而随着购房者逾期还贷情形的出现，其与第三人之间产生了债权债务纠纷才可 ...
2020-12-25了解更多+
线上贷签：居住服务行业线上化转型新拐点

众所周知，买房是一个周期长、流程多的业务，二手房交易尤甚，几乎没有两次二手房交易是完全一致的流程。传统的一笔二手房交易往往需要买卖双方去多个场所办理手续，一笔交易一般耗时月余。自新冠肺炎疫情发生以来，线下办理业务难度加大，全国多部委加快“放管服”改革，通过各项措施营造宽松有序的市场营商环境。应 ...
2020-12-24了解更多+
处置不良资产法拍房市场崛起

日前，一平台“凶宅试住主播”招聘信息在网上传播并引起网友关注。该招聘信息要求主播在指定平台直播24小时展示房屋房型及居住体验。上述招聘信息的背后，是法拍房市场的快速崛起。阿里拍卖数据显示，截至12月14日，相较2015年同期，今年平台拍卖(变卖)房源数量涨幅超三倍。分析人士认为，随着国内经济不断发展，不良资 ...
2020-12-24了解更多+
让“打工人”放心租房 11月以来5地发文规范市场

中新经纬客户端12月16日电(熊家丽董湘依)目前中国房屋租赁人数已超2亿人，然而今年以来，已有超30家长租公寓相继出问题，为租客带来很大困扰。如何让在外漂泊的“打工人”住得安心，成为监管部门的关注重点。广州等5地发文规范住房租赁市场据中新经纬不完全统计，11月以来，至少已有重庆、深圳、武汉、西安、广州等 ...
2020-12-24了解更多+
海口三年内将开建1.8万套安居型商品住房保障自贸港民生需求

中新网海口12月16日电(王子谦杨洲)12月16日，作为海口今年安居型商品住房项目之一的长秀仕家项目动工，至此该市2020年已完成土地挂牌出让的安居型商品住房项目全部开工建设。预计至2022年底，海口将开工建设安居型商品房18000套，为自贸港建设提供民生保障。长秀仕家项目占地45.77亩，总建筑面积13.6万平方米，计划投资 ...
2020-12-24了解更多+
规范二手房交易市场上海拟售房源有了身份标识

针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为，上海出台新规，从12月15日起，上海对房地产经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布的拟出售存量房房源信息进行核验，通过核验的房源信息自动获得相应的核验编号及二维码。根据新规，房地产权利人在委托房地产经纪机构出售存量房前，由受托经纪机构登录存量房交易合同网上备案 ...
2020-12-24了解更多+
海外房地产价格坚挺成熟市场租金回报率较高

中国证券报记者日前采访了解到，今年以来，德国、澳大利亚、印度、墨西哥、美国等国家房价涨幅居前，年涨幅均超过5%。相比之下，以日本为代表的部分国家房价同比出现明显下跌。多家涉足海外房地产的机构预计，2021年海外房产有望继续保持坚挺，日本房地产在承办奥运会的刺激下有望扭转2020年下跌的颓势。租金回报率方面 ...
2020-12-24了解更多+
浅谈房屋“以租代售”合同的效力及法律风险防范

来源：卓信律师文：陆晖黄卉近年来，有房地产开发商推出“以租代售”的销售模式引起了行业内和购房者的关注，那什么是“以租代售”？就是开发商将空置的商品房进行出租，并与租房者签订合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清 ...
2020-12-24了解更多+
最新！山东省保障农村村民住宅建设用地实施细则

山东省自然资源厅山东省农业农村厅关于印发《山东省保障农村村民住宅建设用地实施细则》的通知各市自然资源、农业农村主管部门，各县（市、区）自然资源、农业农村主管部门：根据《自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）要求，结合《农业农村部自然资源部关于规范农 ...
2020-12-24了解更多+
中国商品房销售面积和销售额年内首现同比“双涨”

中新社北京12月15日电(记者庞无忌)中国国家统计局15日发布的数据显示，1-11月份，中国房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金等多项楼市核心指标持续恢复，商品房销售面积和销售额年内首现同比“双上涨”。当日发布的数据显示，1-11月份，中国商品房销售面积逾15亿平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百 ...
2020-12-23了解更多+
外地买房能否提取北京公积金

市民王先生：我目前是北京集体户，社保和公积金都交在北京。我在老家湖北宜昌给父母买房（本人首套房），可以提取北京的公积金吗？北京住房公积金管理中心：就您所述是不能提取您的公积金的。购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：（1） ...
2020-12-23了解更多+
房企融资成本回升专家建议关注绿色债券

临近年末，房企融资利率出现攀升迹象。针对房企融资成本居高不下的问题，业内人士指出，我国绿色建筑用资比例远低于全球水平，而且绿色债券的利率不足房企普通融资利率的50%。2020年最新修订的《绿色债券支持项目目录(2020年版)》(征求意见稿)对绿色建筑标准认定有所放宽，在利好政策推动下，以绿色建筑项目发行绿色债券 ...
2020-12-23了解更多+
国房景气指数九连升个人按揭贷款增长逾一成

本报记者苏诗钰 12月15日，国家统计局发布了房地产开发和销售情况月度报告。数据显示，11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.55，比10月份提高0.05点，已连续9个月回升。具体数据来看，1月份至11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，目前已保持连续六个月同比为正的态势，投资信心 ...
2020-12-23了解更多+
前11月房地产开发投资同比增6.8%

15日，国家统计局公布2020年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。从典型指标来看，数据均有所好转。1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米，同 ...
2020-12-23了解更多+

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