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租金贷监管务必加强

蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定不是小数目，希望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，落实监管要求，修正商业模式。金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而不是追求利益最大化。更重要的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益蛋壳公寓租金贷 ...
2020-12-09了解更多+
百强房企11月销售业绩超预期

多家房企披露了11月份销售业绩。房企的合约销售额及合约建筑面积同比增长幅度均较高。有的房企前11个月销售金额已超过2019年全年。11月份房企销售额同比增幅达20%，整体销售超预期。销售业绩不俗机构数据显示，前11个月TOP100房企实现全口径总销售额11.52万亿元，同比增长10.7%，累计增幅较1-10月扩大1.1个百分点。 ...
2020-12-09了解更多+
受境外债市低迷影响房企11月单月发债规模不及预期

12月1日，贝壳研究院发布11月房企融资情况，统计数据显示，1-11月房企债券融资约11291亿元，较上年同期微增0.8%，保持低位，累计增幅较2019年同期收窄17.4个百分点。从全年来看，2020年前11月融资规模占2019年全年的95.6%，预计2020年全年，房企债券融资规模有所增长，但增速明显回落。具体来看，2020年11月单月，境内 ...
2020-12-09了解更多+
开发商去化压力大北京商住房市场存乱象

近日，中国证券报记者对北京商住房市场实地走访发现，北京地区商住房市场面临较大去化压力，新楼盘存在违规销售的问题，有的项目承诺可以分期付款。宣称可以贷款中国证券报记者走访发现，为了尽快实现销售，有的商办、写字楼项目直接采取整栋、整层出售方式，目标直指上市公司及大型央企、国企。为获得这部分客户群 ...
2020-12-09了解更多+
信贷强监管持续升级严防违规“输血”楼市

银行业强监管“威力”延续。《经济参考报》记者据银保监会官网统计，截至11月末（以罚单披露时间计），银保监会及其派出机构对各类型银行业机构（不含个人）已累计开出罚单近2000张，罚金金额已突破10亿元，远超去年全年。其中过亿罚单两张，超千万罚单12张，百万级罚单数量超过百张，与去年同期相比近乎翻倍。在“严防 ...
2020-12-09了解更多+
2021年起，房产继承有了新规！有房子的请速看……

父母该如何分配房产?房产继承新规必须了解。 2019年3月12日，不动产登记办理时间、不动产权证。 2021年起，继承父母房产，统统按“新规”处置，再闹也没用! 01继承父母房产新规新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行，在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少 ...
2020-12-08了解更多+
因错误登记引起的房屋所有权确认纠纷可直接提起民事诉讼（部门机构编辑出版的参考性案例中确定的审判规则）

分享一篇文章。【审判规则】1.同一房产的多名所有权人因房屋拆迁问题与拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议，协议中约定，部分安置补偿房产归部分所有权人共有，但房管部门登记时将多名所有权人均登记为共有人，导致产生实际所有权人与登记所有权人不一致的情形。在此情况下，实际所有权人无需提起行政诉讼要求撤销房管部门的 ...
2020-12-08了解更多+
海南：市县政府可采取先租后让方式向产业项目供地

中新网海口12月1日电(记者王子谦)记者1日从海南省自然资源和规划厅获悉，该省允许市县人民政府可采取先租后让方式向符合国家和海南省产业政策要求的各类产业项目供地(不包括商品住宅项目)。海南省新近出台了《海南省产业用地先租后让管理实施细则》，明确了先租后让的适用范围、供地年限、供地价格、供地程序、考核评价 ...
2020-12-08了解更多+
青岛：“先验房后交房”破解“交房即维权”困局

新华社青岛12月1日电（记者张旭东）青岛市住房和城乡建设局近日印发的《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》明确，新商品住房必须“先验房后交房”，避免“先收后验”引发的各类纠纷。如果房屋有质量等问题，购房人有权暂缓收房或拒绝收房。青岛市建筑工程质量监督站站长孙雷说，以往开发商拿出一纸“收房单”，购房 ...
2020-12-08了解更多+
深圳西安相继收紧楼市调控冷风遏制“打新”热

(经济观察)深圳西安相继收紧楼市调控冷风遏制“打新”热中新社北京12月1日电(记者庞无忌)临近年末，一股收紧楼市、遏制“打新热”的调控冷风再度刮起。 11月30日，深圳市住房和建设局局长张学凡在接受采访时表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的“代持炒房”等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依 ...
2020-12-08了解更多+
11月百城新房价格环比涨0.32%同比涨3.63% 预计房企年底推盘积极性高

经济日报-中国经济网北京12月1日讯根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，环比上涨0.32%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，28个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国10 ...
2020-12-08了解更多+
11月广州楼市：新房成交量同比涨近七成二手房回暖

中新网广州12月1日电(记者许青青)11月广州天气在逐渐转凉，但广州楼市的温度却在上升。据相关统计显示，11月广州一手楼成交量同比大涨了近七成，二手房市场的成交量数据也重新回到上升通道。网易房产数据中心1日发布的统计数据显示，11月广州一手楼网签成交13339套，同比2019年11月的7849套增加5490套，同比上升69.95% ...
2020-12-08了解更多+
西安楼市调控再加力调整二套住房商业贷款首付比例

为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神，保障支持自住需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府审定同意，11月30日晚，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合下发了关于进一步加强房地产市场调控的通知。这是继2019年6月20日西安楼市 ...
2020-12-08了解更多+
【历史遗留问题的裁判五】最高法判例：对历史遗留的土地权属争议问题的处理

【裁判要旨】在认定事实的过程中，法官必须在逐一审查证据、去伪存真的基础上，对证据进行综合分析判断，根据不同案件待证事实的证明标准、举证责任的承担等，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验，根据法官的内心确认，客观准确地认定事实，而不是就个别证据的证明效力孤立地分析、判断、认定事实。在处理土地权属争 ...
2020-12-07了解更多+
【历史遗留问题的裁判六】最高法院裁判|涉及历史遗留问题的建筑，应当根据其特殊性予以赔偿——张卫杰与上海市浦东新区人民政府强制拆除违法建筑决定案

【裁判要旨】涉案房屋的历史沿革具有一定特殊性，地方，地方政府在涉案房屋未取得合法手续方面存在过错违反信赖保护原则，地方政府作为当地一级人民政府，应有义务统筹协调，妥善处理，切实解决历史遗留问题。应依据“尊重历史、分类处理、鼓励自拆、平稳解决”的工作方针，推进自然村改造所建房屋的拆除补偿工作，出台相 ...
2020-12-07了解更多+
行业基本面韧性十足地产股有望迎估值修复

2020年，突如其来的疫情打乱了房地产行业的节奏，也为全年市场表现带来极大的不确定性。板块表现方面，今年年初至9月30日，申万房地产板块下跌达-5.4%，跑输沪深300指数17.4个百分点，涨幅在28个行业中排名第25。华西证券分析指出，2020年前三季度，板块及龙头房企的整体业绩增速出现小幅下滑，但主要系疫情对行业短期 ...
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