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南京11月房价“两连涨”，什么原因？

12月14日，国家统计局公布了今年11月份全国70个大中城市商品住宅价格指数，南京新房价格环比再涨0.1%，涨幅有所收缩，同比上涨4.8%；二手房价格环比涨了0.4%，同比上涨4.0%。扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波济宁领跑，涨价城市少了9个扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，从整体上看，11月份全国70城的房价虽有小幅上涨， ...
2020-12-23了解更多+
独生子女不能继承父母房产！？2021年起，房产继承有新规！有房子的请速看…

继承父母房产新规新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行，在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。 1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式立遗嘱在我国并不普 ...
2020-12-23了解更多+
保证有第三者离婚将房子过户给孩子，有效吗？

案号（2019）京01民终10909号（案例来源于裁判文书网，均为化名）一审诉讼请求乙女向一审法院起诉请求:要求确认402号房屋归乙女所有,要求判令甲男将402号房屋过户给乙女。一审认定事实402号房屋为2001年甲男婚前购买，登记在甲男名下。甲男与丙女2007年8月登记结婚，2011年7月生育一女即乙女。甲男自2016年4月起，两次 ...
2020-12-23了解更多+
防范楼市风险，多地念起预售资金“紧箍咒”

阅读提示 12月以来，全国多地出台政策，加强对商品房预售资金的监管，确保预售资金专款专用，从源头上防范烂尾楼等带来的楼市风险。这些新政策对此前监管漏洞进行了有针对性封堵，规范预售资金成为防范化解房地产金融风险的重要一环。近期，商品房烂尾消息不时传出，一些不靠谱的开发商资金链断裂、卷款跑路，导致项 ...
2020-12-22了解更多+
11月份房价涨幅延续回落态势一线城市年底翘尾情况明显

经济日报-中国经济网北京12月14日讯12月14日，国家统计局公布70城房价数据。整体来看，一二线城市中，广州新房、二手房环比涨幅双双领跑，分别为0.9%和0.8%；合肥新房、二手房环比涨幅双双位居第二，分别为0.6%和0.7%；深圳、北京、沈阳二手房涨幅次之，分别为0.6%、0.5%和0.5%。三线城市中，济宁涨幅1.2%领跑。新房价 ...
2020-12-22了解更多+
如何规避商品房预售制风险

业主遭遇烂尾楼如何维权？“相对于施工人、抵押权人的优先权，还有一个更优先的权利，那就是购房人的基本债权优先受偿权。”北京金诉律师事务所主任王玉臣提醒，这一优先受偿权的行使前提是：必须要起诉，要进入法律程序。“否则等银行、施工人等已经把钱划走了，再起诉，再有优先权也白搭。必要时可以申请开发商破产，在 ...
2020-12-22了解更多+
国家统计局：11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

中新网12月14日电据国家统计局网站消息，国家统计局今日公布11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2020年11月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落初步测算，11月份，4个一线城市 ...
2020-12-22了解更多+
五个城市群房地产需求将持续增加

据新华社电13日，全联房地产商会2020年会在北京召开。REICO工作室首席专家刘琳表示，随着疫情后市场的持续回升，2020年房地产市场形势好于上年。但在从紧的房地产政策持续的背景下，预计2021年房地产市场景气度将下降，房地产市场供求小幅下降，房价基本保持平稳态势。刘琳表示，从近三年来看，商品房销售面积年均17 ...
2020-12-22了解更多+
长租公寓进入强监管时代回归“住”的本质

2017年以来，全国共有153家长租品牌“爆雷”，2020年1-11月就多达84家。其中，很大一部分原因在于“高进低出”“长收短付”、滥用“租金贷”等运营模式导致资金链断裂。多家长租公寓爆雷，让房东和租户陷入“受害者”相争的漫长博弈。危机并非一朝一夕产生。两年前，长租公寓还是一片高光态势，各路资本争相加码，头部 ...
2020-12-22了解更多+
最高院：购房人虽已全额支付购房款但未办理过户登记的，其请求法院确认享有该房屋所有权不应得到支持

来源|民商案例参阅法律一讲堂【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不 ...
2020-12-22了解更多+
房屋已被法院查封其买卖合同效力问题

作者：彭微尹志芸作者单位：江西省南丰法院案情2019年底，陈某与揭某签订了一份《房屋买卖合同》，并约定了房屋交易价款、费用承担、房屋交付时间、产权过户、违约责任等事项。签订合同时，陈某就向揭某支付定金2万元，之后又给付揭某20万元，揭某向陈某出具了收条。后，陈某多次找揭某办理房屋过户登记，揭 ...
2020-12-22了解更多+
房价上涨后卖家毁约，购房人能否要求赔偿差价？

文章来源：江苏高院、苏州市吴江区人民法院、问律签下购房合同，此后房价大涨。满心欢喜的买家却遭遇了卖家毁约，这里面的差价由谁来承担？近日，苏州市吴江区人民法院就审理这样一起房屋买卖合同纠纷案件。小林大学毕业后便到了吴江工作，算到现在已经第五个年头了。吴江的大街小巷虽已熟记于心，但小林始终觉得没有归 ...
2020-12-21了解更多+
风险提示|房地产公司销售人员的11种职务侵占方式

房地产公司销售人员因经手房源信息多、款项数额大，面对的诱惑多，所以属于高风险岗位，职务侵占罪是常涉罪名之一，今天来捋一捋相关的职务侵占方式。一、利用经手售房款职务便利，侵吞购房款真实案例：（2015）宿城刑初字第1015号案情简介：2011年，被告人袁某在某房地产公司任职销售人员期间，利用售房及经手售房款的便利 ...
2020-12-21了解更多+
房地产政策收紧态势持续业内称城市群将成房地产投资重要区域

12月13日，全联房地产商会2020年会在北京召开。REICO工作室首席专家刘琳表示，随着疫情后市场的持续回升，2020年房地产市场形势好于上年。但在从紧的房地产政策持续的背景下，预计2021年房地产市场景气度将下降，房地产市场供求小幅下降，房价基本保持平稳态势。刘琳表示，从近三年来看，商品房销售面积年均17亿平方米 ...
2020-12-21了解更多+
多地加强商品房预售资金监管房企回款状况改善

□本报记者张军为确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止建设资金挪作他用，导致项目烂尾等问题的出现，多地相继出台政策加强商品房预售资金监管。多地采取举措 12月7日，唐山市住建局称，为进一步加强商品房预售资金监管工作，维护商品房交易双方合法权益，对《唐山市商品房预售资金监管办法》进行修改完善并公 ...
2020-12-21了解更多+
去化压力大房企新房推盘主打刚需产品

□本报记者董添中指研究院监测数据显示，12月以来，一二线重点城市新房推盘量整体处于高位。其中，刚需产品逐渐成为主流。但房企拿地积极性有所降低，把资金集中在稀缺优质宅地上，导致底价成交和流拍土地增多。业内人士指出，楼市调控将依旧严格，各地政府将继续深化因城施策，保障房地产市场平稳健康发展。刚需产 ...
2020-12-21了解更多+

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