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武汉之巅，“中国第一高楼”先缩水后停工

提要：一个月前，10月30日，承建方中建三局的一张“催款单”让其处于风口浪尖：“因业主欠付我司巨额工程进度款，已造成我司资金无法正常周转，被迫即日起对项目实行全面停工。”中建三局所说的业主，是国内房地产龙头企业绿地集团。一条满是锈迹的钢铁横梁，悬在475米高的武汉绿地中心大楼楼顶，这里是武汉之巅。 ...
2019-12-18了解更多+
开发商“反腐”！一场“挥刀向内”的自救大戏！

壹．因为写过太多开发商的hei料，所以今年收到的吓唬也多于往年。把3000多房价的县城炒到一万多的龙头房企某园多次发来过律师函；平台的网站随后也莫名其妙的被恶意攻击到瘫痪；资金链已经极度紧张，上半年还被冻结股份的某禾开发商，菌爷也已多次提示风险；还有有了钱就满世界嘚瑟的W首富最近变得话不多等等。做自媒 ...
2019-12-18了解更多+
北上广深连续两个月入围房贷低息前十城市

全国房贷利率上行趋势已经持续半年，11月份房贷利率趋于平稳。融360大数据研究院监测数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.53%，环比上涨了1个基点，为相应期限LPR加点68个基点。该监测数据还显示，11月份，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。《证券日 ...
2019-12-18了解更多+
长沙市明确商品房价格构成严控房企项目利润

12月11日，长沙市发改委网站发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（简称《通知》），进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，规定平均利润率为6%-8%。《通知》自12月11日起开始执行。限价同时防“避税” 《通知》的发布被市场认为是长沙市新房市场限价政策 ...
2019-12-18了解更多+
长沙“反炒房”又放大招明确平均利润率6%-8%

提要：12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（以下简称《通知》），进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6％-8％。《通知》自12月11日起开始执行。 12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法 ...
2019-12-18了解更多+
花高价买的房子开发商承诺的配套商场说不建就不建

经过近3年的抗争，沈阳中粮广场综合体项目业主拿到了沈阳市中级人民法院“维持原判”的行政判决书，这意味着这场终审判决后，沈阳规划部门作出的将大悦城(7.23+1.69%,诊股)购物中心改为高层住宅的规划变更被撤销。中粮广场综合体项目是中粮集团在沈阳市打造的大型城市综合体项目，其早前宣传页中声称，该项目将“为沈阳再 ...
2019-12-18了解更多+
再见了公摊！住建部发布新规：住宅按套内面积交易

今日小编整理再见了公摊！住建部发布新规：住宅按套内面积交易供大家学习参考 “住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住 ...
2019-12-17了解更多+
最高法案例：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地应当由集体收回

中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2019）最高法行申5530号再审申请人（一审原告、二审上诉人）翟高旺。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）凌荣珍。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）翟桂英。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）翟桂芬。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）翟高强。再审申请人 ...
2019-12-17了解更多+
“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？

孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？且看高淳法院的判决。来源：南京市中级人民法院、苏州市虎丘区人民法院动态针分割线案件回放 2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民 ...
2019-12-17了解更多+
多地楼市政策微调张家港市取消房屋限售“一日游”

提要：12月11日，张家港市房产交易中心工作人员称，取消限售过户的政策已经停止。而就在前一日，张家港市房产交易中心工作人员称，房屋不满两年可以直接过户，没有限售要求。事实上，近期部分地区楼市政策出现微调，尤其是涉及人才落户方面的政策。业内人士称，部分地区楼市政策微调符合市场预期，但“房住不炒”的调控主 ...
2019-12-17了解更多+
实探深汕合作区楼市：千人抢房投资者闻风而来

近日，深汕合作区将迎来挂牌一周年。只是，当地的房地产市场似乎更抢风头。深汕合作区，这个看似陌生的地方，随着房地产市场“解冻”，越来越走进大众的视野。千人认筹抢房，项目现场人气爆棚……深汕合作区的房地产市场到底情况如何？证券时报记者对此进行了实地调查。大清早就有投资客到了 “听说今天是最后一天认筹 ...
2019-12-17了解更多+
千亿房企谋变

房企的业绩正在创新高。 2019年的前11个月，碧桂园的全口径销售金额已达7515.4亿元，恒大、万科和融创都已站上5000亿元，保利、中海和绿地则紧追其后，2000亿元的阵营里排列着新城、世茂、华润和龙湖。截至11月，今年全口径销售金额达到千亿的房企已经有27家，销售金额在900亿？1000亿元的房企有7家，超过去年同期的25家 ...
2019-12-17了解更多+
楼市见底了吗

然而，之于楼市，之于当下的北京市场，这样的周期要更久，久得有些看不到未来。有人说，站在未来，今年可能是最好的一年。或许这不是坏事，冰封的市场教会了我们如何做产品，如何做营销，如何活下去。我们在2019年，看到了“神户型”、“增量加装”、“区域凝聚”，看到了行业的努力，看到了探索中的未来。于是，在2019年 ...
2019-12-17了解更多+
机构报告：楼市去库存压力加大

提要：中国社科院10日发布的《中国住房发展报告（2019-2020）》指出，楼市期房存销比由2016年的3.1年下降至2017年的2.8年和2018年的2.7年，但到2019年反弹至3.0年，期房去化压力较之前有所增加，其中北京楼市去化周期升至17个月左右。专家指出，如果去化情况不及预期，开发商库存将进一步积压，资金链或面临严峻考验。 ...
2019-12-17了解更多+
长租公寓发展底线在哪

一路狂奔的长租公寓，还没迎来高光时刻，先被不断掉下的雷暴击倒：躲不过的“甲醛房”、止不住的群租与隔断、爆不完的资金池和租金贷……我们不禁要问：长租公寓的发展底线在哪？甲醛门之外多维度爆雷与2018年单一的甲醛门不同，2019年长租公寓爆雷的维度更多，金融监管维度的资金池，城市管理维度的群租房与隔断间，甚 ...
2019-12-17了解更多+
以案说法｜无权处分夫妻共有房产时，买受人可主张损害赔偿范围的认定

作者|张旭律师案由案例【案由提示】房屋买卖合同纠纷【案例索引】北京市第三中级人民法院（2016）京03民终716号民事判决书【案件焦点】夫妻一方以自己的名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除时应如何确定善意买受人的房屋差价损失【当事人】原 ...
2019-12-16了解更多+

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