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最高法判例：房屋征收决定中关于公共利益和补偿标准的审查问题

☑裁判要点关于公共利益的界定。公共利益属于典型的不确定法律概念，建设项目是否符合公共利益的需要，一方面应主要由立法判断，即只有立法明确列举的建设项目才属于公共利益的需要；另一方面，在立法规定不明确或者认识有分歧的情况下，宜尊重通过正当程序而形成的判断。例如地方人大及其常委会、绝大多数被征收居民同意的 ...
2019-12-16了解更多+
姐妹换名引争议宅基地归属如何断 | 家事案例 | 来源：北京市第一中级人民法院网

姐妹换名引争议宅基地归属如何断作者：田心发布时间：2019-10-1816:04:56来源：北京市第一中级人民法院网原文链接：http://bj1zy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2019/10/id/4564920.shtml 妹妹小马因未到法定结婚年龄，便以姐姐大马的名字领取了结婚证。此后，姐妹俩便开启了互换身份的生活……后村里以大马 ...
2019-12-16了解更多+
水皮：房地产，梦中的黄花

房地产不是明日黄花，但肯定是盛景不再。最希望房地产政策松绑的是谁？答案是地方政府。因为土地出让金的收入已经超过一般地方政府收入的50%，房价上涨，地价上涨；地价上涨，房价上涨，这个死循环总要有人下决心打破，但是打破的人一定不可能是地方政府，而是中央政府。现实中总是有人试图突破底线， ...
2019-12-16了解更多+
与时间赛跑中小房企绕道港交所“远水解渴”

内地房企赴港上市困难重重。 12月5日，景业名邦集团在香港交易所主板上市，成为今年第6家成功上市的房企。进入2019年，截至目前成功上市的还有德信中国、银城控股、中梁控股、天保集团和新力控股。从2018年开始，房地产行业便掀起了赴港上市热潮。据时代周报统计，2018年赴港IPO的房企达12家，创近3年之最。延续2018 ...
2019-12-16了解更多+
百城出手154次四季度房地产调控呈“南松北紧”

提要：截至12月9日，四季度已有百余城对房地产市场进行了154次政策调整。其中，政策直指楼市且最为引人注目的共13地，包括深圳、佛山、郑州、成都、黑龙江、马鞍山、上海临港、南京、江西、宁波等。四季度楼市再现政策密集调整。时代周报记者结合中原地产研究中心数据梳理发现，截至12月9日，四季度已有百余城对 ...
2019-12-16了解更多+
黄奇帆：大城市圈规划有四要点

城市群的基础设施要互联互通；城市群中，应推进关检互认、执法互助、信息共享，做到在一个城市报关，在全城市群通行；人员进出、就业也要一体化。中证网讯（记者赵白执南王舒嫄）中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆14日在“2019-2020中国经济年会”上表示，大城市圈规划有四个要点：一是在一个城市群、大都市圈中，城市 ...
2019-12-16了解更多+
楼市双向调控见增并非政策转向信号

提要：近期不少地区的调控方向是边际松绑，但松绑群体有限，预计对当地市场的大趋势影响有限。整体来看，全国楼市政策不仅因城市施策，还逐渐开始双向调控。“房住不炒”、“稳地价，稳房价，稳预期”的大基调还是不会变。近期许多城市对楼市调控措施做了调整，引发各界广泛关注，当地房地产市场也因之发生变化。 ...
2019-12-16了解更多+
房价“最长下滑周期”不足为奇

根据国家统计局的数据，今年7月到10月，北京二手住宅成交均价连续4个月出现下滑。这是2018年以来，北京二手房价经历的最长下滑周期。如果放到“3·17”调控前，最长下滑周期几乎难以想象。作为典型的一线城市，北京楼市降温与调控密不可分。“房住不炒”的主基调下，政策加码，从严调控逐步打破了市场过去习以为常的高预 ...
2019-12-16了解更多+
恋人共同买房，分手后女方不想要房子要退款！法院判决却说……

因结婚不成要求退还投资款的请求未获张先生同意，王女士以合同纠纷为由，将张先生诉至法院，要求解除双方签订的《共同持有房屋的协议》，返还投资款11.7万元。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案，最终，法院驳回了王女士的全部诉请。原告王女士诉称，2017年4月，其与张先生相亲认识。2018年年初，张先生表明想投资河北 ...
2019-12-13了解更多+
母亲去世未留遗嘱，父亲有权处置房产吗？

父亲生前卖房给老幺去世后兄姐诉争遗产前不久，河北区人民法院审理了这样一起案件：母亲过世之后，父亲在另外两名子女不知情的情况下，将房子以低价卖给了小儿子，但哥哥姐姐认为不妥，要求房子三人平分，最终三姐弟对簿公堂。卖房引发纷争×陈爷爷和陈奶奶共育有三名子女，老大是陈倩，老二陈勇，老三陈山。2015年年底， ...
2019-12-13了解更多+
法院版：二手房买卖法律风险防范指引(含多个案例)

近年来，二手房市场迅速发展，受房价波动所带来巨额差价利益驱动，买卖一方停止或者拒绝继续履行合同，中介机构为赚取中介费用违规操作等导致的纠纷并不鲜见。11.20，北京三中院召开了涉二手房买卖合同纠纷类案件情况新闻通报会，希望能提升社会公众相关风险防范意识，使每个家庭买房、卖房都能踏实放心，促进房产交易秩序 ...
2019-12-13了解更多+
北上广深连续两个月入围房贷低息前十城市

全国房贷利率上行趋势已经持续半年，11月份房贷利率趋于平稳。融360大数据研究院监测数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.53%，环比上涨了1个基点，为相应期限LPR加点68个基点。该监测数据还显示，11月份，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。《证券日报》记者 ...
2019-12-13了解更多+
32家房企前11月收入超去年全年融创跃居行业第四位

根据内地和香港相关上市房地产企业发布的公告，目前已经有32家房企发布了今年前11个月的销售业绩，合计销售额达到56027亿元，同比上涨18.6%，刷新历史记录。上述32家房企2018年全年合计销售额为52538亿元。这意味着大部分房企今年前11个月的销售额超过去年全年的水平。销售金额再创新高已无悬念，但房企销售同比增速已 ...
2019-12-13了解更多+
正式发布！一文看全北京14个分区规划

最近给大家推送了市政府正式批复实施朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、顺义、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆共13个区的分区规划（国土空间规划）及亦庄新城规划（国土空间规划）。昨日，这14个分区规划的文本正式发布，大家可以看到各个分区规划的全文啦！我们在每个区的解读后，附上分区规划全文 ...
2019-12-13了解更多+
重磅！刚刚溧水人才购房政策来了！放宽人才学历到全日制专科

重磅！刚刚溧水人才购房政策来了！从明年起溧水人才购买商品住房政策将进行部分调整，主要调整如下： 1、放宽人才的学历到全日制专科； 2、取消毕业年限和年龄限制； 3、将企业范围扩大到全区的登记注册企业。其实早在11月底就已传出溧水放开限购限贷的小道消息，称未来”溧水买房不限购，只限贷“。但今 ...
2019-12-13了解更多+
取消限售仅一天！张家港限购松绑被紧急叫停

乐居买房讯 12月10日，有媒体向张家港房地产交易产权登记中心进行核实，【张家港确认取消2年限售政策，从今日（12.10）起开始执行】，但时隔仅一天，昨日（12.11）晚间，张家港限购松绑新政被紧急叫停，恢复原有的限售政策不变，与7月的开封情况类似，新政一天便被紧急停止，具体后续政策走向如何？张家港房产交易服务 ...
2019-12-13了解更多+

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