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不予受理行为中的常见问题与对策

近年来，申请人因不能办理登记，要求登记机构出具不予受理的行为日益增多。不久前，某登记机构因继承不能办理登记而出具的不予受理告知书被法院判决撤销，引起了业内高度关注与思考。如何合法妥善做出不予受理行为，值得登记机构深思。不予受理与不动产登记同属行政行为，若履行不当，不仅会引发行政诉讼，而且因为可能损害 ...
2019-03-12了解更多+
离婚协议中约定一方享有房屋居住权的条款，有法律效力吗？

编者说：协议离婚时，双方当事人在处理夫妻共有房产的分割时，考虑到未取得房屋所有权的一方离婚后无实际可居住的房屋等原因，而在离婚协议书中同时约定了该方在房屋内的居住权。那么离婚协议中的该居住权有效吗？若双方将房屋共同赠与子女同时约定了其中一方享有房屋居住权，那么该约定对于子女是否有拘束力？若离婚协议中 ...
2019-03-12了解更多+
近半数上市房企净利下滑小型房企盈利变数增多

2018年是房企利润分化的重要节点，从房企已经发布的盈利预告来看，2018年盈利状况并不乐观，近半数房企净利润出现下滑。 ━━━━ 盈利空间受挤压截至3月6日，根据Wind数据统计显示，按照证监会行业分类，沪深两市共有74家上市房企发布2018年业绩预告，其中44家房企预告净利润增长，30家房企预告净利润减少， ...
2019-03-11了解更多+
从政府工作报告看房地产业发展新机遇

今年的政府工作报告有多项举措涉及房地产行业，勾勒出养老产业、城市更新等领域的发展前景，为房地产企业的多元化转型提供了方向。税费减免、资金支持养老产业近年来，伴随着我国社会逐渐呈现老龄化趋势，养老产业成为了朝阳产业，但行业发展却面临着资产价格贵、用工成本高等现实难题，使当前的养老运营机构大 ...
2019-03-11了解更多+
房地产六大热词，你读懂多少？

每年全国两会及其政府工作报告，都是各行各业关注的焦点，因为涉及新一年具体政策的落地与执行，具有风向标意义。2019年全国两会，从政府工作报告、部长讲话、全国人大代表和政协委员的建议与提案以及各大网友的热议总结来看，涉及房地产的热词主要有“一城一策”、住房保障、房地产税立法、房价、“三块地”改革、租购 ...
2019-03-11了解更多+
2.5亿：养老产业商机

2018年7月，56岁的张书清从一名医生转身成为长沙市雨花区社会福利中心院长时，没想到自己有一天会受到如此多的关注。而这一切，都源于长沙市雨花区社会福利中心所管辖的六家社区嵌入式养老机构。张书清说，从2017年11月起，六家机构相继由湖南康乐年华养老产业集团开办。 2019政府工作报告提出，大力发展养老特 ...
2019-03-11了解更多+
媒体：纽约克莱斯勒大厦将以1.5亿多美元价格被出售

《华尔街日报》（WallStreetJournal）援引知情人士的消息报道，著名摩天大楼纽约克莱斯勒大厦的持有者将以1.5亿多美元的价格出售该大厦，这低于此前提出的数额。该报称，持有许多其它著名建筑的RFRHoldingLLC公司及其外国伙伴签署了购买克莱斯勒大厦的合同。该报称，目前克莱斯勒大厦持有者是阿布扎比国家投资 ...
2019-03-11了解更多+
推盘动力不足成交走低 2019年楼市或加速分化

2019年新年以来，由于适逢房地产市场春节淡季，返乡置业意向人群相比2018年略有下降，房企营销表现也比较平淡，项目折扣力度和营销推案力度都不及往年，加上部分三四线城市市场需求已经透支，综合来看，新年以来楼市成交整体走低。各大房企营销动力不足往年的春节返乡置业潮都是一派火热，但在今年似乎不一样了 ...
2019-03-11了解更多+
商品房||未约定违约金的预约违约责任如何承担？

(一)裁判要旨预约违约所产生的损失为信赖利益损失，而不是可得利益损失。当事人未对违约金进行约定，适用定金罚则难以弥补预约违约损失时，预约违约责任范围以守约方丧失的另行订约机会损失进行酌定。(二)基本案情2004年4月9日，程某与江西房地产湾里分公司（以下简称W公司，被告江西惠荣房地产投资开发有限公司前身）签订 ...
2019-03-11了解更多+
父亲遗嘱将遗产留给配偶，未成年子女是否可以请求法定继承？|聚法案例

知识梳理1.被继承人死亡时，其子女属于无行为能力人的，不能表达自己的意愿，即没有表示放弃继承。继承的法律关系自被继承人死亡之日起形成；2.《继承法》规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。即便被继承人留下遗嘱，若遗嘱内容违反法律规定，则归于无效；3.《集体土地建设用地使用证》 ...
2019-03-11了解更多+
物业费该交，但法官说这个情况除外

“住”在我们的生活中占据了重要位置。一些老旧小区，物业公司新旧更替，业主时有变动，物业公司与业主的纠纷也逐渐增多。一些业主面对物业公司提供服务有瑕疵时拒绝缴纳物业费，物业公司无奈之下只得诉至法院。物业公司的主张是否适当？业主应当如何维护自己的合法权益？在日常生活中应当注意哪些与物业有关的问题？物业服 ...
2019-03-11了解更多+
制定公摊面积最低标准加强住房“住”的属性减少“炒”的空间

全国人大代表张晓建议，按照套内面积进行销售，制定公摊面积最低标准针对饱受争议的公摊面积问题，全国人大代表、广东省梅州市城市规划设计院院长张晓建议，国家取消商品房公摊面积计入销售面积，规定按照套内面积进行销售。前不久，“买100平方米只得70平方米”的案例一度成为 ...
2019-03-08了解更多+
珠海3月将拍卖4宗地不乏区域热门靓地

自三月份开始，珠海启动节后首拨卖地潮，一口气推出4宗地块，包括1宗工业用地、3宗商住、住宅类型的用地，其中不乏航空新城等热门区域，预计吸金至少40亿元。这些用地及另一宗住宅用地将会在3月底开拍。业内人士认预计流拍可能性不大。值得注意的是，这次即将拍卖的土地不乏热门区域靓地。受此前航空新城推地溢价的 ...
2019-03-08了解更多+
促进房地产市场平稳健康发展

数据显示，2018年，我国棚户区住房改造620多万套，农村危房改造190万户。今年，根据计划，要坚持以中心城市引领城市群发展，改革完善住房市场体系和保障体系，继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，稳步推进房地产税立法，促进房地产市场平稳健康发展。实施积极的财政政策和 ...
2019-03-08了解更多+
住建部：超过600万建档立卡贫困户完成危房改造

新华社北京3月7日电（薛宇航、王优玲）记者从住房和城乡建设部了解到，近年来农村危房改造工作取得了实质性进展，截至2019年3月，超过600万建档立卡贫困户完成了危房改造。住房和城乡建设部日前会同国务院扶贫办召开全国农村危房改造脱贫攻坚工作电视电话会议，住房和城乡建设部副部长倪虹、国 ...
2019-03-08了解更多+
山东省住房和城乡建设厅《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》重点整治六项违法违规行为！

各市住房城乡建设局、城市管理（执法）局，济南市住房保障和房产管理局：近日，《问政山东》首期节目曝光了房地产中介机构发布虚假房源信息、误导消费者等问题，引起社会广泛关注。为进一步净化房地产中介市场环境、维护群众合法权益，省住房城乡建设厅研究决定，自2019年3月起，在全省范围内组织开展为期半年的房地产中介 ...
2019-03-08了解更多+

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