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房企重燃拿地热情北京、苏州地市最出彩

开局两个月，房企拿地热情重新被点燃，多个城市尤其是一二线核心城市土地市场再现一众房企激烈竞抢的戏码。 2月25日，北京，大兴区瀛海地块在现场竞拍之前就已获得三次报价，最高报价为36.87亿元。现场竞拍阶段，中海、金地、电建+山西建设联合体形成三足对立局面，经38轮竞拍，最终由中海以44. ...
2019-03-08了解更多+
离婚协议中约定一方享有房屋居住权的条款，有法律效力吗？

编者说：协议离婚时，双方当事人在处理夫妻共有房产的分割时，考虑到未取得房屋所有权的一方离婚后无实际可居住的房屋等原因，而在离婚协议书中同时约定了该方在房屋内的居住权。那么离婚协议中的该居住权有效吗？若双方将房屋共同赠与子女同时约定了其中一方享有房屋居住权，那么该约定对于子女是否有拘束力？若离婚协议中 ...
2019-03-08了解更多+
房子登记在孩子名下，这也有错？

房子登记在孩子名下如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。为什么大家都想把房子放到孩 ...
2019-03-08了解更多+
不予受理行为中的常见问题与对策

分享一篇文章。近年来，申请人因不能办理登记，要求登记机构出具不予受理的行为日益增多。不久前，某登记机构因继承不能办理登记而出具的不予受理告知书被法院判决撤销，引起了业内高度关注与思考。如何合法妥善做出不予受理行为，值得登记机构深思。不予受理与不动产登记同属行政行为，若履行不当，不仅会引发行政诉讼，而 ...
2019-03-08了解更多+
全国政协委员孟丽红：提案制定粤港澳大湾区统一示范法

乐居财经讯3月3日，2019全国两会开启。乐居财经推出“奋进新时代——2019直击全国两会”策划。据凤凰网房产奇点商业消息，全国政协委员、祈福集团董事长孟丽红针对粤港澳大湾区建设、儿童医疗保障、助产士人才培养等方面提交提案。提案包括制定粤港澳大湾区统一示范法、落实推进粤港澳大湾区养老服务合作、逐步建 ...
2019-03-07了解更多+
40城新房成交量跳水三、四线返乡置业大降温

2019年开年，由于春节假期，有几个城市新建住宅出现网签量为个位数情况。楼市冬天仍在延续，尤其返乡置业热度不再，导致三、四线城市新建住宅成交量同比和环比均快速下降。据易居研究院监测，2019年1月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。一线城市新建商品住宅成交面积环比下降36%，同比增长19 ...
2019-03-07了解更多+
脱贫攻坚号角吹响，“精准扶贫”成房企标配

漫漫脱贫路，房企在路上。乐居财经刘婷发自北京 2015年，中央发布《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》，要求确保到2020年中国现行标准下农村贫困人口实现脱贫，贫困县全部摘帽，解决区域性整体贫困。2016年，证监会发布《关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》，《意见》支持和鼓励上市公司履行 ...
2019-03-07了解更多+
如何促进住房租赁市场发展

我国现有的以个人住房租赁为主体的分散性租赁存在着房源分散、管理难度大等突出问题，推进资产证券化，促进住房租赁市场发展是一条可行之路。随着我国城镇化的高速发展，住房租赁成为解决城市新市民和中低收入者住房问题的重要手段。在大中型城市，住房租赁需求的增长与住房租赁市场发展不规范、不充分的矛盾还很突 ...
2019-03-07了解更多+
宁吉喆：2019年将进一步缩减外商投资准入负面清单

十三届全国人大二次会议新闻中心于3月6日（星期三）上午10时在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，邀请国家发展改革委主任何立峰，副主任宁吉喆、连维良就“大力推动经济高质量发展”相关问题回答中外记者的提问。现场记者提问：年初，宁吉喆副主任在接受采访时称，正在抓紧推进新一批的重大外资项目。我的问题是 ...
2019-03-07了解更多+
“错爱”协信总裁的宿命

观点地产网2008年房地产商的日子水深火热，万科在全国率先降价15%-30%，绿城忙于卖地降债，恒大IPO被迫搁浅。这一年下半年，协信创始人吴旭苦思冥想，终于为协信集团的未来敲定了一条路：走出去，要大做，搞“三个突破”战略——商业模式、投资模式及人力资源模式的突破。人力资源模式的改变，后来被观察者解读为吴 ...
2019-03-07了解更多+
依据虚假材料误登记，应主动启动纠错程序

基本案情刘某某的林地与姜某的林地相邻，双方林地边界不尽明确。双鸭山市政府在未划清双方林地四至，未尽审慎审查义务的情况下，根据姜某提供的虚假申请材料，为姜某颁发了林权证。刘某某认为双鸭山市政府为姜某颁发林权证的行政行为损害了其合法权益，故提起行政诉讼，请求撤销双鸭山市政府为姜某颁发的林权证。裁判结果双 ...
2019-03-07了解更多+
法院：所售房屋存在质量问题致无法居住，出卖方如何赔偿损失？|聚法案例

裁判摘要一、对于政府机关及其他职能部门出具的证明材料，人民法院应当对其真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行判断，如上述证据不能反映案件的客观真实情况，则不能作为人民法院认定案件事实的根据。二、因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，双方当事人对由此造成的实际损失如何计算未 ...
2019-03-07了解更多+
最高院司法观点：一房二卖情形下的权利保护顺位

最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要（民事部分）15.审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋 ...
2019-03-07了解更多+
多地微调楼市政策重点城市成交下滑

2月，多地继续因城施策，政策微调松紧并存，整体基调仍以“稳”为主。不过，受春节假期及三四线城市返乡置业退潮影响，重点城市成交环比腰斩。多地政策微调松紧并存证券时报记者梳理2月各地楼市政策发现，多地政策调整有松有紧，整体基调仍以“稳”为主。在政策微调宽松的城市中，海口、西安、南京、常州、深圳等城市调降人 ...
2019-03-06了解更多+
政府工作报告：稳步推进房地产税立法

政府工作报告中指出，深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。以服务实体经济为导向，改革优化金融体系结构，发展民营银行和社区银行。改革完善资本市场基础制度，促进多层次资本市场健康 ...
2019-03-06了解更多+
房企拿地“主战场”仍聚焦一二线城市

3月4日，杭州出让7宗地块，成交总价60.16亿元。据出让公告披露，7宗地块总出让面积284.5亩，总起拍价47亿元。综合2019年前两月全国土地市场行情，各大房企拿地布局的重点仍然聚焦一二线热点城市。 2月11日以来，克而瑞地产研究中心的监测数据显示，受监测的重点一二线城市共成交土地百余宗，其 ...
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