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“房住不炒”是底线楼市政策走向引关注

万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时，依然保持了对市场前景的“悲观”判断。他称，房地产行业不可能恢复过去的增长速度。郁亮的如此判断，来源于市场上的诸多信号。国家统计局14日发布数据显示，今年1~11月，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1~10月回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1% ...
2018-12-18了解更多+
北京首套房贷款利率近半年稳定部分银行停止批贷

楼市的清冷反应于信贷领域，则是利率的“原地踏步”。近日，《证券日报》记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。本报记者查阅融360统计数据发现，北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定 ...
2018-12-18了解更多+
11月份首套房贷款平均利率排行出炉

融360统计数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平，结束连续22个月的上涨；比去年11月份首套房贷款平均利率的5.36%，上升6.53%。其中，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首次全部上榜。全国首套房贷款平均利率首次持平上月在 ...
2018-12-18了解更多+
彻底搞明白！最高法观点：父母为子女买房,儿媳.女婿有份没份?

导读为维护父母为子女购房的初衷和意愿、不侵害出资父母的利益，《婚姻法司法解释(三)》中规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。针对这一内容，却有社会各界误读“父母为子女买房，儿媳或女婿没份”。针对这一问题，本期结合最高人民法院审判委员会副部级专职 ...
2018-12-18了解更多+
“房住不炒”是底线楼市政策走向引关注

万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时，依然保持了对市场前景的“悲观”判断。他称，房地产行业不可能恢复过去的增长速度。郁亮的如此判断，来源于市场上的诸多信号。国家统计局14日发布数据显示，今年1~11月，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1~10月回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1% ...
2018-12-18了解更多+
共有份额变化的登记类型是变更登记，还是转移登记?

Q：请教各位：一处房产有三个共有人，已发证，当时未约定份额，登记为共同共有。现三个人内部份额有变化，再申请是变更登记，还是转移登记?A：转移登记。B：属于共有类型变更产生的变更登记。C：《不动产登记操作规范(试行)》中明确是变更登记。 D：《不动产登记暂行条例实施细则》第26条规定，“下列情形之一的，不动 ...
2018-12-18了解更多+
浅析我国商品房预售法律制度

【摘要】上世纪九十年代以来，我国大陆地区借鉴了我国香港地区的实践经验和商品房买卖的具体做法，逐步建立了我国大陆地区的商品房预售制度。近年来，随着我国内地房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，商品房预售作为一种重要的房地产开发、融资/买卖方式，已逐渐成为商品房销售的主要方式。但由于商品房预售监管 ...
2018-12-18了解更多+
多个热点城市二手房价出现下调

国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，二手房价格近四年首次出现连续2个月超过10个热点城市下调。具体来看，厦门环比下调0.7%，北京、无锡环比下调0.6%，杭州环比下调0.5%，宁波、福州环比下调0.4%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，11月，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策， ...
2018-12-17了解更多+
百城土地储备去化周期升至19个月二线城市土储增幅企稳

临近年末，随着房地产整体市场的量价齐降，市场调控的频次也呈现出明显的下降态势。刚刚过去不久的11月，成为2018年全年房地产调控政策发布最少的月份，就全国范围内而言，除了苏州将限购升级之外，大部分城市的楼市调控政策仍以强调此前的政策与落实为主。面对当前楼市的宏观局势，截至目前担当各地楼市“面粉”角色的土地 ...
2018-12-17了解更多+
全国首套房贷利率踩“刹车”继续上涨可能性减小

持续上涨22个月后，房贷利率终于踩下了“刹车”。据融360统计数据，11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，首次出现持平。在市场分析人士看来，当前利率较基准上浮已处于高位，预计未来利率继续上涨可能性减小，部分地区利率出现小幅回落可能性增大，在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。首套房贷平均利率5. ...
2018-12-17了解更多+
观察：11月各地楼市整体保持稳定有望长期持续

楼市平稳特征明显 12月15日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，11月份各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，房地产市场整体保持稳定。业内人士指出，当前中国各地楼市涨幅总体放缓、价格回归理性，既体现出前期调控措施的成果，也反映出“房子是用来住的，不是用来炒的 ...
2018-12-17了解更多+
11月房地产市场分化明显一线城市二手住宅价持续下降

12月15日，国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。63个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中，呼和浩特环比涨幅2.9%领跑；二手房住宅价格出现17个城市下调。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，11月一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城 ...
2018-12-17了解更多+
一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨二手住宅持续下降

央广网北京12月16日消息（记者严红霞洛佳莹）据经济之声《天下财经》报道，国家统计局昨天（15日）发布11月份全国70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，但二手住宅价格持续下降；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅持平；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比 ...
2018-12-17了解更多+
万达120亿签约延安万达城

财联社消息，继兰州万达城之后，万达再次签约延安万达城，项目占地约1900亩，总投资120亿元，其中文旅投资约40亿元，集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体。延安万达城计划2019年一季度开工、2021年上半年开业。 ...
2018-12-14了解更多+
荣盛发展董事长：房地产每年尚有10万亿元市场

在房地产行业限购、融资政策不断收紧等大背景下，市场对房地产行业的未来预估出现下调。对此，荣盛发展(002146,股吧)董事长耿建明向《证券日报》等媒体表示，未来20年至30年左右，每年新房尚有10万亿元左右的巨大市场。 “目前，中国工业化还在进行；城镇化也在加速；还有一些老房子也需要改造；人们收入不同产生差 ...
2018-12-14了解更多+
袁一泓：当投资客被拦截，房价就可能下跌

关心北京房地产市场的朋友都知道，2018年起有大批限竞房入市，但销售情况并不是太好。根据我们记者报道，今年北京的限竞房已有31个项目合计19327套住宅上市，但网签只有3693套。网签数据比实际签约数据有一段时间的滞后，但机构监测统计，总体而言，平均去化率只有40%左右。所谓限竞房，就是限房价、竞地价的 ...
2018-12-14了解更多+

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