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楼市调控优化多地成交量回暖

近期，多地相继出台楼市新政。据中国证券报记者不完全统计，截至目前，已有四十多个城市发布“认房不认贷”相关政策，同时不少二线城市放开限售、限购政策。从政策效果看，多地出台楼市新政后成交量回升明显。　　出台楼市新政　　部分地区对“认房不认贷”政策进行了进一步细化。9月18日，天津市住房城乡建设委等三部门印发的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》规定，居民家庭（包
2023-09-21了解更多+
调整限购政策有助市场企稳

近来，很多城市出台了取消或者调整优化房地产市场限购的政策。9月12日，郑州市发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，文件提出取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，支持居民刚性和改善性购房需求。沈阳近日全域取消限购，今后在沈阳购买住房无需提供当地社保和纳税证明，购买套数也不再受限制。山东省青岛市全域取消限购政策，省会济南取消了二环内历下区、市中区的限购政策。此外，南京、大连
2023-09-19了解更多+
保障房建设提速力保“住有所居”

日前召开的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议明确表示，保障房是促进实现共同富裕和中国式现代化战略全局高度作出的重大工作部署，有利于缓解大城市住房矛盾、有力有序有效推进房地产转型和高质量发展、更好拉动投资消费、促进宏观经济持续向好。据记者了解，目前已有多地做出了相关部署，广州成立安居集团，力争“十四五”筹集60万套保障房。北京提出，今年将再开工4.2万套保障房，并鼓励统筹利用产业
2023-09-17了解更多+
8月楼市数据延续降温态势业内预计9月实现回升

中国经济网北京9月15日讯8月楼市降温态势延续，据国家统计局今日数据显示，8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，再次刷新年内最低水平；新房、二手房价格延续下滑态势，环比跌幅再扩大。　　统计局数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0
2023-09-15了解更多+
“认房不用认贷”政策落地调查：市场情绪稳步回升 “金九”热度初步显现

当前，“认房不用认贷”政策推出已半月有余，截至目前，已有超20城宣布实行首套房“认房不用认贷”，其中包括北上广深四个一线城市。　　就此，《证券日报》记者对多城市房产销售情况进行了调查，在“认房不用认贷”落地以及多重政策利好之下，市场情绪明显回升。从政策效果来看，中指研究院调查数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百
2023-09-13了解更多+
不要误读“房贷利率降低”

最近，人人都知道房贷利率降了，但如果细问“怎么降的、哪些城市降了、将产生何种影响”，恐怕不少人都是雾里看花。正因此，部分房地产中介、营销机构利用购房者的信息不对称劣势，刻意夸大房贷利率降低对于楼市价格的影响，散布非理性购房之声，对此要予以警惕并厘清事实逻辑。　　“房贷利率降低”有三层逻辑。第一，看清楚是首套房利率降了，还是二套房利率降了，这分别主要对应刚性住房需求、改善
2023-09-11了解更多+
多银行明确存量首套房贷利率调整实施细则

9月7日，工、农、中、建、交和邮储银行、中信银行等相继发布存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。各银行发布的内容虽有差异，但总体思路相似。　　从调整范围来看，各银行明确“须为首套个人住房贷款”，包括个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。对于符合条件的存量首
2023-09-09了解更多+
多地优化土地出让条件

近日，包括江苏南京、浙江嘉兴在内的多个地区针对土地市场出台一系列优化政策，加快房地产项目开发、上市周期，缓解房企开发资金压力。部分地区强调，增加优质地块出让比例，减少非优质地块出让数量。　　业内人士认为，此举对房企销售去化形成利好，同时，也可以吸引房企积极参与拿地。　　提高土地开发速度　　日前，南京市规划和自然资源局发布《关于进一步优化土地市场服务管理的通知》，主要从优化土地
2023-09-07了解更多+
确保存量房贷利率调降落地见效

存量房贷利率调降有助于促进房地产市场平稳健康发展、兼顾银行息差收窄与金融服务实体经济的可持续性。　　市场期待已久的“存量房贷利率调降”即将开启。近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
2023-09-05了解更多+
两部门调整优化住房信贷政策

8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。同时，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机
2023-09-03了解更多+
稳楼市政策连番来提振信心惠民生

备受市场关注的“认房不认贷”政策落地一线城市。8月30日，广州市和深圳市先后发布通知，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。　　“认房不认贷”政策落地广州和深圳之后，其他一线城市相关优化政策落地或将提速。与此同时，银行存量房贷利率调整或也
2023-08-31了解更多+
绿色低碳推动房地产建筑业高质量发展

近期，气候变化导致极端天气多发，这对于能源消耗和温室气体排放大户房地产建筑业而言，意味着其迫切需要走上绿色低碳转型的高质量发展道路。　　绿色低碳转型趋势明显　　“中国房地产建筑业对国民经济发展贡献很大，同时凸显的问题也很多，迫切需要走绿色低碳转型高质量发展道路。”在近日举办的2023中国绿色金融与绿色低碳建筑论坛上，北京华夏产业经济研究院院长刘兆彬在在发言中说道。　　中国建
2023-08-30了解更多+
房地产调整优化政策密集发布

近日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，给出了“认房不认贷”政策具体实施标准，并将相关政策纳入“一城一策”政策工具箱。财政部官网公布两项针对房地产市场的税收优惠政策，涉及居民换购住房、公租房等多个方面。　　业内人士表示，多个部委集中发布房地产调整优化政策，目的是降低居住成本，更好满足刚性以及改善性住房需求，下
2023-08-28了解更多+
三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”

原标题：三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷” 延续实施支持居民换购住房有关个税政策　　新华社北京8月25日电记者25日从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。　　通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房
2023-08-26了解更多+
多地房地产政策迎来调整优化

多地房地产政策正处于调整优化期。业内人士表示，下一步将有更多实质性政策出台，促进楼市预期修复，包括降低存量房贷利率、优化“认房又认贷”、降低二套首付比例、优化部分区域限购等。　　8月21日，重庆市市长胡衡华在推动城市建设和房地产发展工作专题会议上强调，要紧盯“金九银十”，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。22日，黑龙江省大庆市委书记李世峰在听取
2023-08-24了解更多+
多城拟降低二套房首付比例有银行称已跟进执行

多地正在研究调整个人住房贷款政策。据《证券日报》记者了解，福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。对此，记者致电多家当地银行及分支机构了解情况。多数银行表示，暂未收到二套房首付比例调整通知，不过也有银行称已跟进执行。　　专家表示，不同于其他政策，降首付政策的实施，影响范围广泛，对新房和二手房市场都有拉动作用，从而对楼市形成支持。展望未
2023-08-21了解更多+

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