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房地产金融新政密集落地，楼市活跃度明显提升

按15%执行首套房首付比例、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率……近期，多地优化房地产金融政策的消息纷至沓来，政策组合拳正加速落地见效。多地快速响应热点城市跟进近日，重庆市民刘先生在两江新区某楼盘购买了自己的首套住房。“本来还在犹豫，刚好赶上重庆宣布房贷利率调整的利好，按照下调后的利率能省下几万元利息。我很快就和开发商敲定了合约，贷款更是没几天就放款了。
2024-06-05了解更多+
百强房企5月份销售额环比小幅增长

百强房企前五个月销售业绩榜单出炉。5月31日，中指研究院发布数据显示，2024年1月份至5月份，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。其中，5月份单月销售额环比4月份保持小幅增长，这也意味着5月份延续了3月份及4月份的复苏态势。具体来看，2024年1月份至5月份，销售额超过百亿元的房企达33家，销售额均值为369.5亿元。第一阵营（销售额500亿元以上）企业7家，销售
2024-06-03了解更多+
一线城市接力出招稳楼市信号明确

近日，广州、深圳、上海、天津等地相继优化调整房地产政策措施。截至目前，除了北京，其他一线城市均已宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，并对限购政策进行了优化调整。业内专家表示，各地优化调整房地产政策措施将在一定程度上带动购房需求释放，特别是具有风向标意义的一线城市加大房地产政策实施力度，有利于提振居民购房意愿及市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。多地出
2024-05-31了解更多+
“因城施策”稳楼市沪广深“大招”频出

继5月27日上海楼市新政发布后，28日广州、深圳相继出台新政，明确调整优化住房限购、信贷等政策。业内专家认为，广州、深圳在上海政策发布后跟进，释放出近期核心城市政策利好动向。广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、公积金提取、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。“此次广州政策最大亮
2024-05-29了解更多+
房地产金融新政落地十日已有十多个省份跟进

自5月17日金融管理部门推出一揽子房地产金融措施后，多地快速跟进。据上海证券报记者不完全统计，目前已有超十省（区、市）取消当地房贷利率下限，下调最低首付比例。多地也跟进下调了公积金贷款利率。从落地效果看，新政策对近期的楼市有一定提振作用。分析人士称，考虑到房屋交易有一个过程，购房者也存在决策周期，等待市场进一步复苏仍需要耐心。多地火速跟进 “看齐”房贷新政据不完全统计
2024-05-27了解更多+
充分用好房地产融资协调机制

作为保交房工作的重要措施，城市房地产融资协调机制再获积极进展。最新数据显示，自1月下旬至5月16日，不到4个月，房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达9350亿元，全国已有297个地级及以上城市建立了该机制。接下来，金融管理部门还将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，支持应续建项目的融资、竣工交付工作。充分用好房地产融资
2024-05-24了解更多+
住建部指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率

5月20日，住房和城乡建设部办公厅正式对外发布《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（以下简称“通知”），指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。通知称，按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调
2024-05-22了解更多+
多地公积金贷款利率下调！包含存量房贷

5月17日，中国人民银行发布通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。楼市重磅政策，放了哪些“大招”？利率下调后，每月少还多少钱？住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示，贷款利率下调，最直接受益的
2024-05-20了解更多+
多地密集优化楼市政策统筹消化存量优化增量

近段时间以来，各地结合自身实际，从控制供给与刺激需求等角度入手，统筹消化存量房产和优化增量住房，对房地产政策进行优化。例如，5月16日，云南大理白族自治州人民政府官网发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》，其中提出“科学制定房地产供地计划，控制好供地节奏”。5月15日晚，合肥市人民政府发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，政策内容包括实施购
2024-05-17了解更多+
加大住房“以旧换新”推广力度

据不完全统计，今年以来有超过50座城市推出支持住房“以旧换新”政策。近日，深圳、上海两座一线城市也宣布采取措施推进“以旧换新”，让住房“以旧换新”的关注度再度攀升。住房“以旧换新”有助于商品住房流通，提升交易便利度，缩短换房周期，更好满足刚性和改善性需求，值得推广。目前，很多居民有以旧换新、以小换大的意愿。但最大的阻碍在于现有住房不好出售，交易周期长、手续繁琐。针对“
2024-05-15了解更多+
外地看房客激增促进需求释放

5月12日，杭州市全面取消住房限购政策出台的首个周日，中国证券报记者来到杭州西湖区，实探新政后杭州楼市情况。“昨天成交了8套。”杭州西湖区一高档叠墅售楼处的置业顾问告诉记者，“全面放开限购后，外地来看房的非常多。大厅里坐满前来咨询看房的人，一些购房者当场就拿出定金。”业内人士表示，杭州本次新政力度较大，内容丰富，供需两端都涉及，对提升市场去化率有积极作用。
2024-05-13了解更多+
杭州西安调整楼市政策不再审核购房资格

5月9日，杭州与西安相继发布楼市新政，全面放松限购政策。业内人士表示，预计二线城市将继续优化楼市政策。同时，部分热点城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策预期有望升温。中介表示咨询人数激增5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。《通知》提出七条措施，包括科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面
2024-05-10了解更多+
多地开展住房“以旧换新” 聚焦三种模式

近期，上海、深圳等城市出台住房“以旧换新”相关政策，引发市场高度关注。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动。据了解，首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。据了解，上海本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的居民。购房居民
2024-05-08了解更多+
多地房地产优化调整政策密集落地

自4月底至5月初，北京、天津、上海等多个热点城市落地房地产优化调整政策，涉及优化住房限购、商品住房“以旧换新”等，以进一步助推需求释放，促房地产市场健康发展。4月28日，成都宣布自4月29日起，成都市全市范围内住房交易不再审核购房资格。4月的最后一天，北京、天津也宣布优化住房限购政策，引发市场广泛关注。具体而言，天津市明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商
2024-05-06了解更多+
实探“五一”北京楼市：五环外现“热闹”景象改善性购房需求大

“假期这几天忙得连喝水的时间都没有。”北京昌平区某新楼盘销售略带歉意地对《证券日报》记者说。在向记者介绍楼盘的过程中，这位销售接了好几次咨询电话。今年“五一”假期前夕，北京住房限购政策迎来优化，即对五环外购房限制大幅松绑。为一探新政落地效果，记者在“五一”假期期间，走访了北京五环外多个在售楼盘。部分新楼盘来访者络绎不绝，人气火爆。五环外热度明显提升根据4月30日北京市
2024-05-03了解更多+
因城施策促房地产市场平稳发展

在本轮地方政策调整优化中，覆盖城市范围逐步拓宽。当前，房地产市场供需关系发生重大转变，市场信心仍有待恢复，而进一步优化城市调控政策，促进购房需求释放，对稳市场而言十分重要。4月28日，成都市进一步优化房地产市场政策，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。这意味着在成都执行了超过7年的限购政策已经完全解除。不仅是成都，今年以来，多城持续加大支持
2024-05-01了解更多+

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