疫情期间,受楼市低迷影响,多市相继发布新规,其中,既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策,也包括对房企和楼市的纾困举措。例如,上海市日前透露,允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。青岛出台的优惠政策则涉及对限售政策的调整。不过,在不同城市中,放松迹象与谨慎调整仍在平衡之中。 ...
2020-04-13了解更多+分享一篇文章。 原创苑克帅 港城不动产 典型案例 裁判要旨 买卖型以房抵债合同订立于债务履行期届满前,其实质为非典型担保合同,一般认定为担保有效,但债务人不得基于该合同主张移转房屋所有权。若该合同订立于债务履行期届满后,则其实质为债务履行方式变更协议,一般亦认定为有效,债权人可以基于该合同主张移 ...
2020-04-10了解更多+随着房地产市场的发展大量的房地产纠纷随之产生由于楼盘烂尾、一房二卖购房资格受限、贷款条件限制等问题给买卖双方带来不少困惑今天,小编就带大家来看一起因购房者贷款没有被及时审批而引发的纠纷案例 按揭贷款未获审批房地产公司要求解除购房合同2018年,某房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,王某从房地产公司 ...
2020-04-10了解更多+分享一篇文章。 原创孙荃照律师 良翰律师事务所 如果您看过房地产广告,一定会被其创意所折服。随着房地产业的发展,广告语也从原来的“销量冠军”“首选华府”等渐渐演变为“一城江色,百年繁华”、“图文无法穷尽,亲临始见风华”等,越来越文艺、有内涵,通过意境来吸引客户,已成为房地产广告的主流。 作为多年的房 ...
2020-04-10了解更多+提要:在经历前期高速发展后,头部房企逐步转入“降杠杆、握现金、偿负债、谋转型”的高质量发展模式。龙头房企前期储备了大量低成本土地,拥有较深的“护城河”。在整体增速放缓、面临大规模偿债压力的背景下,龙头房企带头降低负债率,严格把控现金流及回款,提高企业运行安全。 中国恒大、碧桂园、万科A(000002, ...
2020-04-10了解更多+上市房企年报集中披露。截至3月31日,除保利地产(600048,诊股)外,十大房企已相继发布2019年年度报告,头部房企业绩增速放缓,同时亦出现分化。十大房企中,仅融创、龙湖、新城全年销售额同比增长20%以上。而万科销售金额同比增长3.9%,增速大幅放缓。不少房企设定更为保守的2020年业绩目标。 呈现分化态势 2019年房 ...
2020-04-10了解更多+企年报密集出炉,十大龙头房企中已有8家发布2019年年度报告。数据显示,截至2019年末,万科、融创中国等总土储面积均逾1亿平方米。多家房企表示,土储可支撑未来3年至5年的发展,今年拿地策略将“控量重质”,注重在核心城市布局优质地块。 龙头房企优势突出 克而瑞研究中心数据显示,2019年,销售百强房企新增货值超 ...
2020-04-10了解更多+阳春三月,2019年年报大潮如期而至,各家企业又到了“亮家底”的时刻。据不完全统计,截至3月27日,已有绿城、龙湖、雅居乐、弘阳、金科等超20家知名上市房企披露了年报。 一份份财报,揭开了房企们的众生相。透过已披露的年报可以发现,在波动的2019年,大部分房企业绩仍报喜,营收业绩、利润普遍上涨,不过部分公司喜中 ...
2020-04-10了解更多+刚刚,万科企业股中心与清华大学教育基金会签署了捐赠协议,将2亿股万科股票,捐赠给清华大学教育基金会,用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学科发展专项基金”。 根据最近交易日的万科股票收盘价,此次捐赠股权当前市值约53亿元,是目前国内对高校基金会的最大金额的单笔捐赠。 此外,万科将与清华大学共建公共卫生 ...
2020-04-10了解更多+从3月12日开始,央视财经新媒体推出财经云直播系列专题直播,聚焦全球市场,紧追热点行情。 全球开启货币宽松模式,房产价格会不会水涨船高?各地接连出台楼市调控政策,房住不炒、一城一策如何实施才能真正稳市场?疫情之后,房地产市场会发生哪些变化? 3月31日晚,央视财经主持人张琳连线央视财经评论员马光远,聊聊房 ...
2020-04-10了解更多+分享一篇文章。 原创苑克帅 港城不动产 典型案例 裁判要旨 买卖型以房抵债合同订立于债务履行期届满前,其实质为非典型担保合同,一般认定为担保有效,但债务人不得基于该合同主张移转房屋所有权。若该合同订立于债务履行期届满后,则其实质为债务履行方式变更协议,一般亦认定为有效,债权人可以基于该合同主张移 ...
2020-04-09了解更多+当事人信息 公诉机关北京市平谷区人民检察院。 被告人张某,男,某年某月某日出生于北京市,小学文化,北京某物业管理有限公司法定代表人,住北京市平谷区;因涉嫌犯非法经营罪,于2018年6月23日被刑事拘留,同年7月6日被逮捕,2019年7月7日经本院决定被取保候审。 一审请求情况 北京市平谷区人民检察院指控,2017年8月 ...
2020-04-09了解更多+在3.15国际消费者权益日来临之际,苏州法院梳理了过去一年来消费者权益保护纠纷的典型案例,于3月13日上午,借助新闻发布微信群平台,予以线上发布。 其中一则关于开发商虚假宣传学区的案例,法院是如何予以认定的呢? 案例——出卖人销售商品房虚假宣传学区的,应承担违约责任 【案情】原告董某与高某系夫妻关系。2 ...
2020-04-09了解更多+豪宅税调整、“业主控盘”事件……去年年底的深圳二手房市场可谓非常热闹,而深圳也是以二手房成交占主导的市场。所以,二手房市场的变化更是深圳楼市的晴雨表。 “最近业主放盘量多了很多,每天在微信朋友圈发消息都要花不少时间。”在福田莲花片区从事房产工作的张经理打趣道,“莲花村、景田甚至到香蜜湖片区,我们带看 ...
2020-04-09了解更多+“从目前整体市场来看,预计全年销售比2019年将下跌7%-10%。房企销售增速比2019年降低,行业现金流紧张,破产中小企业增多,集中度提高,收并购机会增加。”3月27日,在旭辉控股2019年业绩说明会上,旭辉控股董事局主席林中表示,疫情之下,市场也会平稳,不会大起大落,预计一、二线及强三线城市市场表现好于三、四线城市 ...
2020-04-09了解更多+提要:随着新冠肺炎疫情得到进一步控制,各地有序复工复产,多地售楼处也开始开放了。近期,北京、深圳、苏州、成都等地均有新房项目开盘售罄的现象出现。其中,北京某网红新盘25日晚8点开盘,20分钟就热销了814套! 随着新冠肺炎疫情得到进一步控制,各地有序复工复产,多地售楼处也开始开放了。 近期,北京、深圳 ...
2020-04-09了解更多+扫码关注翔升软件公众号