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最高法判例：土地登记颁证行为的合法性审查

☑裁判要点《土地登记办法》第九条、第十三条、第十四条规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表及宗地图和宗地界址坐标、地上附着物权属证明、法律法规规定的完税或者减免税凭证、本办法规定的其他证明材料。国土资源行政主管部门受理土地 ...
2019-08-23了解更多+
不动产登记行为性质与机构定位（二）

二、不动产登记机构设置应符合行政职权法定原则在法治国家，依法行政原则是一切行政行为必须遵循的首要原则。行政法学界一向认为，依法行政原则可分为法律优越和法律保留两项次原则。法律优越是消极意义的依法行政，意即一切行政行为不得与法律相抵触。这是基于“人民主权”的宪政理念，在我国宪法中也有体现。法律保留是积 ...
2019-08-23了解更多+
最高法判例：土地行政登记并不创设土地权利

☑裁判要点集体土地建设用地使用证作为一种土地权利证书，是相关行政主管机关对土地权利经土地行政登记后颁发给权利人的凭证。尽管土地行政登记具有一定的公权力属性，但根本上是相关行政主管机关在当事人土地权利发生变动的意思表示的推动下对土地权利的确认或者记载，其本身并不创设土地权利。延伸阅读：【最高法裁判】不 ...
2019-08-23了解更多+
央行：利率市场化改革像修水渠不能替代货币政策

新的贷款市场报价利率（LPR）报价首日，央行副行长刘国强、银保监会副主席周亮、央行货币政策司司长孙国峰亮相国务院政策例行吹风会，回应与LPR新机制相关的问题。刘国强指出，对于房地产市场，要坚决贯彻落实中央政治局会议的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这次“利率并轨”改革，房贷的利率由 ...
2019-08-23了解更多+
科创板30天多空博弈两融1:1持恒后续增量行情如何演绎

7月22日，科创板鸣锣开市，首批25家公司正式登陆A股，截至8月21日收盘，科创板正式“满月”。科创板首批25只股票及后续上市的3只股票自上市交易以来，两融业务运行态势良好，两融余额规模逐步上升并逐渐趋稳。而最值得关注的是，科创板下融资融券占比几近1:1，两融数据“多空”博弈态势凸显。而同时，在科创板 ...
2019-08-23了解更多+
华润置地35个购物中心上半年租金、销售额来了

8月20日午间，华润置地公告了2019年上半年中期业绩！报告显示，2019年上半年，华润置地投资物业（包括酒店经营）租金收入为人民币57亿元，按年增长30.4%，其中购物中心租金收入为42.9亿元，按年增长39.5%。 01 2019上半年签约额1188亿元完成业绩目标49% 据报告显示：华润置地2019年上半年综合营业额为人 ...
2019-08-23了解更多+
2019年8月21日宜昌城区新房成交90套

记者通过汇总整理房管局最新公布的新房网签数据显示，2019年8月21日，宜昌市商品房网签数量为90套，其中伍家岗区商品房成交数量为16套，西陵区商品房成交数量为16套，夷陵区商品房成交46套，开发区商品房成交7套，猇亭区商品房成交1套，点军区商品房成交4套，根据最新的成交数据显示，8月21日宜昌市新房成交量最高的区 ...
2019-08-23了解更多+
刘肖：进窄门，走远路

乐居财经林振兴发自北京 “你们要努力进窄门。我告诉你们：将来有许多人想要进去，却是不能”，在《圣经》中窄门被看作“生门”，但仅有少数人能够进入。在传统房地产行业开发利润下行的背景下，细分市场被看成了房地产的“窄门”。只有率先进入“窄门”的房企被认为未来有更多机会“活得好”，“养老产业”正是 ...
2019-08-23了解更多+
实录 | 华润置地唐勇：不只争当短跑冠军

乐居财经吴诗如发自香港华润置地（1109，HK）的中期业绩发布会还是在香港湾仔的华润大厦举行。这一次，参加发布会的媒体要比半年前2018年度业绩发布会时要多，整个会议室的座位被坐满。发布会正式开始前，华润置地主席兼执行董事唐勇、总裁兼执行董事李欣、执行董事沈彤东等一众高管站在一起让媒体拍照，现场闪 ...
2019-08-23了解更多+
不动产登记行为性质与机构定位（一）

不动产登记实务操作与理论研究2015年3月1日施行的《不动产登记暂行条例》（以下简称暂行条例）规定国家实行不动产登记制度，这意味着自2007年的《物权法》确立不动产统一登记制度以来不动产统一登记制度正式建立。建立不动产统一登记制度，是规范不动产登记行为、维护不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益的重要保障 ...
2019-08-22了解更多+
最高法案例：房屋实际使用人与强制拆除行为之间具有利害关系

【裁判要点】房屋拆除行为是将房屋归于消灭的行为，其影响的范围不仅及于房屋本身，还可能及于屋内动产以及房屋实际使用人依法享有的相关居住权益。强制拆除房屋行为不仅会对房屋所有权人的权利造成损害，也有可能对实际使用人的财产甚至人身权利造成损害。当事人系房屋所有权证登记的所有权人，且直至房屋被强制拆除时，其 ...
2019-08-22了解更多+
老太房产被伪造发票过户，对方五天取得房证，警方：不应追究刑责

黄颖华今年65岁，大多数同龄的老太太正忙着带孙子，她却三天两头往法院跑，打官司，一折腾就是12年。这一切源起于黄颖华2000年在天津市购买的一套商品房，那时她忙于工作，没有及时办理房产过户。直到7年后发现，房产证写上了别人的名字。公安局鉴定后出具证明，房屋的产权登记人胡伟出示的购房发票为假发票。另外，房管局 ...
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刘肖：进窄门，走远路

乐居财经林振兴发自北京 “你们要努力进窄门。我告诉你们：将来有许多人想要进去，却是不能”，在《圣经》中窄门被看作“生门”，但仅有少数人能够进入。在传统房地产行业开发利润下行的背景下，细分市场被看成了房地产的“窄门”。只有率先进入“窄门”的房企被认为未来有更多机会“活得好”，“养老产业”正是 ...
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央行：利率市场化改革像修水渠不能替代货币政策

新的贷款市场报价利率（LPR）报价首日，央行副行长刘国强、银保监会副主席周亮、央行货币政策司司长孙国峰亮相国务院政策例行吹风会，回应与LPR新机制相关的问题。刘国强指出，对于房地产市场，要坚决贯彻落实中央政治局会议的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这次“利率并轨”改革，房贷的利率由 ...
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实录 | 华润置地唐勇：不只争当短跑冠军

乐居财经吴诗如发自香港华润置地（1109，HK）的中期业绩发布会还是在香港湾仔的华润大厦举行。这一次，参加发布会的媒体要比半年前2018年度业绩发布会时要多，整个会议室的座位被坐满。发布会正式开始前，华润置地主席兼执行董事唐勇、总裁兼执行董事李欣、执行董事沈彤东等一众高管站在一起让媒体拍照，现场闪 ...
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沪指微涨0.01% 市北高新触及涨停

21日，A股三大股指呈震荡整理态势。截至收盘，沪指涨0.01%，报2880.33点；深成指跌0.06%，报9322.75点；创业板指跌0.11%，报1609.83点。沪股通全天净流入14.32亿元，深股通全天净流入8.91亿元。行业板块方面，上海自贸概念股强势领涨，电子制造等板块涨幅居前；养殖业、农业等板块跌幅居前。房地产个股方面，市 ...
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