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华安宁物业尚晓兵：物业与业主是鱼水关系探索与房企合作是创新

乐居二手房张傲宋凯路发自北京物业管理公司、新浪乐居、国企中铁的三方合作对物业行业来说，是一种怎样的创新?实地考察了中铁·春风十里项目后，他的考察体验如何?在8月23日，处暑当天，伴着凉爽的秋风，乐居二手房独家采访了北京华安宁物业管理有限责任公司总经理尚晓兵，讲述了他的中铁·春风十里之旅以及物业加推项目转 ...
2019-09-02了解更多+
房屋租赁权性质及登记研究

导读国务院提出要加快培育发展住房租赁市场，不少专家学者也提出将房屋租赁甚至不动产租赁列为物权并进行物权登记。文章从民法基本法理及外国立法例出发，认为房屋租赁权属于债权，不具有物权的性质，不能规定为物权，但可以予以不动产登记，并探讨了租赁权不动产登记的方案和利弊。2016年国务院办公厅出台《关于加快 ...
2019-08-30了解更多+
最高院司法观点：当事人就房屋买卖还是民间借贷产生争议的，法院将依据双方真实意思表示及合同履行情况综合认定

最高人民法院（2018）最高法民终234号本院认为，本案二审争议焦点为陈俊峰、张立平与丽湖公司之间的法律关系性质。陈俊峰、张立平主张与丽湖公司之间系商品房买卖合同关系，丽湖公司主张与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所 ...
2019-08-30了解更多+
白话版：个人住房贷款利率调整的公告

8月25日央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。很多人给我说，专业术语一大堆，太云遮雾绕，高深莫测啊。怕啥，牛那么厉害，遇上庖丁一样白搭，只要有度娘,啥摆平不了。我们按目前公布的LPR利率（4.85%）分析一下。1.以前都是基准利率浮动百分之多少，现在用基准数加点多少了。开始使用”基点”表示信贷 ...
2019-08-30了解更多+
购房资格审核下月起全城通办

购房资格审核下月起全城通办购房人可至任一区交易服务窗口申请办理；9月15日后市政务服务中心购房资格复核窗口不再保留记者昨日从北京市住建委获悉，北京将优化购房资格审核工作机制。自9月1日起，自行成交的存量房购房资格申请、购房资格复核实行全城通办，购房人可至任一区交易服务窗口提交材料申请办理。购房资格复核工 ...
2019-08-30了解更多+
政策加码东莞楼市“稳”字当头

业内人士称受业绩和回款压力影响，预计下半年房企推货量和优惠都将加大今年楼市的“打折潮”似乎来得比往年都要早一些。8月20日，恒大打响全国促销第一枪，提前启动“金九银十”促销策略，比往年早了差不多一个月时间。而从上个月开始，东莞楼市优惠促销活动也相继而来。部分楼盘推出一口价房、“1字头”特价房，争 ...
2019-08-30了解更多+
北京：购房资格审核复核业务下月起全市通办

昨天，北京青年报记者从市住建委获悉，为深化“放管服”改革，方便群众办事，市住房城乡建设委进一步优化本市购房资格审核工作机制。自2019年9月1日起，将购房资格审核异议复核业务下放至各区办理，同时实行购房资格审核、复核业务全市通办。自行成交的购房家庭申请存量房购房资格审核、对购房资格审核结果有异议的购房家庭 ...
2019-08-30了解更多+
核心城市房价涨速略上升仍低于去年高点

近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2月以来核心城市房价连续回升6个月，7月核心城市房价涨速较上月略有上升，但房价水平仍低于2018年高点，处在相对平稳区间。在房价涨速略有回升的同时，核心城市二手住房成交量从高位继续快速下滑。7月，10大重点城市二手 ...
2019-08-30了解更多+
安徽合肥：建立房价和地价联动机制“稳预期”

新华社合肥8月29日电（记者姜刚、吴慧珺）记者29日从安徽省合肥市自然资源和规划局获悉，为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展，该市将调整商品住宅用地定价方式和拍卖方式，其中提出将建立房价和地价联动机制。在调整商品住宅用地定价方式方面，合肥市此次明确提出，将建立房价和地价联动机 ...
2019-08-30了解更多+
9月新规：占耕地建房需缴税职称评审管理暂行规定施行

《重大行政决策程序暂行条例》实施，占用耕地建房需缴税，三部反垄断法配套规章9月起施行，8座9座小型客车通行费将减少，山东规范煤矿冲击地压防治……9月，一批新的法律法规将影响我们的生活。全国性法律法规《重大行政决策程序暂行条例》实施《重大行政决策程序暂行条例》（以下简称《条例》）自2019年9月1日起施行。《条 ...
2019-08-30了解更多+
自然资源调查、确权和登记的关系探析

地方上遇到一个案例，区国土资源局向市不动产登记中心出具不动产权籍调查成果通知书，认为之前权籍调查错误，要求撤销不动产登记。当事人根据此通知书向市不动产登记中心提交申请要求撤销不动产登记结果，登记中心经审查认为登记无误，不予撤销登记，当事人向法院提起诉讼并向新闻媒体爆料，试图造成舆论压力逼登记中心就范 ...
2019-08-29了解更多+
抵押权人对被查封后进行抵押的房产不享有优先受偿权（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）

【审判规则】债权人在债务人还清第一次的抵押贷款后，再次向债务人发放贷款，第二次放贷时未对同一抵押物的条件进行审查，债务人亦未告知债权人该抵押物在第二次贷款申请前已经被查封的事实，后债权人要求债务人偿还欠款，并向法院请求在债务人未履行债务的情况下对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。债权人在法院查 ...
2019-08-29了解更多+
收藏:2019版土地管理法新旧对比版

中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）文末有小编整理的新旧版土地管理法对比图片第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中 ...
2019-08-29了解更多+
深圳控股：上半年大宗交易占比38% 下半年锁定7亿销售

8月28日，深圳控股在香港举行中期业绩会，该公司董事会主席吕华、执行董事兼副总裁刘崇、副总裁董方以及首席运营官朱国强出席现场并答记者问。观点地产新媒体了解到，2019年上半年，深圳控股合同销售额同比上涨49.4%至64.36亿元，管理层表示，大宗交易占比达38%，主要为泰然立城在6月份达成大宗销售近25亿元。 ...
2019-08-29了解更多+
北京银行上半年实现净利润128亿元为28家科创板申请企业累计授信41亿元

北京银行27日晚间发布2019年半年度报告。数据显示，截至6月末，北京银行表内外总资产达到3.41万亿元，其中表内资产总额2.67万亿元，较年初增加975.85亿元，存、贷款总额分别达到1.52万亿元和1.36万亿元，增幅分别为9.70%和7.67%。实现营业收入327.42亿元，同比增长19.64%；实现归属上市股东净利润128.69亿元，同比增长8 ...
2019-08-29了解更多+
中国太平2019中报出炉,净利同比增近30%,境内保险业务平稳增长

8月28日，中国太平，发布截至2019年6月30日止六个月未经审核的中期财务业绩，先来看主要财务数据： 2019年上半年，中国太平总保费及保单费收入达到1,389亿港元，同比增长6.8%；股东应占溢利67.44亿港元，同比增长29.5%；每股基本盈利1.841港元，同比增长30.2%；股东应占权益717.04亿港元，较去年末增长17.5%；总 ...
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