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“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”有啥区别？最最重要的一点要记牢！

现实生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各种原因并未办理变更手续。当离婚时，受赠方要求继续履行，赠与方主张撤销赠与。或者获益方主张该协议不是赠与，而是夫妻财产约定。那么什么是夫妻赠与，什么是夫妻约定，二者的法律后果有什么区别呢?本文通过两个案例以对比方式予以说明。文章来源：法务之家（law114-co ...
2019-09-04了解更多+
统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（一）

推进不动产统一登记进程中，各地遇到较多、反映比较强烈的是房产管理部门要求保留存量房买卖合同网签备案。由于不动产登记不以存量房买卖合同网签备案为前置要件，部分地区申请人不做备案，房产管理部门无法收取房产交易服务费，甚至上升到国有资产流失的高度。本文试图结合工作实践，从现行法规和法理上分析存量房买卖合同 ...
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花光积蓄购买的商品房竟成空气房？——浅论表见代理之认定

一、委托销售单位行为如构成表见代理，则房屋买受人可以请求开发商承担责任1.表见代理的构成要件表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所约定的义务，受合同的约束。[1]最高人民法院《关于 ...
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郭广昌文旅“出海”

乐居财经李奕和发自广州复星旅文收购英国老牌旅游集团ThomasCook的愿景正一步步变成现实。近日，ThomasCook在与其股东复星旅文及其关联公司、公司核心贷款银行及大部分债权人达成协议条款。根据条款，复星旅文将投资5.49亿美元（约合39亿人民币），收购ThomasCook旅行社业务至少75%股权，以及该集团航空公 ...
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2019广州家居卖场效率下滑30%以上，异业联盟成救命稻草？

家居零售市场眼下正在经历寒冬。不断增加的卖场，不断减少的人流，不断下降的销售额，对于广州的家居卖场和驻扎在各个卖场的家居经销商而言，2019年也许都是史上最艰难的一年。面对不景气的市场环境，“抱团取暖”的各式联盟从现象变成刚需，演绎出了各种各样的版本，并被商家寄予厚望。当求生存遇上求发展，广州家 ...
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减价与底价增城单日收金60亿的羊城地市秋风

观点地产网九月到来，羊城土地市场似乎也吹起了一阵秋风。 9月2日，广州迎来月内第一场土拍，来自于增城的三宗宅地集中出让，总起始价达59.97亿元，总最高限价达86.96亿元。结局没有多出人意外，才10点开拍不久，新世界、珠江实业、华侨城便分别以底价将三宗地收入囊中，最高楼面价达12115元/平方米。其中， ...
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王健林：地产战港股

乐居财经林振兴发自北京誓言摆脱房地产业务实现转型的王健林，对房地产依然难以完全放手。2019年以来，万达在湖北、陕西、甘肃等地频繁拿地。此外，万达地产板块的资本腾挪仍在继续。 8月30日，大连万达集团腾挪万达地产集团有限公司（简称万达地产）95%的股份至深圳迪讯实业有限公司，而后者由在香港注册成立的 ...
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楼市成交整体低迷百城房价涨幅持续收窄

8月，新房、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示，重点城市新房成交量同、环比双降，长沙、济南、徐州等市成交显著缩量，主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上，当月百城住宅价格平均涨幅进一步收窄。根据克而瑞地产研究中心的统计数据，8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市 ...
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金地集团：盈利“优等生”丨半年报拆解㊳

文/乐居财经研究院王向南 8月27日，金地集团（600383.SH）披露半年报，上半年实现营业收入224.83亿元，同比增长48.78%；结算面积136.88万平方米，同比增长8.96%。报告显示，2019年上半年，金地集团的利润创造能力持续提升。其中，净利润同比增长51.65%，ROE达到7.6%，创近5年同期新高。 ROE达7.6% 创5年同期 ...
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“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”有啥区别？最最重要的一点要记牢！

现实生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各种原因并未办理变更手续。当离婚时，受赠方要求继续履行，赠与方主张撤销赠与。或者获益方主张该协议不是赠与，而是夫妻财产约定。那么什么是夫妻赠与，什么是夫妻约定，二者的法律后果有什么区别呢?本文通过两个案例以对比方式予以说明。【案例1】郭靖婚前有N套房产， ...
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花光积蓄购买的商品房竟成空气房？——浅论表见代理之认定

热点事件1热点解读问上述事件中开发商认为是委托销售单位云南豫春房地产经营管理有限公司（以下称“豫春公司”）违规销售导致事件的发生，如果真如其所言，是委托销售单位违规销售导致此次事件的发生，开发商就能当然免责吗？答答案显然是否定的，如果豫春公司的销售行为构成表见代理，即使存在违规销售的情形，买房人仍可 ...
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统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（一）

在推进不动产统一登记进程中，各地遇到较多、反映比较强烈的是房产管理部门要求保留存量房买卖合同网签备案。由于不动产登记不以存量房买卖合同网签备案为前置要件，部分地区申请人不做备案，房产管理部门无法收取房产交易服务费，甚至上升到国有资产流失的高度。本文试图结合工作实践，从现行法规和法理上分析存量房买卖合 ...
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顺义1377套共有产权房明摇号

顺义区发布公告，位于后沙峪镇的博裕雅苑共有产权房项目，将于明天上午10点公开摇号。博裕雅苑项目位于地铁15号线后沙峪站西侧，规划总建筑面积约52.18万平方米，其中共有产权房项目地上建筑面积约27.42万平方米。此次参加摇号的房源共1377套，主力户型为87到89平方米的两居室，销售价格为23000元/平方米，购房人可以获得的 ...
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下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限

近期，央行房贷利率新规公布之后，引发了公众对于住房公积金贷款利率调整的疑虑，官方对此明确，公积金个人住房贷款利率暂不调整，职工们大可以放心。值得注意的是，在中央“房住不炒”定位及建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策出现新调整。据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成 ...
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楼市成交整体低迷百城房价涨幅持续收窄

8月，新房、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示，重点城市新房成交量同、环比双降，长沙、济南、徐州等市成交显著缩量，主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上，当月百城住宅价格平均涨幅进一步收窄。根据克而瑞地产研究中心的统计数据，8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应 ...
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蒋思海：云时代的社区服务

中房网讯9月2日，由中国房地产业协会、绿地控股集团有限公司主办的第十一届中国房地产科学发展论坛在上海召开。众多中外专家齐聚，分析数字经济发展趋势，展示未来居住技术发展方向，交流会员单位和房地产企业创新经验。在本次论坛上，中国房地产业协会副会长，金科地产集团股份有限公司董事长蒋思海发表主题演讲。 ...
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