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楼市入秋房企加紧“御寒”

中秋将近，天气微凉。各大房企年中业绩会刚刚散场，喧嚣过后，楼市也渐渐冷了下来。在中报亮眼数据的背后，各家冷暖自知。即便年初大家已有意识地放慢了前进的脚步，但由于各大房企拟定的全年目标本身就不高，因此上半年的销售完成情况普遍仍维持在目标销售额的40%左右。上海易居房地产研究院数据显示，今年8月，4个一线城 ...
2019-09-09了解更多+
安居梦照进现实　“房住不炒”点题高质量发展

1978年，我国城市人均住房建筑面积仅有6.7平方米，缺房户占城市总户数的47.5%。2018年，城镇居民人均住房建筑面积达到39平方米。40年间，我国城市人均住宅建筑面积增长了逾5倍。新中国成立70年，尤其是改革开放以来，百姓的安居梦正成为现实。同时，我国房地产行业已成为经济发展的支柱产业之一，在促进经济发展和居住环境 ...
2019-09-09了解更多+
房贷利率新政后楼市众生相：部分中介贩卖利率“焦虑”

关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。8月下旬，央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。房贷利率新政下，银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应？《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。卖房者更关心新政中介利用政策调 ...
2019-09-09了解更多+
“闽系房企”加速分化：人事变动频繁增速齐齐放缓

过去几年，以高周转、高杠杆和高负债模式迅速崛起的闽系上市房企，成为国内房地产市场不可轻视的一股势力，如今，这些房企开始出现分化迹象。斑马消费梳理了13家闽系上市房企经营情况后发现，在新形势下，不再一味埋头做大规模，大多都在主动降杠杆，守住安全发展的底线。上述大多数房企增速已经明显放缓，部分房企里高管人 ...
2019-09-09了解更多+
最高院裁判观点：买卖已被法院查封的财产，合同有效

最高人民法院（2016）最高法民申1365号本院认为，本案争议焦点为，本案二审法院认定合同有效的主要事实是否缺乏基本证据证明以及适用法律是否错误。1.二审法院认定合同有效的主要事实是否缺乏基本证据证明二审法院对案涉合同效力，系通过会议纪要和协议书，以及福建高院为何易所做笔录等相关证据进行认定的。关于福建高院为 ...
2019-09-06了解更多+
房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记的效力，影响抵押权的实现，故应当判决确认房屋登记行为违法，保留房屋登记的效力。

转自不动产登记交易【裁判要旨】：他物权包括抵押权亦可以适用善意取得制度。但是判断房屋抵押权是否构成善意取得，要结合善意取得的一般理论和案件实际情况具体分析。如果房屋抵押权符合善意取得的事实构成要素，则该善意取得亦可以构成对撤销房屋登记的阻却事由。抵押权因被担保债权的成立而成立，亦因被担保债权 ...
2019-09-06了解更多+
公证遗嘱与不动产继承转移登记

自然人申请不动产继承转移登记，并提交了经公证的遗嘱等材料，登记机构是否应按无公证的情况进行审核，要求全体法定继承人共同到登记机构进行继承材料查验，并提交死亡证明等材料？在一个实际案例中，由于申请人仅提供了公证遗嘱等材料，未能应登记机构要求提供前述材料，登记机构作出不予登记的决定。申请人提起行政诉讼， ...
2019-09-06了解更多+
时代中国的“去库存”焦虑

乐居财经任英楠发自广州近期，时代中国被曝强制要求员工卖房，四个月时间内需完成各自的卖房销售任务，否则卷铺盖走人，各岗位各等级KPI明确，普通员工1套，副总裁6套，时代地产强制全员卖房的消息流出引发热议，甚至被一些人解读为变相裁员。动员员工卖房的事情虽被指荒谬，但却并不新鲜。此前也曾有房企 ...
2019-09-06了解更多+
万科物流“造血”

乐居财经李奕和发自广州万纬物流走出了它阶段性的一步。深圳证券交易所9月3日消息披露，万科万纬物流ABS获深交所受理。具体而言，该债券具体名称为“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”，拟发行金额5.73亿元。据了解，该项债券发行人为珠海万纬物流发展有限公司，承销商/管理人为易方达资 ...
2019-09-06了解更多+
盘点上海近五年的那些地王

2015-2016年间，多家房企争抢在上海布局，土地市场迎来一波快速上涨，尤其是2016年地王爆发年，各区域、板块地价屡创新高、地王频出。但在目前上海楼市趋于平稳，政策依旧趋严的背景下，“地王”们正遭受着市场风险和政策风险的双重夹击。巨大的成本压力下，这些地王现状如何？开盘去化和盈利空间如何？地王项目的盈利 ...
2019-09-06了解更多+
多城土地供应放量上海一宗地91亿成交亮眼

乐居买房讯曹秋洋经历了周前期的平静，全国土地市场在4、5日贡献了颇多看点，乐居买房监控范围内共有14城出让40宗地块，合计揽金逾254亿元。具体来看，多地土地供应行情看涨，银川、天津等集中推地引发业内关注，上海两日揽金110.9亿元拔得头筹。此外，部分房企的市场信心或有所回振，无锡4宗宅地引来近20家房企竞 ...
2019-09-06了解更多+
WeWork目标估值近乎腰斩下调至200-300亿美元

金融界美股讯据消息人士报道，WeWork母公司WeCompany将大举下调其目标估值至200-300亿美元，远远低于年初估值470亿美元。消息人士称，该公司预计将于近期上市，最早于下周将启动路演，计划募资35亿美元。在联合创始人亚当·纽曼（AdamNeumann）领导下，该公司避开了股市动荡的八月。此外，较低的估值还表明 ...
2019-09-06了解更多+
阿里20亿美元收网易考拉领投网易云音乐7亿美元融资

新浪科技讯9月6日早间消息，阿里巴巴宣布与网易达成战略合作。阿里巴巴集团以20亿美元全资收购网易旗下跨境电商平台考拉，同时阿里巴巴作为领投方参与了网易云音乐此轮7亿美元的融资。阿里将充分发挥生态协同效应，让中国消费者得到最好的进口商品消费体验。同时希望双方在文化娱乐领域产生更多化学反应。据介绍， ...
2019-09-06了解更多+
非住宅建设用地使用权期限届满后如何续期登记非住宅用地到期后如何续期登记

2016年12月国土资源部办公厅就浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资﹝2016﹞64号）复函称，在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”的办法过渡性处理。这个复函解决了温州等地区上世纪90年代初期批准的20年 ...
2019-09-05了解更多+
婚后取得的房产≠夫妻共同财产

请听题—— 一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？ A、归女方所有 C、平均分割 B、归男方所有 D、不一定答案：D 您答对了吗？对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。但实际上，即便房产 ...
2019-09-05了解更多+
【最高院•裁判文书】房屋购买者的居住权与抵押权人的抵押权相比更具有优先性

文章来源：民事审判推荐阅读：融资租赁公司的战略转型、创新、监管与争议解决暨租赁资产和资金管理及不良资产处置高研班【上海市】【裁判要旨】1、依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但该规定属于管理性强制性法律规定，并非《中华人民共和国合同法》第 ...
2019-09-05了解更多+

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