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港交所中秋失意

9月13日中秋月圆之夜，港交所却没能实现东西方“世纪联姻”的圆满。据彭博新闻社报道称，在伦敦当地时间中午12时24分，伦交所在官网发布声明称，董事会一致否决了港交所的收购提议，没必要与其进一步接洽。伦交所表示，该公司将继续致力于收购金融数据分析提供商路孚特公司。据报道，伦交所上个月宣布计划以270亿美元（ ...
2019-09-16了解更多+
深度研究 | 如果不能卖，产业园怎么变现？

当下，房地产融资受到政策极大的限制。作为释放不动产流动性的极佳方案，资产证券化受到地产企业的广泛关注。近几年，从传统的住宅开发商，到险资和实体企业，只要拥有适宜的资产，都开始尝试不动产的证券化。此外，政府土地出让时对于自持物业的比例不断提升，而资产证券化又是提高自持物业流动性的重要手段，如何 ...
2019-09-16了解更多+
丁祖昱：央行降准释放9000亿，会对房地产市场造成什么影响？

Q1. 网友鹌鹑与二哈：央行降准释放9000亿，这些资金会有多少进入楼市？丁祖昱：此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。正如央行有关负责人所言：此次降准并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变。此次降准与9月中旬税期形成对冲之后，银行体系流动性总量仍 ...
2019-09-16了解更多+
告别“金九” 房企弱化淡旺季概念

今年楼市或许已没有“金九银十”。中国证券报记者多方了解到，房地产企业对待“金九银十”的态度不一。以恒大、万科为代表的一线房企，近期部分楼盘推出低至6折的促销活动，另有不少房企推出先售后租、全员营销、员工推荐职工内购价、线上线下联动等促销模式。但是，更多房企并未出现大的动作，有的房企为了避开“价格战” ...
2019-09-16了解更多+
自家空调装哪儿自家说了算？还真不是！

虽然八月已接近尾声但全国多地还能感受到“秋老虎”的威力前段时间厦门的气温更是一度飙到了41℃面对这样的高温大家纷纷表示空调几乎是家家户户必备电器但如果安装不当邻居可就有意见了！这不，家住厦门的小惠就因为令人闹心的空调外机将邻居小采告上了法庭...这到底是怎么一回事呢？No.1占用公共区域候梯厅变私人空间小采 ...
2019-09-12了解更多+
海域使用权和土地重叠的原因分析及对策建议

近来国务院海洋督察组对各省进行督察，发现存在海岸线靠海一侧范围内发放土地证的情形，国土部门与海洋部门对陆海分界定义不一的问题浮现出来。目前国土部门根据第二次全国土地调查及年度土地变更调查确定的土地利用现状图审批建设用地使用权并登记发证，海洋部门则根据2008年修测并动态更新的海岸线对海域使用权审批登记（ ...
2019-09-12了解更多+
新《土地管理法》的“意料之中” 和“意料之外”

近日，媒体有关《土地管理法》修改的解读和评论可谓汗牛充栋、不一而足，但除了主管部门的《新土地管理法的七大突破》等少数几篇外，大都如隔岸观火，乏善可陈。观此情景，笔者如鲠在喉，遂以《新的“意料之中”和“意料之外”》为题，略述己见。先说“意料之中”。这次法律修改已经酝酿了十多年，一些“重大突破”其实在理 ...
2019-09-12了解更多+
银保监会：遏制房地产金融化泡沫化倾向

银保监会10日消息，银保监会系统日前召开“不忘初心、牢记使命”主题教育总结大会。银保监会党委书记、主席郭树清主持会议并讲话，中央第二十三指导组组长陈雷出席会议并讲话。郭树清指出，“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，银保监会党委在中央第二十三指导组的有力指导下，把开展好主题教育作为首要政治任务，坚持 ...
2019-09-12了解更多+
上海8月租房市场报告：租金涨幅扩大需求均衡升温

2019年8月，上海房产之窗房屋租赁指数为1962点，比上月上升6点，环比上涨0.30%，涨幅扩大0.19个百分点，环比上涨连续达十四个月；8月，房屋租赁指数同比上涨2.87%，同比上涨连续达九个月。 8月，上海房屋租赁市场量价稳中有升，毕租季需求延续释放，换租、改善、陪读租赁等需求叠加，求租迫切性上升，成交加快，需求 ...
2019-09-12了解更多+
开发商资金紧张急着卖房，今年楼市“金九银十”会来吗？

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季，过去几年形成这一传统的主要原因主要是开发商对于九、十月份的业绩有较大积极性。过完10月份，就临近年底，开发商需要在九、十两个月份冲击良好业绩，以期年底有好的成绩单，特别是上市公司，期待有漂亮的年报。近些年，随着“房住不炒”的提出，房地产调控政策的实施，以及百姓购 ...
2019-09-12了解更多+
政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调

金九银十”在此前曾多次出现，这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的。在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下，楼市平稳将是主基调。每年的9月份、10月份，是房地产市场的传统销售旺季。今年，楼市是否会趁着市场形成的惯性，在上述两个月 ...
2019-09-12了解更多+
安徽城镇保障性安居工程将委托第三方展开现场核查

新华社合肥9月11日电（记者程士华）记者从安徽省住房和城乡建设厅获悉，安徽城镇保障性安居工程第三方核查项目日前启动开标程序，下一步签订委托合同，将委托第三方核查全省保障性安居工程年度目标任务进展等情况，并实现16个省辖市以及105个县(市、区)全覆盖，严防偷工减料、虚报瞒报等问题。据安徽省住房和城乡建设厅住房 ...
2019-09-12了解更多+
北京首套房贷款利率不得低于5.4%

房贷利率新政国庆假期后实施换“锚”后北京地区利率不会出现大涨大跌北京首套房贷款利率不得低于5.4%根据央行此前的公告，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。据《中国证券报》报道，北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不 ...
2019-09-12了解更多+
最高法院：物业服务合同纠纷裁判规则19条

今天推出法信编辑团队整理的最高法院权威来源案例第十五期物业服务合同纠纷最高法院权威裁判规则19条想看前面几期干货规则（请点击以下标题可跳转阅读）1.最高法院：离婚纠纷裁判规则10条2.最高法院：民间借贷纠纷裁判规则31条3.最高法院：建设工程施工合同纠纷裁判规则23条4.最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条5.最高 ...
2019-09-11了解更多+
不动产登记机构应可依职权注销哪些登记类型

“依申请登记原则，是不动产登记的基本原则，为大陆法系国家通行做法。《不动产登记暂行条例实施细则》第2条明确，不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。理论上不动产登记还存在依嘱托登记及依职权登记的类型，实施细则明确规定了依嘱托登记的情形，但依职权登记则付之阙如 ...
2019-09-11了解更多+
土地优先购买权如何行使

政府土地优先购买权是指法律规定，对土地使用权人享有的国有土地使用权及其他存在于国有土地上的权利，国家享有优先于其他人购买的权利，其与民事上的优先购买权有明显区别。民事上共有人、承租人、股东、合伙人享有的优先购买权行使的前提都是在同等条件下，体现了市场公平竞争的意识。政府享有土地优先购买权，目 ...
2019-09-11了解更多+

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