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任泽平：中国土地资源稀缺吗？

中国土地资源是否稀缺？是否应该严格限制城镇建设用地扩张？中国土地资源稀缺吗？文：恒大研究院任泽平熊柴实习生姜文镪对本文有贡献导读中国土地资源是否稀缺？是否应该严格限制城镇建设用地扩张？对上述问题的解答不仅关系到中国的粮食安全，也关系到城市化以及经济社会发展的质量。我们 ...
2019-09-24了解更多+
房贷利率变轨前夕 13地确定加点下限

距离央行定下的房贷利率变轨时间节点10月8日，仅剩下两周时间。根据9月20日公布的新版LPR第二次报价来看，主要与房贷利率挂钩的5年期以上品种保持在4.85%不变。由于10月8日起房贷将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这也意味着10月8日后新发放的住房贷款中，首套房的利率将不低于4.85%，二套房将不低于5.45% ...
2019-09-24了解更多+
将来债权、反担保如何办理抵押权登记

不动产统一登记施行以来，各项操作规范逐步建立健全，但实际登记会遇到的情况多种多样，并不是拿着操作性的规范就可以按图索骥的。不动产登记人员了解和掌握基本的法学原理十分必要。登记人员掌握基本法理后，在遇到新情况时方可胸有成竹，从容面对，否则永远只能“每事问”。本文试结合不动产登记实践，讨论如何应用抵押 ...
2019-09-24了解更多+
最高院：物业服务合同纠纷裁判规则19条

1物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致业主财产损 ...
2019-09-24了解更多+
最高院指令江苏高院再审：未按照《贷款通则》规定办理展期手续的展期不成立，保证人对于延期后的还款义务不承担保证责任【裁判要旨】：因借款人没有按照《贷款通则》规定在贷款到期之前向贷款人申请展期，且该展期期限也有违《贷款通则》的规定，故本案展期不成立。虽保证人承诺“如贷款展期后，保证人继续承担保证责任”，但在展期不成立的情况下该保证期间应自借款之日起至借款到期后二年。【案情简介】：《江苏邳州农村商业银行股份有限公司诉邳州富伟生化制品有限公司等借款合同纠纷再审案》

【裁判要旨】：因借款人没有按照《贷款通则》规定在贷款到期之前向贷款人申请展期，且该展期期限也有违《贷款通则》的规定，故本案展期不成立。虽保证人承诺“如贷款展期后，保证人继续承担保证责任”，但在展期不成立的情况下该保证期间应自借款之日起至借款到期后二年。【案情简介】：《江苏邳州农村商业银行股份 ...
2019-09-24了解更多+
信达夺“地王”的秘诀与困局

信达地产依然不得不周旋于其当年拍下的那些“地王们”。信达夺“地王”的秘诀与困局乐居财经李奕和发自北京信达地产（SH:600657）依然不得不周旋于其当年拍下的那些“地王们”。近日，信达地产股份有限公司（以下简称“信达地产”）披露公告称，为旗下子公司杭州信达奥体置业有限公司（以下简称“杭州 ...
2019-09-23了解更多+
王健林怒了郭广昌也怒了！地产反腐又见大案：复星开了3人

先是8月底，王健林怒了，开除了四个内部腐败员工，据媒体报道涉案近1亿元人民币，并且召开了廉洁与遵章守纪教育大会！后有9月22日，郭广昌也怒了，复星集团被媒体曝光：以整肃内部贪腐的名义，将一个子公司副总裁及其两名下属移交相关部门。地产行业备受国人关注！地产巨头们赚的盆满钵满，近期一场地产反腐的大幕拉开 ...
2019-09-23了解更多+
任泽平解读920央行LPR二次降息：仍有不小的降息空间

新版LPR第二次报价出炉：1年期品种报4.20%，上次为4.25%，5年期以上品种报4.85%，上次为4.85%。任泽平解读920央行LPR二次降息事件新版LPR第二次报价出炉：1年期品种报4.20%，上次为4.25%，5年期以上品种报4.85%，上次为4.85%。解读 1、核心观点： 1）今天又降息了！没人可以阻止趋势的力量！ ...
2019-09-23了解更多+
股权资本竞逐房产电商科技或催生房产市场“新裂变”

今年以来，房地产市场严格调控带来资本战线的收缩，不论是去年高喊“活下去”的万科，还是长租公寓频频遭遇资金紧张，都让房地产投资机构笼罩着阵阵寒意。借助科技的力量，居理新房建立了强大的后台系统和高效服务体系，并在房产电商领域取得领先地位。今年以来，房地产市场严格调控带来资本战线的收缩，不论是去年高喊“ ...
2019-09-23了解更多+
成交下滑近一半二手房“甩卖”标签房源涌现

据中原地产监测，截至9月17日，北京地区“金九”期间，二手房住宅成交量同比下降44.51%，环比下降7.42%。近日中国证券报记者对北京二手房市场进行走访发现，北京地区二手房源十分充裕，为了突出所卖房源，不少房源被贴上“甩卖”标签。而与普通二手住宅成交急剧下滑不同，多个楼盘低价二手商办出现了一定的成交量。业内人士 ...
2019-09-23了解更多+
凤凰岛“沉没”

凤凰岛是近年来海南房地产起伏的典型案例，而曾宪云也只是众多海南淘金客中的一个。凤凰岛“沉没” 观点地产网“凤凰岛早就没有房子卖了。”在海南做了6年地产销售的方橙（化名），并没有经历凤凰岛最炙热的那段时光。从2002年开始填海建设，到2010年1月开盘，这座占地1200亩的人工岛经历了16万每平的巅峰时刻，随后 ...
2019-09-23了解更多+
31省份前8月房地产投资排行榜：广东近万亿三地负增长

日前，国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资情况，广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一。同比增速方面，海南、宁夏、青海三地同比增长为负。中新经纬客户端9月20日电(徐世明)日前，国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资情况，广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一。同比增速方面，海南、宁夏、青海 ...
2019-09-20了解更多+
房地产市场淡季明显专家预计“金九银十”难再现

提要：近日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。近日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价 ...
2019-09-20了解更多+
地产商“金九”不促销 “囤货”过冬意图明显

走访北京地区新房市场发现，以限竞房为主的北京新房市场，整体去化率不高。即便售楼处门可罗雀，但开发商对价格并不妥协，“金九银十”期间的促销力度微乎其微。多数开发商并不看重“金九银十” 的传统促销，“囤货”过冬意图明显。中秋节过后，中国证券报记者实地走访北京地区新房市场发现，以限竞房为主的北京新房市 ...
2019-09-20了解更多+
北京新房市场：千万级房源售楼处门可罗雀仍不打折

“在北京买小户型新盘可不容易，城六区楼盘推出后便一售而空，若不是开盘就抢，只能靠前期认购的客户‘退房’捡漏。”多位房产销售人员向中国证券报记者透露。中秋节过后，中国证券报记者对北京地区新房市场进行实地走访发现，以限竞房为主的北京新房市场，整体去化率不高。大量在售楼盘是2018年底开始销售的项目，以三居 ...
2019-09-20了解更多+
一梦18年！“东方迪拜” 凤凰岛岛主梦碎 48亿清仓走人

5栋流线型帆船式大楼、超星级酒店体验、人造梦幻度假岛，在海南楼市热到发烫的时代，这里16万一平方米的房价，曾被视作当地旅游和投资的双地标。如今，这个有着“东方迪拜”称号的三亚凤凰岛项目，在经历当地楼市降温、环保核查并停建整改20个月后，最终走上了折价拍卖的道路。奢华凤凰岛被打包甩卖实控人48亿清盘项目日前 ...
2019-09-20了解更多+

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