1元起拍 10万人围观！杭州“热门学区房”近610万元成交

杭州最热门学区房1元起拍，引来近10万人围观。 拍卖前的广告 1元起拍，10万人围观！杭州“热门学区房”近610万元成交，低于实际挂牌价40万元 图片来源：阿里拍卖 9月18日晚7点04分24秒，1元起拍的杭州学军小学学区房经过28个小时142次延时竞价，最终以 6095001元成交。 房屋成交情况 1元起拍，10万人围观！杭州“热 ...

新房合同｜解除权法定有效期：3个月或1年！（注意不适用诉讼时效）

本周，有朋友咨询2600多万购房，开发商迟延交房两年多，如何起诉退房，笔者回答已失权，其不解，说：不是三年诉讼时效吗？ 三年诉讼时效是《民法总则》的新规定，而《民法通则》规定只有两年，很显然，这位朋友是特意关注过时效的，但混淆了“形成权”和“请求权”、“解除权行使期限”和“诉讼时效期间”的区别。 而经与 ...

抵押担保的主债权金额是否受到抵押物价值限制

能否允许抵押担保的主债权超过抵押物的价值一直是登记实务中的焦点问题，各地做法并不统一，目前尚有许多专家（金绍达等）认为超值抵押不能办理抵押权登记。笔者认为，超值抵押有利于充分发挥抵押物的价值，当前法律是否允许超值抵押登记应从《担保法》、《物权法》等法律体系上解释适用。下文试从法律解释和抵押制度的社会 ...

撤销登记的法理及其适用

新鸿基全年内地收租40.69亿港元，上海ITC和南京国金中心要来了

 带着夏末的暖意，新鸿基地产（以下简称“新鸿基”）在中秋前夕（9月12日），公布了2018/19财年业绩。  今个财年新鸿基的表现不愠不火，据年报显示，截至2019年6月30日止年度：  公司收入853.02亿港元，同比减少0.4%；  内地收入66.78亿港元，仅占总收入7.83%，同比下跌22.77%；  投资物业总租金收入上涨6%至250.7 ...

增持爽约 粤泰股份实控人杨树坪被上交所公开谴责

  乐居财经赵星雯 9月17日，那个开发天鹅湾项目的昔日广东老牌房企粤泰股份实控人杨树坪遭到了上交所公开谴责。原因系杨树坪在增持计划期限内未通过粤泰控股及其一致行动人按前期承诺履行增持义务，增持计划完成率为0。  承诺增持4—10亿元  2018年6月21日，广州粤泰集团股份有限公司披露实际控制人杨树坪增持计划公 ...

百荣集团32亿元ABS终止之谜

 项目基本信息显示，该债券发行人为百荣投资控股集团有限公司（以下简称“百荣集团”），承销商/管理人为国融证券股份有限公司（以下简称“国融证券”）。  据企查查，百荣集团2001年成立，注册地为北京市东城区。当前注册资本3亿元人民币。2018年3月经营范围注销房地产开发资质。  据一位知情人士透露，百荣集团不发A ...

2019大学毕业生租房画像：九成选择合租、五成需要家人资助

  文/乐居财经研究院杨光  随着大学生毕业群体数量逐年上升，毕业后的居住问题也日渐凸显。根据教育部的统计数据，2019年全国高校毕业生人数将由2018年的820万人，增加至834万人。对于不少既不具备限价商品房和经济适用房购买力的大学毕业生人群，住房需求与供给不足的问题较为突出。面对买房价格和租赁价格不断上涨， ...

房产税的改革历程和实践效果

 导读  我国房产税最早于1950年开始征收，直至2018年房地产税立法工作列入五年立法规划，其改革一直在曲折中前进。本报告中我们回顾了中国房产税的改革历程和征收现状，总结了上海和重庆房产税试点经验，以资借鉴。  摘要  房产税立法实践在不断推进。房产税于1950年成为全国开征的独立税种；1951年房产税、地产税合 ...

合生之变

  乐居财经李奕和发自广州  时隔5月，合生创展再次拿下广州旧改项目。  9月16日，经广州市番禺区新基村村民代表大会表决通过，合生创展正式成为番禺新基村旧改合作企业，项目改造面积24.71公顷，合生创展将投资29亿元进行改造。  这是合生创展继今年4月签署广州海珠鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议后，又一次参 ...

预告登记的抵押权受偿时能否等同于抵押权？

最高法观点：轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力

最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复（2007.09.11）北京市高级人民法院：你院《关于查封法院全部处分标的物后，轮候查封的效力问题的请示》(京高法[2007]208号)收悉。经研究，答复如下：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)第二十八条第 ...

头部房企获险资青睐 强强联合成大趋势

融资政策的收紧影响到整个房地产行业，大型房企也未能幸免。但凭借着相对靠前的行业地位、手中优质的土地储备和多年积累的开发经验，头部企业得以吸引险企携巨资驰援。今年以来，中国平安(89.52-2.00%,诊股)(02318)、华夏人寿等险资纷纷入股房企，掀起继2015年以来的第二波险资入股房企浪潮。多位接受《证券日报》记者采访 ...

中小房企破局之道：与时间赛跑 抓紧上市

    伴随着调控、去杠杆等政策的出台，中小房企因负债高、融资难、现金流吃紧，生存承压。面对困局，中小房企为了能够“活下去”，不得不另辟蹊径——依靠加快上市进度、出售旗下项目“割肉求生”。如果说，过去中小房企通过超常规发展、弯道超车还存有一丝追赶的机会，那么现在其更多思考的则是如何能够躲过一劫，度过 ...

土地热线 | 建发22.88亿夺长沙双限地 祥生14.38亿摘余杭限价地

建发底价22.88亿夺长沙大王山双限地售价1.15万元/平米9月17日，长沙公开出让大王山片区北部的[2019]长沙市079号双限地块。观点地产新媒体了解，地块最终由建发房地产集团有限公司旗下厦门兆祁云房地产开发有限公司摘得，成交价22.88亿元为底价，成交楼面价5500元/平方米，住宅（毛坯）销售均价为1.15万元/平方米。资料显示 ...

调控从严不放松 楼市体味秋凉

国家统计局17日发布数据显示，8月一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。业内人士认为，8月70个大中城市房价涨幅收窄，下跌城市增多，楼市进入降温通道。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、 ...