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人民日报海外版：政策力挺“房住不炒” 主动摆脱“房地产依赖”

9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看，8月当月，不论是新建商品住宅还是二手住宅，环比价格上涨城市分别为55城与43城，数量均较上月明显下滑。分析人士指出，尽管“金九银十”传统销售旺季临近，但各地楼市整体平稳态势依然得以延续，这一方面体现出调控政策所发 ...
2019-09-18了解更多+
政策层面持续收紧房企融资“冰火两重天”

今年5月份以来，房地产融资规范政策密集出台，房企在拍卖拿地、土地开发、楼盘预售等多环节的融资均加大约束。随着房企偿债高峰期到来，房企面临偿债压力增加和融资渠道缩紧的双重压力。《证券日报》记者统计发现，32家主流房企上半年平均融资成本总体较去年全年有所上升。相较之下，国企和大型房企具备低成本融资优势，市 ...
2019-09-18了解更多+
继承权公证被撤销后登记机构是否要撤销登记

全文共2691字，阅读大约需要6分钟。摘要登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况，相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力，继承权公证并非登记原因，登记机构不能因此撤销登记。相对人可向法院提起民事诉讼确定权属后，登记机 ...
2019-09-17了解更多+
不影响正常使用时法院可查封教育用地与设施（最高法院《公报》案例中确定的审判规则）

【审判规则】民办非企业单位被撤销登记之后，办理注销登记之前，具有法人资格，能够以单位的名义参与执行程序，进行债权债务清理工作。民办非企业单位的土地与房产作为公益性质的教育用地与教育设施，对其执行不能改变原有的公益性用途，不能影响其实际使用。教育用地与教育设施均处于闲置状态时，在不影响其正常使用的 ...
2019-09-17了解更多+
关于房屋买卖纠纷的20条裁判规则

最高院关于房屋买卖纠纷的20条裁判规则 1.借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款——汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案本案要旨：借款合同双方当事人经协商一致，终止借 ...
2019-09-17了解更多+
房企的职业经理人：高管年薪悬殊超2亿

[摘要]不难发现，相比较创始人，职业经理人上位纯粹靠能力的打拼，靠威望服众，靠业绩说话。当第一代大佬退居幕后以及家族世袭的继承者俗称“房二代”还在成长期时，这些职业经理人往往成为时代周报记者杨静发自上海一则人事任免公告，地产公司旭辉控股（HK.00884）的职业经理人陈东彪迎来了职业生涯新高点。 9月9日， ...
2019-09-17了解更多+
楼市“金九”风光不再多个指标增速连续4个月下降

国家统计局周一公布的最新数据显示，8月，房地产开发投资、房企到位资金等多指标累计增速已经连续4个月下降，其中，投资增速降至年内最低。另外，尽管商品房销售指标略有反弹，但是，销售面积指标已经连续8个月负增长。而刚刚结束的中秋小长假，各地楼市平淡收官。有机构统计数据显示，与2018年中秋小长假相比，北京、上 ...
2019-09-17了解更多+
产业地产经济效益稳定 50强房企九成入场

[摘要]戴德梁行发布报告称，未来，产业地产的发展理念将是越来越重视生态、环保、智慧城市、低碳等问题，办公区域与更多城市生活元素进行结合，形成文化特性同样也是未来产业地产追求的价值时代周报记者古月发自广州 20世纪70年代末，中国第一个对外开放的工业园区—蛇口工业园创立，工业地产随之兴起。2003年，业内首次 ...
2019-09-17了解更多+
房产销售额腰斩中介纷纷撤离！“断腕”没有让经济大起大落

去年4月22日深夜，海南省政府突然宣布，从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。当时有分析认为，海南此次限购条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段，近几年涌入的炒房资金或面临被“关门打狗”的窘境。一年多时间过去，海南的情况如何呢？在今年7月，经济观察 ...
2019-09-17了解更多+
陈劲松：深圳应给年轻人创造一种新的产权模式

9月10日，以“中国房地产的前世今生”为主题的论坛在侨城一号举行，原深圳市房管局局长、深圳土地第一拍拍卖者廖永鉴，原深房总经理、深圳土地第一拍揭牌人骆锦星以及世联行董事长陈劲松等参加了活动。陈劲松：深圳应给年轻人创造一 9月10日，以“中国房地产的前世今生”为主题的论坛在侨城一号举行，原深圳市房管局 ...
2019-09-17了解更多+
商业地产分化明显万达宝龙富力位居前三

[摘要]商业地产价值取决于区域经济发展水平、人口结构、物业具体位置及运营方案等，因此拥有地理位置优越的土地储备、丰富的商业地产运营经验、资金实力雄厚以及经营模式选择合理的房地产抗商业地产价值取决于区域经济发展水平、人口结构、物业具体位置及运营方案等，因此拥有地理位置优越的土地储备、丰富的商业地产运营 ...
2019-09-17了解更多+
浅谈物权法上不动产登记错误的类型划分与立法建议

不动产统一登记以来，登记工作人员一直为悬在头上的达摩克利斯之剑而惴惴不安。这柄剑就是物权法第21条第2款规定的登记错误的赔偿责任。依照全国人大法工委编的《物权法释义》说明，该条对登记错误责任只是原则性规定，具体宜由不动产登记的专门法律规定。最高人民法院办公厅在给国土资源部办公厅的复函中明确，不动产登记 ...
2019-09-16了解更多+
最高法院:已被查封的房地产还能否转让?转让合同效力如何?

阅读提示：《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均规定已被查封的财产不得转让，那么转让已被查封财产的合同是否有效？本案例最高法院从物权法的区分原则角度，认定财产被查封，不影响债权合同的效力。裁判要旨房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖 ...
2019-09-16了解更多+
哥哥"借学区房"给妹妹孩子上学，卖房后反被要走百万房款

2015年，山东省济南市市民张山(化名)为了帮妹妹的孩子上学，允许妹妹挂靠在自己户口下，并把房产证改在妹妹名下，没想到去年卖房后，妹妹竟把178万元房款占为己有，还要求分一半作为“好处费”。张山表示，他身边的亲戚朋友已经帮忙调解了一年多，但至今没有结果。妹妹孩子要上学挂靠哥哥户口下张山上世纪90年代在济南一家 ...
2019-09-16了解更多+
多地明确房贷利率浮动下限平稳“换锚”中各方准备如何

距离个人住房贷款利率正式“换锚”,不足一个月时间,各地正陆续明确当地房贷利率加点下限。平稳“换锚”的过程中,购房者如何打算?银行准备得如何?未来房贷利率又将如何变化? 地方:13个省区市明确当地房贷利率加点下限自人民银行宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考后,个人住房贷款定价也自然 ...
2019-09-16了解更多+
全国楼市一片冷，深圳却在悄悄上涨

放眼现在的楼市，很多人都觉得基本面是：全国楼市一片冷，行情稳得很。北京尚未解冻，还处于横盘期。上海整体是不温不火，除了刚被赋予自贸区重任，且5年社保变成3年的临港新城，项目迅速去库存。但临港依然是上海的西伯利亚板块，这种居住体验极差的飞地新区是难以有持续性的行情。至于杭州南京武汉西安郑 ...
2019-09-16了解更多+

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