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相寓公寓数量达31万套高管称将考虑收购重资产

当房地产增量市场遭遇天花板压顶之际，长租公寓成为住房多元供应体系下新的“万亿蓝海”市场，房企、中介机构、酒店以及各路资本蜂拥而至。风口抢位看似热闹，但想做成”长久生意“的每一家长租公寓运营企业无不小心翼翼，因为最难破题的是，在当前的住宅租售比水平下，怎么盈利。“整个住宅租赁行业，大致分为两种，一种是 ...
2018-12-05了解更多+
北京新建住宅年内成交逾2.2万套成交均价不足5万元

2018年，可谓北京楼市限竞房销售元年。这一年，在北京新建住宅（普通商品房住宅＋别墅）新增供应中，限竞房占据了几乎一半天下。《证券日报》记者根据中原地产研究中心和地产营销人提供的数据获悉，2018年1月份－11月份，北京住宅（普通商品房住宅＋别墅）新增供应37787套，同比上涨56%；成交22014套，下降3%；成交面积290. ...
2018-12-05了解更多+
重点城市楼市成交回升调控政策进入平稳期

11月，全国重点城市楼市成交止降回升，收紧性调控政策较此前几个月有所减少。接受证券时报记者采访的业内人士认为，成交的止降回升是进入年底楼市推盘旺季后市场成交的正常回升，虽然11月以来收紧性调控政策锐减，但调控并未松动，稳控楼市秩序仍然是调控重点，政策整体进入平稳运行期。预计房企迫于年终业绩压力仍将采取“ ...
2018-12-05了解更多+
房屋抵押注销登记一定要有他项权证书吗？

基本案情2003年6月10日，黄某、刘某以房产证作抵押为尹某向山西省朔州市城区农村信用合作联社（下称信用社）借款提供担保，并在朔州市房产管理局（下称房管局）办理了抵押登记，房管局为信用社出具了他项权证书。2007年11月，信用社与尹某在未经黄某、刘某同意的情况下约定展期还款。黄某、刘某认为约定违约，抵押行为无效 ...
2018-12-04了解更多+
楼市调控：规范“两市”坚持“两限”实施“两调”

从1998年住房制度改革开始，我国商品住宅市场发展已经走过了整整30年的历程。回顾三十年的制度建设和市场调控，既有成功的经验也有失败的教训。2018年7月中央政治局会议强调，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发 ...
2018-12-04了解更多+
戴志荣|遗嘱继承的不动产登记该如何办？

全文共2965字，阅读大约需要6分钟。最近网上有这样一则案例：任小姐在父亲去世后，拿着父亲亲笔书写的遗嘱前去办理房屋不动产过户手续时却碰了壁，被要求提供所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明、所有法定继承人达成的继承财产的约定协议等材料。面对这些需要补交的材料和证明，任小姐干脆将当地不动产登记机构告上 ...
2018-12-04了解更多+
宿敏：抵押权预告登记制度法律适用问题探析——以抵押权预告登记与所有权预告登记本质区别为基础｜法官说

内容摘要：司法实践中，对于抵押权预告登记的法律适用存在较多争议。鉴于抵押权预告登记与所有权预告登记存在本质区别，抵押权预告登记制度应以促进预告登记高效转化为抵押登记、保障主债权实现为宗旨。适用抵押权预告登记制度的失效规定时，“三个月”期间应从登记权利人“知道或应当知道”能够进行不动产登记开始时起算， ...
2018-12-04了解更多+
地产行业洗牌加剧：头部房企逆势扩张

[摘要]11月23日，招商蛇口(18.95+0.58%,诊股)发布公告表示，通过公开挂牌方式引入中集集团(11.44+3.72%,诊股)(8.66+3.10%)四家子公司作为股权增资项目的最终投资方。成交价格合计约为63.20亿元。有人辞官归故里，有人漏夜登科场。在楼市调控持续加码，融资监管不断趋严的大背景下，大小房企撕裂的镜像正在真实上演。随着地 ...
2018-12-04了解更多+
单日落槌70次年末土地出让井喷

[摘要]中原地产研究中心统计数据显示，截至11月29日，一二线城市合计住宅土地年内流标高达282宗，是最近6年来最高纪录，同比上涨143%（2017年全年流标148宗，截至当年11月116宗）。进入年底，各地国土资源局的土地出让工作显得有些应接不暇。11月26日，仅北京一地，就有13宗土地集中进入拍卖现场。而当天，全国更有21个城市 ...
2018-12-04了解更多+
本地买不起外地人不想炒惠州“深圳后花园梦”落空？

卡车来来往往，路上尘土飞扬。大亚湾西南大道马路一侧的吴大妈，等待着车辆减少，好走到对面北区边上废品站，将平日里积攒的箱子瓶子卖掉。一年前，她从湖南老家搬到惠州，住在临深的龙光城南区，工作日的白天，她的儿子儿媳都会驱车从惠州到深圳上班，在她居住的小区里，这样“双城生活”的家庭并不少见。惠州，被称为深圳 ...
2018-12-04了解更多+
扎堆进军文旅业房企须去地产思维

[摘要]2018年8月，碧桂园(9.79+1.77%)将旗下购物中心、社区商业、长租公寓、写字楼和文旅6大业务整合在一起成立文商旅集团。地产商纷纷涌入文旅产业，但前景是否乐观？富力地产(12.32+1.65%)日前于海南成立了文旅公司。“此前富力的文旅业务是放在营销部门里，现在单独成立文旅公司，或是想独立做大。”海南一家中介服务机 ...
2018-12-04了解更多+
北京市住建委：公租房违规不得申请共有产权房

北京晨报记者从市住建委获悉，《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》（以下简称《通知》）正式发布。《通知》明确规定，违规转租转借公租房的，违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。5年后再 ...
2018-12-04了解更多+
业内人士：小型房企退出市场是大势所趋

在日前举行的2018（第十七届）中国企业领袖峰会之房地产大转型时代论坛上，与会人士就房地产相关的相关话题展开讨论。乐居控股首席执行官贺寅宇表示，从今年二季度开始，整个新房市场发生了一些相对比较明显的变化，到了三季度往后，这种变化愈发明显，很多原来限购、限价的城市都出现了众多的楼盘、新盘销售不足的情况。“ ...
2018-12-04了解更多+
依据法律文书能办理不动产变更登记吗？

基本案情2003年6月10日，黄某、刘某以房产证作抵押为尹某向山西省朔州市城区农村信用合作联社（下称信用社）借款提供担保，并在朔州市房产管理局（下称房管局）办理了抵押登记，房管局为信用社出具了他项权证书。2007年11月，信用社与尹某在未经黄某、刘某同意的情况下约定展期还款。黄某、刘某认为约定违约，抵押行为无效 ...
2018-12-03了解更多+
高海 | 宅基地使用权继承：案例解析与立法构造

【作者】高海（安徽财经大学法学院教授，法学博士）【来源】本文来源于《东方法学》2018年第5期。转引转载请注明出处。内容摘要：宅基地使用权继承案例中呈现的同案不同判及其司法逻辑规则引发的现实困境，主要缘于“房地一体”下房屋可以继承与宅基地使用权不得继承之间的冲突与妥协。目前学界提出的法定租赁权和集体赎买 ...
2018-12-03了解更多+
武汉市公积金异地贷款新政施行

12月1日起，我市将施行住房公积金异地贷款新政——《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》。今年4月17日，武汉住房公积金管理中心曾面向社会公开征集意见，拟对此前的住房公积金异地贷款实施细则进行修改。此次施行的异地贷款新政，正是之前的征集意见稿修改后的正式文件。 ...
2018-12-03了解更多+

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