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改革让中国楼市行稳致远

与中国改革开放同步，住房改革也接近40年，作为中国奇迹的重要内容，中国住房和房地产发展功不可没。四十年间，我国城乡居民居住状况实现了天翻地覆的变化。1978年城镇居民人均住房面积只有6.7平方米，2018年将超过38平方米，农村人均住房面积1978年只有8.1平方米，2016年达到45.8平方米，而且住房质量不断提高。中国房 ...
2018-12-13了解更多+
与左晖百亿交易中的基汇赢家

从投资回报的角度而言，买入和卖出是其为持有人带来回报的主要方式，当然基汇资本这种收购旧楼，改造盘活再出售的模式，比单纯的买和卖有着更加可观的建设空间。继去年出售广州西城都荟后，旧楼“包装大师”吴继炜又有了新动作。 12月11日，有消息称，位于北京三里屯的盈科中心以105亿元的价格正式易主，此宗交易的 ...
2018-12-13了解更多+
约定在房产证上加名但未变更登记，房产会发生物权变动吗？

作者|应秀良法官，浙江省金华市中级人民法院来源|《人民司法·应用》2018年第16期编者说：随着房产证加名现象的普遍，其引发的法律问题也随之增多。在房产证上加名字行为是否为赠与行为?如果是，该赠与行为是否可撤销?只有赠与协议，是否发生物权变动?加名后的房产共有形态是按份共有还是共同共有?民事调解书是否可以直接发 ...
2018-12-13了解更多+
双12，中国地产经理人的节日！

一场创新峰会，四场闭门论坛，五大权威榜单，一批扶贫样本，一部房地产赋，十大顶尖CEO，千位明星经理人。12月12日，雁栖湖畔，群英荟萃，剑指东方。如果说，改革开放40年是一部章回体小说，那么中国楼市的变迁一定是其中最跌宕起伏的章节。十年高歌猛进、十年调控纠偏、十年市场完善、十年长效机制，每一个变化都牵动 ...
2018-12-13了解更多+
北京土地出让金突破1500亿

在11月份北京土地供应出现小高峰后，12月以来北京土地市场相对平稳。12月11日，北京顺义区出让两宗宅地，总土地面积6.47万平方米，总起价26.1亿元。最终，两宗地块成交价29.6亿元，截至当日，年内北京土地成交金额累计达到1588.14亿元。其中，顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块被合景泰富以9.2亿元竞得， ...
2018-12-13了解更多+
在建工程抵押中存在的法律风险及其应对措施

一土地使用权已抵押的在建工程抵押房地产开发商融资需求很大，往往一取得建设、规划等部门颁发的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑施工许可证》等文件后，就向金融机构申请贷款，而实践中，金融机构对尚未开发建设的工程项一般只接受房地产开发商的土地使用权作为抵押物。随信贷资 ...
2018-12-13了解更多+
海口严惩房地产中介乱象最严清出海南市场

中新网海口12月11日电(记者王子谦)记者11日从海南省城乡与住房建设厅获悉，海口市近期开展房地产市场乱象专项行动，对一批违法提供中介服务或不具备销售条件房屋的中介进行处罚，最严格处罚清出海南市场。经查发现，海南宋佳房地产营销策划有限公司和海南永耀房地产营销策划有限公司未完成中介机构备案，在代理销售 ...
2018-12-13了解更多+
最高法院判例：生效法律文书确认不动产物权但未及时办理产权变更登记时的权利主体——孙鉴等三人诉普陀区政府房屋征收补偿决定案

【裁判要旨】生效法律文书确认不动产物权后，当事人未及时办理产权变更登记，致使不动产登记簿显示的权属状态与生效法律文书确立的权属状态不一致，该情形并不影响当事人依据生效法律文书对该不动产享有物权。在生效法律文书依然有效的情况下，不动产登记簿所记载的“权利人”提起行政诉讼，与被诉行政行为不具有行政诉讼意 ...
2018-12-13了解更多+
大数据：40%地产经理人跳槽因为业绩压力大

乐居财经讯在房地产行业，人员流动并不鲜见。自今年10月份以来，包括宝能、绿城在内的多家房企，均有高管离任的消息。地产职业经理人的“寒冬”真的来了么？为了深入了解中国地产经理人的现状，乐居财经联合中房网、地产人网共同发起问卷调查。此次调查，分为线上网络调查及线下问卷两种方式，在全国60城同步进行，合 ...
2018-12-12了解更多+
11月楼市成交量环比小幅增长

临近年底，开发企业加速推盘，促使11月份楼市成交量小幅反弹。近日，易居房地产研究院发布的住宅市场成交报告显示，11月份，全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。 11月份，受监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比持平，同比下降11%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比 ...
2018-12-12了解更多+
2019年房地产市场展望房企销售压力继续加大

随着楼市调控政策的不断深入，调控效果逐渐显现，一线城市和部分热点二线城市房地产市场恢复稳定，部分三四线城市房地产市场出现降温。展望2019年，我国楼市调控政策有没有松动的可能性？我国土地市场是冷是热？新房市场将会有什么变化？这些问题都是社会各界关注的焦点。让我们听一听业内专家的分析。楼市调控政策 ...
2018-12-12了解更多+
房企冲刺信号明显深圳11月新住宅供应创近三年新高

[因巨量的新增供应入市，目前深圳（楼盘）一手住宅的库存回升至3.6万套，去化周期延长至14.8个月。] 房企年底冲刺的欲望，全写在11月楼市成交的结果中。深圳贝壳研究院的统计数据显示，过去的11月份，深圳全市有23个项目获取批售，供应新房13217套，其中住宅9714套，住宅供应达近三年最高值。要知道今年年中市场 ...
2018-12-12了解更多+
中介BAT之战

今年是陈阳做经纪人的第4年。三年前多，链家入深时通过股权置换收了中联地产，他从中联离职，如今他们公司加盟了德佑，对链家的ACN合作网络有了新的理解。李萌已经在深圳南山的东滨路上做了十多年的中介，最高峰时期，有过7家分店，几轮波动后，只剩下东滨路这一间，招牌刚刚换成了易居房友。 10月17日，直到德 ...
2018-12-12了解更多+
楼市三九严寒房企最后20天以价换量博生机

离2018年结束仅剩20天，今年的房地产行业大局将定。克而瑞研究统计的2018年1~11月房地产业销售金额榜单显示，碧桂园（02007.HK）前11个月的销售金额达6645.5亿元，全行业第一；万科（000002.SZ）销售金额为5422.3亿元，行业第二；恒大（03333.HK）销售金额为5391.4亿元，排第三；融创中国（01918.HK）为4163.1亿元 ...
2018-12-12了解更多+
户口在农村的非农业户口居民是否可以享受集体土地征收补偿款

户口在农村的非农户口居民是否可以享受集体土地征收补偿款?众说纷纭，但司法实践中只要认定农村非农户口居民具有集体经济组织成员资格就有具有享受分配该集体的征地补偿款的权利。但如何认定农村非农业户口居民是否具有集体经济组织成员资格也是个难题。随着城镇化的发展，农村被征收土地量逐年上升，土地补偿款也越来越丰 ...
2018-12-11了解更多+
房屋征收补偿协议一经签订对双方当事人具有约束力

【裁判要旨】房屋征收补偿协议作为行政协议的一种，其签订需要双方当事人协商一致，通常情况下一经签订,对双方当事人均有约束力，除因法定事由依法无效或撤销，或者出现约定的事由外，双方当事人均应依约履行协议。一方当事人如认为协议约定存在违法或无效的情形影响协议的效力，当事人应当对其主张承担相应的举证责任。人 ...
2018-12-11了解更多+

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