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2019年首套房支持性政策或将强化需求端限购不会放松

距离2016年北京“930”调控政策已过去两年有余，从效果上看，当前无论是房地产开发投资数据，或是销售金额及销售面积，其降温态势越发明显，尤其是此前持续上涨的首套房贷利率，也于11月份开始停涨。来自融360的数据显示，在其监测的全国35个城市533家银行中，11月份全国首套房贷平均利率为5.71%，虽然同比去年11月份的5.36 ...
2018-12-20了解更多+
广州完善商服类房产销售政策

广州市住建委12月19日晚发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》，就《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》中第三条第（三）项提出意见，“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日（2017年3月30日）后土地出让成交的商服类房地产项 ...
2018-12-20了解更多+
山东菏泽限售“松绑” 楼市调控走向何方

自2016年3月多个城市出台楼市调控措施至今，本轮房地产调控的持续时间超过以往任何一轮调控。不过，近段时间关于楼市调控的讨论再度升温，调控究竟是继续升级还是转向？近日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，一石激起千层浪，其中取消限制转让甚至让一 ...
2018-12-20了解更多+
买方市场重回成都成都楼市进入下行盘整期

2018年，成都楼市呈现前热后冷的格局。市场降温对于大成都乃至周边地区影响几何？行业运行逻辑发生了哪些变化？2019年房市又将何去何从？12月19日，由成都房地产经纪协会指导，贝壳研究院成都分院主办的成都楼市年度思享会在成都举行，会上发布的《2018年度成都楼市白皮书》依据海量数据(603138,诊股)，对上述问题做出了解 ...
2018-12-20了解更多+
同一不动产可否重复抵押（超值抵押）？

《抵押管理办法》第9条规定：“同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”但《物权法》第13条规定：“登记机构不得要求对不动产进行评 ...
2018-12-20了解更多+
实际面积与土地抵押协议约定面积不符，抵押协议是否有效？

问题A公司向B公司借款50万元，并与B公司签订《土地使用权抵押协议书》，以使用权面积为3000平方米的某地块土地使用权做抵押，为该债务提供担保并交付3000平方米土地的使用权证，但未办理土地使用权抵押登记。借款期满后，A公司未偿还借款本息，经双方商议决定将该地皮作价500万元转让给B公司，由B公司支付扣除借款本金和利 ...
2018-12-20了解更多+
新华社回望2018年楼市：持续调控坚决遏制房价上涨

2018年，中国房地产市场持续调控，“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行，逐步回归理性，热点城市房价过快上涨势头得到遏制。房价：一线城市持续趋稳，二三线城市回归理性国家统计局数据显示，11月份，一二三线城市新房价格同 ...
2018-12-18了解更多+
五类黑名单会导致房贷批不下来

近期，国家房贷政策收紧，很多买房者付了首付，房子的按揭贷款银行却迟迟不批，更有甚者，银行审批了一年还未能放款。虽说这是大环境的因素，但如果你上了以下这5个黑名单，也是会影响我们申请房贷的。 1.个人征信黑名单。个人征信就是我们的第二张身份证，详尽的记录了我们的信用轨迹，如果因 ...
2018-12-18了解更多+
拐点乍现？11月份17个热点城市二手房降价连续2个月下调为近4年首见

12月15日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。券商中国记者注意到，其中，二手房价出现了大规模的下降，有17个热点城市的二手房价格出现了下降。北上广深四个一线城市二手房价格全线下降，北京跌幅居首，环比下跌0.6%；此外，还有厦门、无锡、杭州、宁波、福州、郑州等13个城市二手房销 ...
2018-12-18了解更多+
“房住不炒”是底线楼市政策走向引关注

万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时，依然保持了对市场前景的“悲观”判断。他称，房地产行业不可能恢复过去的增长速度。郁亮的如此判断，来源于市场上的诸多信号。国家统计局14日发布数据显示，今年1~11月，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1~10月回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1% ...
2018-12-18了解更多+
北京首套房贷款利率近半年稳定部分银行停止批贷

楼市的清冷反应于信贷领域，则是利率的“原地踏步”。近日，《证券日报》记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。本报记者查阅融360统计数据发现，北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定 ...
2018-12-18了解更多+
11月份首套房贷款平均利率排行出炉

融360统计数据显示，今年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平，结束连续22个月的上涨；比去年11月份首套房贷款平均利率的5.36%，上升6.53%。其中，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首次全部上榜。全国首套房贷款平均利率首次持平上月在 ...
2018-12-18了解更多+
彻底搞明白！最高法观点：父母为子女买房,儿媳.女婿有份没份?

导读为维护父母为子女购房的初衷和意愿、不侵害出资父母的利益，《婚姻法司法解释(三)》中规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。针对这一内容，却有社会各界误读“父母为子女买房，儿媳或女婿没份”。针对这一问题，本期结合最高人民法院审判委员会副部级专职 ...
2018-12-18了解更多+
“房住不炒”是底线楼市政策走向引关注

万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时，依然保持了对市场前景的“悲观”判断。他称，房地产行业不可能恢复过去的增长速度。郁亮的如此判断，来源于市场上的诸多信号。国家统计局14日发布数据显示，今年1~11月，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1~10月回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1% ...
2018-12-18了解更多+
共有份额变化的登记类型是变更登记，还是转移登记?

Q：请教各位：一处房产有三个共有人，已发证，当时未约定份额，登记为共同共有。现三个人内部份额有变化，再申请是变更登记，还是转移登记?A：转移登记。B：属于共有类型变更产生的变更登记。C：《不动产登记操作规范(试行)》中明确是变更登记。 D：《不动产登记暂行条例实施细则》第26条规定，“下列情形之一的，不动 ...
2018-12-18了解更多+
浅析我国商品房预售法律制度

【摘要】上世纪九十年代以来，我国大陆地区借鉴了我国香港地区的实践经验和商品房买卖的具体做法，逐步建立了我国大陆地区的商品房预售制度。近年来，随着我国内地房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，商品房预售作为一种重要的房地产开发、融资/买卖方式，已逐渐成为商品房销售的主要方式。但由于商品房预售监管 ...
2018-12-18了解更多+

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