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以基础性制度化解房产泡沫风险防止大起大落

对包括房地产泡沫在内的“灰犀牛”风险隐患要摸清情况，区分轻重缓急和影响程度，突出重点，采取有效措施，妥善加以解决。当租赁市场更加完善，承租人权益能够得到更好的保障时，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用将得到更好发挥。通常，房地产泡沫不断积累的表现包括出售价格过高，出售价格快速、全面上涨， ...
2017-08-10了解更多+
解密房地产长效机制四部分政策设有效平抑房价

(原标题：解密房地产长效机制)随着决策层提出要加快建立房地产长效机制后，房地产市场出现了一些新气象。然而，房地产长效机制究竟包含哪些内容，在不同阶段专家有不同的解读。重新梳理贯穿有关这一机制的表述并结合当前房地产市场状况，笔者认为，房地产长效机制应该包含四个部分，供给侧结构性改革，需求侧调控，住房金融 ...
2017-08-10了解更多+
北京新房预售价9.5万/平破历史新高专家：是个案

(原标题：北京新房预售价9.5万/平破历史新高专家：是个案而不是全面松绑)坚守了7个多月后，北京新房单价8万元的“红线”终于告破。根据北京市住建委的信息，8月5日，位于丰台区的华润昆仑域、北京金茂府和招商中国玺项目取得预售许可证，预售均价皆为9.5万元/平方米。这是今年首批均价超过8万元的新房项目。在此之前，8万元 ...
2017-08-10了解更多+
樊纲：实行房产税不会造成房价暴跌

樊纲透露，在最近一次工作会议上，有关领导人还提到了要加快出台房地产税。讲到长效机制，就要把供给侧、需求侧的这些问题系统地点一点。供给侧的长效问题首先是城镇化战略问题，是发展小城镇还是发展大城市的问题。土地是有限的，关键是怎么分配，用到什么地方?是遵循城市化的人的行为规律、人的迁移的基本规律，在城市化 ...
2017-08-10了解更多+
业内人士：共有产权住房落实后，地产价格将下滑

近日，北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法，北京拟新推“共有产权住房”，“新北京人”获得共有产权房的比例不低于30%。有业界专家认为，虽然“共有产权”政策对商业银行贷款业务并没有直接影响，但由于银行贷款中地产类融资占比过高，“共有产权”对房地产价格的影响 ...
2017-08-10了解更多+
上海成全国首套房贷利率最低城市二套利率小幅上升

昨日，最新统计数据显示，7月份全国首套房贷款平均利率最低的为上海4.80%，最高的为郑州5.39%。融360监测35个城市房贷利率显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。沪首套房贷最低利率9折7月份上海首套房平均利率折扣为9.80折，平均利率为4.80%。在 ...
2017-08-10了解更多+
小康家庭买房意愿回升一二线城市仍趋冷

交通银行7日在上海发布的第42期《交银中国财富景气指数报告》称，中国小康家庭的不动产投资意愿结束了8个月的下行趋势止跌回升。交通银行首席经济学家连平在报告发布会上表示，本期小康家庭不动产投资意愿回升是由于非核心城市房地产市场的带动，预计中国三、四线城市房地产成交活跃的趋势将持续，一、二线城市房地产市场的 ...
2017-08-09了解更多+
“打补丁”又“钉钉子” 北京储备更多楼市调控工具

《北京市共有产权住房管理暂行办法》日前向社会公开征求意见。作为对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，共有产权住房将从建设品质、管理水平、供应规模上进一步提高。在业内专家看来，共有产权住房政策是北京房地产市场调控从供给侧发力的重要举措。实际上，自3月17日北京开启新一轮房地产调控以来， ...
2017-08-09了解更多+
调控效果逐渐显现一线城市个人房贷投放放缓

自2016年年底中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位以来，进入2017年全国多个城市纷纷出台了限购等房地产调控政策，目前效果已经逐渐显现。《证券日报》记者获悉，北京银监局副局长蒋平日前在银行业例行新闻发布会上披露，3月份至6月份，北京市辖内银行机构新发放个人住房贷款金额分别为239.21亿元、 ...
2017-08-09了解更多+
共有产权制度保障住房刚需利于稳定房价预期

主持人沈明：今年以来，房地产调控出现了许多新的方式和手段，比如土地供应政策的调整、信贷资金的导向、共有产权住房制度、发展住房租赁市场等，与之前的自住房、保障房等共同构成了房地产供给侧结构性改革。本报今日请专家对房地产市场的新动向作出解读。专家认为，此次共有产权住房制度的推出，提供了完善楼市调控的新思 ...
2017-08-09了解更多+
置业指南：买房小心这几个陷阱

买房前，业主是“上帝”，买房后，业主是“债主”。赶紧来看看买房的过程中需要注意避让的“陷阱”。置业指南：买房小心这几个陷阱建筑用材偷工减料购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的房子远没有想象中的那么美观。原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷 ...
2017-08-09了解更多+
李宇嘉：“租售并举”市场国企须发挥引领作用

作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一，8月4日，成都市政府办公厅正式发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》明确提出，到2017年年底，通过新组建或依托现有国企改建，成都市将成立3~4家国有住房租赁公司，开展租赁住房、人才公寓的建设和运营管理，培育租赁企业成长;力争到2020 ...
2017-08-09了解更多+
北京共有产权住房：城六区套型拟不应大于90平米

据北京市住建委网站消息，《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》日前开始公开征求公众意见，《导则》规定，北京城六区新建的共有产权住房项目容积率不应高于2.8，套型总建筑面积不应大于90平方米，层高不应低于2.8米。北京近日发布《共有产权住房管理暂行办法》，将原有的“自住房”升级为“共有产权住房”。北京市住 ...
2017-08-08了解更多+
房产新政还在路上房屋租赁概念股已涨了不少

(原标题：房产新政还在路上房屋租赁概念股已涨了不少)房产新政还在路上，落地效果仍未可知，但是概念股却已先行。7月以来，“租购同权”引爆住房租赁市场，房屋租赁概念持续发酵。被投资业界看做是“房屋租赁概念股”的几只股票，出现了连续多日的上涨。其中，市北高新大涨4日，其中3日涨停，1日涨幅超过8%。不仅如此，昆百 ...
2017-08-08了解更多+
国内不动产登记“发新停旧” 实现全覆盖

“领证前，林场重新进行了确权，明晰了边界，拿了证就可以用林地抵押贷款了。”日前，江苏省句容市林场的徐仁清拿到了林权类不动产权证书，证书拥有唯一的不动产单元号、二维码，四至界限一目了然。截至6月底，我国不动产登记“发新停旧”实现全覆盖，由城市向农村、由房屋土地向海域、林权等范围延伸。群众办证是否方便、 ...
2017-08-08了解更多+
住建部排查地方十年棚改项目，逾期不交付可问责

为进一步加强棚改安置房项目建设管理，全面掌握房源逾期未交付使用情况，加快推进保障性住房的合理分配使用，住建部正在要求地方对2008年以来棚改项目进行全面排查并整改。截至目前，中国政府已经进行了超过3000万套的棚户区改造，但各地也出现了不少房源不能及时交付或闲置的情况。审计署6月23日发布的《2016年保障性安居 ...
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