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房地产信贷现边际宽松迹象

近期，全国多个城市出现银行个人房贷放松的消息，引起市场关注。《证券日报》记者日前调查走访北京地区多家银行及房产中介发现，近期房地产按揭贷款确有边际宽松的迹象，从额度和放款时间上来说，部分银行的“口风”松了，但绝大部分银行的个人房贷并未出现全面宽松迹象。《证券日报》记者在采访中发现，相比于此前几个月额 ...
2021-11-12了解更多+
房企发债融资迎利好,房地产开发板块逆势上涨

广州日报讯11月9日，有消息称，中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。记者就此联系中国银行间市场交易商协会和相关房企，截至发稿，对方暂无确切回应。“这是房企发债首次出现宽松的信号。”有房地产业内人士认为，这对于房企而言，具有积极的意义，即近 ...
2021-11-11了解更多+
防烂尾北京加强商品房预售资金监管

□针对当前存在的诸如购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱眼看着要打水漂等突出问题，实现资金“管好不管死”，能够充分保障购房人合法权益。□对预售资金缴存和使用乱象进行管控，是防范房地产金融风险的重要举措，有望避免“烂尾楼”的出现。去年以来，泰禾、恒大集团部分在京项目相继出现资金链 ...
2021-11-11了解更多+
房地产业应拥抱绿色机遇

房地产业是与城乡建设绿色发展十分密切的行业，告别过去高杠杆、高周转和高负债率的发展阶段，房地产业应以绿色发展为突破口，从粗放向集约内涵式转变，加快实现绿色转型，寻找“绿色机遇”。城乡建设是推动绿色发展、建设美丽中国的重要载体。中办、国办日前印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》（下称《意见》），明确 ...
2021-11-11了解更多+
融资回暖提振风险偏好房地产股债联袂反弹

越来越多房地产融资边际松动的迹象，正逐渐驱散压抑房地产类证券的过度悲观情绪。11月10日，内地和香港股票市场上，房地产板块携手反弹。A股市场上，申万房地产行业指数上涨2.79%，涨幅在全部一级行业中列第一位。京投发展、保利发展、金地集团等个股涨超6%。港股市场方面，恒生地产分类指数上涨3.06%，恒生中国内地地产指 ...
2021-11-11了解更多+
前10月房企融资利率同比下降

机构数据显示，今年前10个月，房企融资平均利率同比下降较为明显，融资成本压力有所缓解。不过，房企对新增贷款额度较为谨慎，销售回款成为改善现金流的重要抓手。从房企披露的数据看，10月份销售额环比上涨较为明显，同时销售情况较好的房企参与土拍热情逐步提升。融资成本下降中指研究院数据显示，前10个月房企融资平均利 ...
2021-11-11了解更多+
10月部分金融数据企稳个人住房贷款环比多增1013亿元

中国人民银行11月10日发布数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。初步统计，10月社会融资规模增量为1.59万亿元，比上年同期多1970亿元，比2019年同期多7219亿元。10月末，广义货币（M2）余额233.62万亿元，同比增长8.7%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.8个百分点。值得注意的是，央行此次专 ...
2021-11-11了解更多+
第三轮供地拉开序幕多地降低土地出让门槛

近期，杭州、济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地陆续公布了2021年第三轮集中供地明细。以杭州为代表的部分地区将前期流拍的多宗地块再次挂牌进行出让。苏州、南京等地则对竞拍门槛进行了不同程度的调降。降低竞拍门槛中国证券报记者观察到，降低出让门槛的地区，第三轮土地出让数量相比第二轮也出现了明显增加。 ...
2021-11-10了解更多+
房企融资规模持续收缩现金流重要性凸显

房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示，10月，100家典型房企的融资总量为367.35亿元，环比下降54.5%，同比下降71.3%，融资量为近年来新低。专家表示，房企对销售回款的依赖度仍保持高位。境内外债券发行“双降”“自2020年11月以来，房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克而瑞研究中心研究员房玲表示，“ ...
2021-11-10了解更多+
二手房议价空间大多了南京上月成交量同比环比跌幅均超30%

南京10月份二手房市场的表现乏善可陈，虽然挂牌均价微幅下探0.12%，但是成交量下滑明显，同比和环比均下跌超过30%。对于买家来说，好消息是议价空间持续增大，已达近2年来的最高。扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波来自365淘房的统计显示，10月份南京二手住宅的均价为36077元/㎡，环比上月的36121元/㎡，跌幅为0.12%，全市各区里 ...
2021-11-10了解更多+
多地加大保障性租赁住房供给

保障性租赁住房支持政策实施“加速跑”。据中国证券报记者梳理，7月以来，已有上广深等十多个城市出台保障性租赁住房具体工作计划及目标。住建部日前披露，前三季度全国40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套，占全年计划的76.9%，完成投资额775亿元。机构指出，棚改退潮、商品房投资期预期下行，保障性租赁住房或成为接 ...
2021-11-10了解更多+
退货运费高、安装难 “双11”家居网购遇“新坑”

“双11”家居网购遇“新坑”退货运费高、安装成“难题”“双11”大促持续，网购家居卖场热闹非凡。据大型电商平台数据显示，今年“双11”全面开启当日，在10月30日晚8时，平台上恒洁、雷士、科勒、喜临门、好太太等家居核心品牌前2小时成交额同比增长超200%。然而不同于其他快消品，在没有线下验货的情况下，网购大件家居产 ...
2021-11-10了解更多+
加码商业地产房企寻找新增长点

轻资产化运营与发行REITs融资受期待政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下，轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计，以商业地产作为优质底层资产的公募REITs ...
2021-11-10了解更多+
租客擅自装修房东索赔获支持

未经房东允许，租客擅自将房子装修，先后拆除了房子10扇门、1扇窗、1面隔墙和1个灶台……改变了房屋原有的结构。见到“变样”了的房子，房东感到不满，和租客产生纠纷，多次协商未果，便告上了法院要求赔偿。记者昨日了解到，这起房屋租赁合同纠纷案经法院审理后，判决租客应支付损害赔偿金。租客未经房东允许擅自装修2020 ...
2021-11-09了解更多+
房地产风险拖累关注类贷款多家银行信贷转向“新兴领域”

受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此外，银行在主动压缩房地产行业信贷投放的同时，不断加大对小微企业、“三农”、制造业、绿色信贷等领域的支持力度。中南财经政法大学数字经济研究院执行院长 ...
2021-11-09了解更多+
10月楼市销售环比回暖

从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。另外，新城控股、建业股份等房企积极偿还到期美元债券或美元票据。其中，新城控股拟提前1个多月偿还到期美元债券。拿地推盘数量回升克而瑞公布的2021年10月百强房企销售榜单显示， ...
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