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有证还是没证？买房还是联合建设？——购房者请擦亮双眼

为保证购房者的权益，我国法律规定开发商必须在取得预售许可证后，才能进行商品房预售。但有些开发商在开发过程中，面临资金短缺、资金链断裂的窘境，便不顾国家法律规定，以“联建开发”“共同投资”之名，行卖房之实，无证仍变相预售房屋。案情回顾01开发商以联合建设为由，忽悠小夫妻“优惠”买房原告侯某出国打工攒下 ...
2020-08-05了解更多+
孙宪忠、杨丽美|房屋交易已交付但未登记的确权问题

“载《中国应用法学》2020年第3期”作者简介：孙宪忠，全国人民代表大会宪法和法律委员会委员，中国社会科学院学部委员、法学所研究员；杨丽美，中国社会科学院大学博士研究生。内容摘要近年来，人民法院在审理民事案件中，经常会遇到房屋已经交付给买受人，但买受人尚未办理过户登记手续的情形，此类案件被法官普遍认为属 ...
2020-08-05了解更多+
放大招！这类房子将受到严格限制，又一个炒房口子被堵死

放大招！这类房子将受到严格限制，又一个炒房口子被堵死今年以来，作为楼市热点城市的深圳，各种新闻不断，引来无数吃瓜群众围观，场面好不热闹。继出台“史上最严楼市调控”之后，深圳近日又放出大招——停止商务公寓项目审批，减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。那么，深圳为何突然停止商务公寓项目审批？其他城 ...
2020-08-05了解更多+
公办园在园幼儿占比从4%提升至37.9%

6月2日，深圳实验幼儿园百花部迎来4个大班共140名小朋友返园。图为小朋友进行健身运动。今年，深圳较去年新增3.3万个幼儿园学位，民办园转型的公办园在原招生规模基础上新增9812个小班学位；全市新建76所幼儿园，新增2.4万个学位。 2019年以来，深圳大力发展公办园，公办园数量大幅增加，在园幼儿占比从原有的4% ...
2020-08-05了解更多+
毕业季“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”？

看房时谈好了租金，到了签合同时，额外冒出其他费用；以免中介费招揽生意，一旦租客看中此房，则要求半年付或年付……每当毕业季，大批“租房小白”涌入租房市场，难以招架一些黑中介设下的“陷阱”。面对打折、贷款等“诱饵”，不少毕业生“稀里糊涂”进“坑”。专家建议，承租人要增强法律意识，学会识别合同中的“套路” ...
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10万套商务公寓将成为绝版，今年你还剩这93个选择

继深圳、东莞接连推出“史上最严楼市调控”新政之后，深圳再次释放楼市调控信号，紧急叫停商务公寓审批。 7月31日下午，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓的审批通知》。宣布全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批；鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房 ...
2020-08-05了解更多+
7月多地收紧楼市中国百城房价环比增速放缓

在连续4个月的“加速”反弹之后，百城房价环比增速出现阶段性回调。中指研究院3日发布的数据显示，2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元人民币，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月份实现“负转正”以来，首次出现涨幅收窄。从涨跌城市个数看，当月，100个城市中 ...
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央行明确下半年重点工作着力稳企业保就业

中国人民银行3日部署下半年重点工作，着力稳企业保就业，防范化解重大金融风险，加快深化金融改革开放，促进经济金融健康发展。人民银行当日召开的2020年下半年工作电视会议指出，货币政策要更加灵活适度、精准导向，切实抓好已出台稳企业保就业各项政策落实见效。综合运用多种货币政策工具，引导广义货币供应量和社会融资 ...
2020-08-05了解更多+
民法典时代，财产抵押将有何不同？ | 天同快评

栏目主持人孟也甜按：民事法律传统而古老，然而再老的山，亦总是碧绿如新的。如今，《民法典》诞生，重峦汇而成峰。我们在此山中，纷拾级聚足、连步以上，毫不惜力。值此法典之初纪元，天同律师们将针对重要增改内容，推出系列“民法典快评”。愿分享我们有限之认知，与同仁们共享无限之志趣。本文共计3,203字，建议阅 ...
2020-08-04了解更多+
买“商铺”买到办公用房亏了16万？法院判决赔偿八成差价！

买“商铺”买到办公用房亏了16万？法院判决赔偿八成差价！编者按：苏州的一对小夫妻花82万元购买了某商场的一楼“商铺”，但购买后才得知自己买到的是“行政办公用房”。销售时大肆宣传“旺铺”，合同中却是另外写法……近日，苏州市虎丘区人民法院对这起商品房销售合同纠纷案作出判决，被告承担80%的责任，赔偿房屋差价损 ...
2020-08-04了解更多+
自行车专用路西延主体工程基本完工

今日凌晨，后厂村路非机动车道上，随着摊铺机缓缓向前行驶，沥青混凝土被均匀地铺撒在路面上，本市首条自行车专用路西延主体工程基本完工，进入收尾阶段。西延段东起回龙观自行车专用路，向西延长3.7公里，途经后厂村路、茉莉园南路，目前到达永丰南路。工程完工后，将缓解后厂村路交通压力，回天地区居民可通过自行车 ...
2020-08-04了解更多+
亦庄河西迈步7w+时代？中海79亿“解放”6000套限竞房

本文首发于"新浪北京房产" 下半年，北京土地市场依旧属于不限价宅地。今日这场激烈角逐，在河西展开。经过66轮厮杀，中海以79亿夺下亦庄开发区河西区X46R1、X46R2不限价宅地！截至今日，为2020年地王！中海79亿夺亦庄不限价宅地河西不限价宅地参与企业：中海、金茂、合生、建发、保利+中交、华润+城建。 ...
2020-08-04了解更多+
7月8城收紧调控专家：下半年楼市或将步入降温通道

7月以来，全国各地楼市调控开始收紧并加密。据不完全统计，杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级”。多位业内专家向人民网房产表示，二季度以来，部分热点城市房价涨幅较高，土地市场偏热，给房地产市场带来一定不稳定预期。在多场高级别会议强调“房住不炒”的政策基调下，“防止房地产过热” ...
2020-08-04了解更多+
北京“多校划片”助推学区房降温！有房降价百万卖不动

西城区丰汇园小区，十几栋不算高的住宅楼不起眼，都是20多年的老楼，外墙也褪了色。但这个小区一直被二手房中介热捧，一套50多平方米的“老破小”动辄上千万元。 “丰汇园这套房子已经降了100万，您考虑看看吗？”离小区最近的一家中介门店，经纪人常蔚刚刚被客户挂了电话，脸上难掩失落。根据西城区教委今年4月 ...
2020-08-04了解更多+
北京发布三年行动计划六个重点任务提升物业服务水平

8月3日，北京市人民政府网站发布了《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划(2020-2022年)》（以下简称《行动计划》）。据悉，《行动计划》是本市落实《条例》的一个重要举措，也是今后三年全市提升物业管理工作的纲领性文件，其中明确了工作方向、工作目标和工作措施，有利于促进条例全面落地，进一 ...
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1-7月40城土地出让金累计收入18633亿北京增速超30%

乐居买房讯上海易居房地产研究院8月3日发布《2020年7月40城土地市场报告》，整体来看，40城地市成交量、地价和溢价率仍有所上行，但幅度明显收窄。北京土地出让金增速达31% 根据数据显示：7月，40个典型城市土地成交建筑面积6540万平方米，环比增长9%；同比增长24%；1-7月，40个典型城市年初累计土地成交建筑面积316 ...
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