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债权人不起诉抵押人能否视为放弃抵押权?

一、诉讼主张债权未起诉抵押人，不得推定债权人放弃抵押权！裁判要旨：抵押权的抛弃需要以抵押权人的明确意思表示为要素，本案以延河信用社为代表的七家金融机构虽未在诉讼中起诉新合作公司承担担保责任，但其作出了不放弃对新合作公司抵押权的明确意思表示，另外根据《物权法》第一百九十五条的规定抵 ...
2020-08-07了解更多+
最高法：关于抵押权人优先受偿权的裁判规则

编者按对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一，我国《民法典》与《物权法》皆对此作出了规定。但在司法实践中，对相关法律规定的具体适用的问题，实务上还处于进一步探索的阶段，本文期待可通过对我国判例的研究来指导司法实践，并希望对此进行一些有益的探讨。截止2020年7月，在无讼网输入“抵押权”、“优先受偿 ...
2020-08-07了解更多+
柴强：做好房屋网签备案工作利国利民

房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容，提高房屋交易管理服务效能，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，能够为建立房地产市场监测体系、落实房地产市场调控工作提供支撑。今年，住房和城乡建设部联合多部门先后发布了《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》 ...
2020-08-07了解更多+
7月份300城市土地市场多指标下挫

8月5日，中指研究院发布7月份全国300城市土地市场交易情报。综合来看，7月份土地市场供求两端多指标环比下滑。从供应端来看，月内300城市供地缩水近两成，各线城市供应较上月均降，宅地供应环比降近三成。7月份，受监测的300个城市共推出土地2750宗，环比下降24%，同比增加5%；推出土地面积12498万平方米，环比减少 ...
2020-08-07了解更多+
长沙解绑多证房！深圳湾业主有盼头了吗？

今天，长沙官方发出一则消息：《最新！长沙这部分人可购买第二套房！》1 简单说，就是长沙市之前存在的一部分双拼房（一个整体使用的房子分为两本房产证，交易的时候需要两个购房指标），也叫做“90/70户型”的，因为限购政策，不能买第二套房了。而最近，长沙给这类业主松绑了！住建局明确规定，可以改双证为单证，改 ...
2020-08-07了解更多+
规划统筹435万㎡！华润松岗潭头项目二期计划公告

8月6日，宝安区发布了《2020年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》的公告，该批次含洲明科技工业园城市更新单元、潭头片区（二）城市更新单元等两个项目。另外，市规划和自然资源局福田管理局发布关于【香蜜湖地区】法定图则01-04-01等地块规划调整公开展示的通告。 01洲明科技工业园城市更新单元洲明科技工业园城市更 ...
2020-08-07了解更多+
深圳出新政，引导商业停车场夜间向周边小区优惠开放

深圳停车泊位缺口超过170万个！为缓解城市停车供需矛盾，深圳市交通运输局近期印发《深圳市加强停车设施建设2020年工作方案》（简称，《工作方案》），提出完善停车发展政策、加快推动停车设施建设、发挥价格调节作用、提升停车智慧化水平、加强停车秩序整治等5大策略17条行动。同时出台的《关于推进深圳市社区停车 ...
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财政部：上半年完成棚改投资5108亿元

6日晚间，财政部发布《2020年上半年中国财政政策执行情况报告》。报告指出，收入方面，上半年全国一般公共预算收入96176亿元，同比下降10.8%。其中，中央一般公共预算收入44347亿元，下降14%；地方一般公共预算本级收入51829亿元，下降7.9%。随着推进复工复产和助企纾困成效继续显现，从4月起，收入累计降幅逐月收 ...
2020-08-07了解更多+
中国式买房，房子登记在孩子名下酿大错，看你中了几招?

导语：很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。那么怎么在房产证上加子女的名字呢？房产证上加子女的名字会有什么风险？把房产登记在子女的名下有什么好处呢？1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3 ...
2020-08-06了解更多+
有证还是没证？买房还是联合建设？——购房者请擦亮双眼

为保证购房者的权益，我国法律规定开发商必须在取得预售许可证后，才能进行商品房预售。但有些开发商在开发过程中，面临资金短缺、资金链断裂的窘境，便不顾国家法律规定，以“联建开发”“共同投资”之名，行卖房之实，无证仍变相预售房屋。案情回顾01开发商以联合建设为由，忽悠小夫妻“优惠”买房原告侯某出国打工攒下 ...
2020-08-06了解更多+
台湖将打造北京副中心文化地标，规划地铁M102线拟设站

本文来源于：亦庄生活网据北京日报报道，昨晚，市发改委披露了台湖演艺小镇的建设进展及未来规划。记者获悉，定位于原创精品剧目集中孵化地的台湖演艺小镇，将逐步打造成北京城市副中心重要的文化地标，运河文化带上的演艺明珠，京津冀协同发展文化交融的展示平台，并成为全国特色小镇建设的标杆。 ■布局串 ...
2020-08-06了解更多+
昌平线南延新进展！“巨无霸”上清桥站明年底完工！

本文来源于：北京共有产权保障住房昌平线南延（北京地铁27号线二期）上清桥站盾构区间将于明年6月实现洞通，“巨无霸”上清桥站明年底完工。作为昌平地区进入市中心的重要通道，昌平线南延工程全长12.6公里，包含既有车站西二旗站，另设8个新建车站，由北向南分别新建清河站、小营西路站、上清桥站、学清路站 ...
2020-08-06了解更多+
土地市场升温房价以稳为主

8月3日，北京公开出让两宗地块，总成交额达148.93亿元。北京市公共资源交易服务平台数据显示，截至当日，北京今年已完成24宗土地使用权交易，交易额达718.27亿元。上海土地市场网站数据也显示，截至7月底，上海拍出住宅地块多于往年。从全国范围来看，不止一线城市土地市场热闹。根据易居房地产研究院近日发布的《2020年上 ...
2020-08-06了解更多+
存量房贷利率“换锚”即将完成低息预期利于房企去库存

根据央行规定，今年3月1日至8月31日，各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面，房地产市场近期缓慢升温，另一方面，各地调控力度有所加强，新华财经记者调查发现，在这样的背景下，更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称，随着存量房贷转换成LPR定价，房贷利率大概率以低 ...
2020-08-06了解更多+
房东养成日记 | 买房老中医NO.23

在买房前，大多都经历过一段租房时光，或是“同一屋檐下，彼此不说话”的尴尬，或是”幸得挚友二三“的小美好，终归是段难忘的回忆。细想一番下来，老中医直播连续20多期都是在分享买房的干货，租房话题一直是片空白。于是决定这一期聊聊租房，把大家的相关问题在直播间进行集中解答。 Q1|房东的快乐与担忧一提 ...
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7月40城新房成交大增18% 三季度热点城市楼市或降温

中新经纬客户端8月5日电（董湘依）易居房地产研究院4日发布的《2020年7月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，7月40城成交量环比同比均增长，连续3个月同比正增长。1-7月，韶关、兰州、厦门等12城成交量同比增长，珠海、西安、长沙同比降幅最大。据了解，上述报告的40个典型城市中，包括北京、上海、广州、深圳4个 ...
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