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南通法院裁判：担保性商品房买卖合同登记备案被违法撤销后的行政赔偿责任认定

【裁判摘要】商品房预售合同登记备案是房地产管理部门基于管理的需要对商品房开发企业设定的一项程序性行政管理措施，这种登记备案与物权法中为保护当事人权益设立的预告登记、抵押权等有本质的区别，不具有为当事人之间的借贷关系提供担保的功能。债权人和债务人签订“让与担保”性质的商品房预售合同，其实际作用是在债务 ...
2020-08-13了解更多+
因不动产的所有权和使用权归属发生争议的救济途径

☑裁判要点现行不动产管理领域，当事人对不动产的所有权和使用权归属发生争议的，应当先行协商解决。协商未果的，可以结合争议的实质与双方当事人是否持有不动产权证等情况，分别选择针对不动产权证提出复议或者提起诉讼解决争议，或者针对不动产权证申请启动更正登记程序解决争议，或者通过权属争议处理程序解决争议。即使 ...
2020-08-13了解更多+
今年房企决胜秘籍：四方面具体措施

机构报告【编者的话】“调结构、去库存”成为房企下半年必须做的头等大事。2020年伊始，注定了这是房企艰难的开端，如何能克服困难取得今年优秀业绩？房企只要审时度势，顺势而为，把握消费者需求升级和国家结构性发展机遇，同时加大对城市布局的研究以及对产品创新的探索，以优质产品赢得客户信赖，以高效运营赢得竞争市 ...
2020-08-13了解更多+
万科拟为广州黄埔文冲旧改项目提供担保金额8亿

8月6日，万科企业股份有限公司发布公告称，为满足广州黄埔文冲城中村改造项目的需要，操作该项目的广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司向广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行申请保函人民币8亿元。万科的全资子公司广州万科企业有限公司（以下简称“广州万科”）为上述保函提供全额担保。广州万科董事会以3票赞成，0票 ...
2020-08-13了解更多+
三亿元中央救灾资金拨付支持群众安置救助和灾后民房重建

本报北京8月5日电中央气象台5日18时继续发布台风蓝色预警，今年第4号台风“黑格比”（热带风暴级）的中心5日17时位于黄海西部海面，预计将以每小时40―45公里的速度向东北方向移动，并逐渐变性为温带气旋。根据相关规定，国家防总定于5日22时终止防汛防台风Ⅳ级应急响应。中央气象台5日18时继续发布暴雨黄色预警，预计5日 ...
2020-08-13了解更多+
北京拟严管短租房经营小区开民宿或需同楼业主书面同意

从北京市住建委获悉，为加强短租住房管理，北京市住建委、市公安局、市网信办联合起草了《关于规范管理短租住房的通知》（征求意见稿），向社会公开征求意见。通知拟明确短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚。征求意见稿提出，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主 ...
2020-08-13了解更多+
天津生态城42亿挂牌7宗涉宅地总体量超116万平米

天津土地交易中心8月10日披露，天津生态城日内挂牌6宗宅地、1宗商住地，即津滨生(挂)2020-6号、9号至14号，出让土地面积超60万平方米，总体量超116万平方米，起始价总计42.3亿元，将于9月9日入市。其中，6号地块东至中新大道、南至泰五路、西至规划用地边界、北至中海大道，为二类居住用地，出让土地面积4.26万平方米，容 ...
2020-08-13了解更多+
广州白云区开放人才绿卡申请工作超过半年可购房

8月10日，广州市白云区人力资源和社会保障局发布关于印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》的通知。办法指出，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且 ...
2020-08-13了解更多+
8种情形房屋租赁合同无效+问答+2020版合同范本

文章来源|福建高院、杭州中院智飞法律网生活中经常会遇到的一些房屋租赁问题，该如何进行法律风险防范！法律角度来看看，房屋租赁合同的内容!房屋租赁合同一般包括哪些内容?《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定：“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以 ...
2020-08-12了解更多+
民法典新规|关于房产部分这些新规要了解

5月28日，《中华人民共和国民法典》，这部被誉为“社会生活的百科全书”，在十三届全国人民代表大会三次会议表决通过、自2021年1月1日起施行。作为新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，宣告着我国民法典时代正式到来，是我国法制建设的重要里程碑。《中华人民共和国民法典》共7编、84章、1260条，包括总则、物权、合 ...
2020-08-12了解更多+
海口住建部：严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为

8月3日，海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知》，将进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护消费者合法权益，严厉打击房地产捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等违规行为。通知要求，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得以认购、预定等 ...
2020-08-12了解更多+
旺季来临热点城市租房市场活跃

毕业季来临，租房市场进入传统旺季。中国证券报记者了解到，多数热点地区租房成交量恢复到上年同期水平，租金价格环比小幅走高。北京地区恢复速度略慢于其他一线城市。在疫情防控常态化背景下，租房过程中的带看、签约流程逐步线上化。成交放量明显 “租房市场挂牌房源多，成交明显放量。”北京某品牌长租房管家对中 ...
2020-08-12了解更多+
金辉集团助力古建筑保护与榕城共书文化传承篇章

日前，福州“义井古厝”历史建筑群已修复完成并开放。此次修缮完成的义井古厝古建筑群，相关历史可以追溯到清朝年间。在2017年被列入福州市第一批历史建筑名单中，同年，金辉金茂鼓楼金茂府与政府达成文化保护协议，肩负起了义井古厝修缮保护的重任。古厝，是福州极具地域时代特色的古建筑，因传承中华民族建筑本色的同时 ...
2020-08-12了解更多+
促销售、拓业务、控成本房企纷纷大手笔调整组织架构

受疫情等因素影响，房地产企业普遍面临经营压力。一些房企调整组织架构，灵活控制销售节奏，适应行业变化趋势，头部房企尤其突出。 □本报记者董添紧贴市场热点 2020年以来，房企组织变革频现，12家典型房企进行了较大的组织变革，既有碧桂园、恒大、万科等龙头房企，也有大发、中骏等快速发展的企业。不少房企加大 ...
2020-08-12了解更多+
土地市场升温房价以稳为主

8月3日，北京公开出让两宗地块，总成交额达148.93亿元。北京市公共资源交易服务平台数据显示，截至当日，北京今年已完成24宗土地使用权交易，交易额达718.27亿元。上海土地市场网站数据也显示，截至7月底，上海拍出住宅地块多于往年。从全国范围来看，不止一线城市土地市场热闹。根据易居房地产研究院近日发布的《2020年 ...
2020-08-12了解更多+
深圳城市更新加速回迁房指标买卖火热

除了楼市调控升级，城市更新也是近期深圳房地产市场的一个关键词。为打破只要一户不同意，旧改项目就“停摆”的局面，深圳拟对城市更新政策进行调整，《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》正在公开征求意见。而在近期，深圳多个大型城市更新或棚改项目也传来了进展，但在这背后，一些有关更新的“乱象”也值得重视。 ...
2020-08-12了解更多+

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